Toppvåning 3-sovrum nybyggd penthouse, Carvajal, Fuengirola
Carvajal, Fuengirola · Malaga
2 Sovrum2 Badrum145 m²
Beskrivning
Med 425 m² är denna penthouse på fjärde våningen det största nybyggda bostadshuset i Carvajal-utvecklingen och ligger 350 meter från stranden. Fastigheten omfattar 3 sovrum, 4 badrum och en omslutande terrass med direkt havsutsikt. Hemautomation styr belysning, klimat och elektriska persienner i hela huset, och golvvärme löper genom alla rum. Två underjordiska parkeringsplatser ingår.Carvajal är ett lugnare bostadsområde i Fuengirola, beläget mellan vägen N-340 och strandpromenaden. Tåghållplatsen Carvajal beach train, som trafikeras av Cercanías C-1-linjen, ligger ungefär 400 meter bort och förbinder direkt till Málagas centrum på drygt 30 minuter. Dagliga nödvändigheter ligger inom fem minuters körväg, och flera strandrestauranger ligger längs Paseo Marítimo de Carvajal direkt under komplexet. Golfbanor nås inom 10 minuters körväg, och Málagas flygplats ligger ungefär 20 minuter bort.Beräknade samfällda avgifter är EUR 315 per månad och beräknad årlig fastighetsskatt är EUR 3 000. Fastigheten har energiklassificering G. Som nybygge i Carvajal omfattar komplexet även en gemensam pool, jacuzzi, gymnasium och ett solárium på taket.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 145 m² |
| Våning | 1 / 4 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 45240007-08 |
Utrustning
Gemensam pool
Golvvärme
Hemautomation
Elektriska persienner
Hiss
Larmsystem
Parkering (2 platser)
Terrass
Nära strand
Nära golfbana
Communal jacuzzi
Gym
Rooftop solarium
Avstånd och omgivning
- Strand
- 350 m
- Snabbköp
- 5 min drive
- Flygplats
- 20 min (Malaga AGP)
- Golf
- 10 min drive
🏖
🛒
✈️
⛳
Plats på kartan
Carvajal, Fuengirola · 36.5723, -4.5934
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €113,965 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,991 |
| Comunidad | €315/mo |
| IBI | €3,000/yr |
| Total | ~€128,006 (12.9%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€315/mo
€3,780/year
IBI
€3,000/yr
€250/month
Total€6,780/year (€565/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,834
Fuengirola genomsn.
~€4,971
Diff.
+37%
Om Carvajal, Fuengirola
Fuengirola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna fastighet?
Som nybygge i Andalusien omfattar detta köp moms på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, storfamilje- eller funktionärsstatus, eller att du köper en primär bostad – så det är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan utomlands bosatta få bolån för denna fastighet?
Svenska långivare erbjuder vanligtvis utomlands bosatta en belåningsgrad på 60–70%, vilket betyder att en insats på 30–40% av köpeskillingen vanligtvis krävs. Nuvarande variabla och fasta bolåneräntor från spanska banker ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, men den erbjudna räntan beror på din ekonomiska profil och långivaren. En bolånemäklare med erfarenhet av den spanska marknaden kan hjälpa dig att jämföra alternativen innan du bestämmer dig.
Vilka är de beräknade driftskostnaderna?
Beräknade samfällda avgifter är EUR 315 per månad, vilket täcker underhållet av gemensamma områden inklusive poolen, gymnasiet och solárium på taket. Beräknad årlig fastighetsskatt är EUR 3 000. Båda siffrorna är uppskattningar och kan komma att förändras. Kostnaderna för el, vatten och värme beror på användningen; golvvärme och hemautomationssystem kan hjälpa till med energihanteringen.
Kan jag se denna fastighet på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Carvajal på kort varsel. Dessa genomförs live via videosamtal så att du kan ställa frågor i realtid och se vilken del av fastigheten du vill. Kontakta oss för att boka en lämplig tid, och vi kan följa upp med en ritning och ytterligare material.
Vad är hyresvärdet i Carvajal, Fuengirola?
Carvajalss läge 350 meter från stranden och dess direkta järnvägsförbindelse till Málaga gör det till en populär plats för semesterhyrningar. Fuengirola ligger inom en högefterfråga kuststurismzon, och fastigheter av denna storlek och standard attraherar både kortsiktiga sommaruthyrningar och längre hyresintresse. Ett lokalt hyresförvaltningsföretag kan ge dig specifik upptagnings- och prisdata för området innan du bestämmer dig.
Vad är köpprocessen för köpare i Spanien?
Du behöver först ett spanskt skatteidentifieringsnummer (NIE), vilket din juridiska rådgivare kan ansöka om för din räkning. När du har kommit överens om ett pris tar en reservationsdeposition (typiskt EUR 6 000–10 000) fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa), vid vilken punkt ungefär 10% av köpeskillingen betalas. Återstoden regleras hos notarien på avslutningsdatumet, då äganderätten övergår till dig. Vi rekommenderar att du tillsätter en oberoende spansk juridisk rådgivare för att utföra tillbörlig granskning under processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 145 m²
- Energicertifikat
- A–B
