Nieuwbouw 3-kamer appartement op tweede verdieping, El Higuerón
El Higuerón, Fuengirola · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers130 m²
Beschrijving
Onderdeel van een nieuwbouwotwikkeling met 40 units in El Higuerón, Fuengirola. Dit appartement met 3 slaapkamers en 2 badkamers bevindt zich op de tweede verdieping van een vierverdiepergebouw en biedt 130 m² leefruimte. De ontwikkeling bestaat uit appartementen, begane grondunits en penthouses in één wooncomplex. Het vliegveld van Málaga ligt ongeveer 20 minuten rijden. Het appartement heeft een ingebouwde keuken met geïntegreerde apparatuur, keramische tegelvloeren, elektrische rolluiken, een huisautomatisatiesysteem en airconditioning. Alle drie slaapkamers hebben ingebouwde garderobes.El Higuerón bevindt zich aan de westrand van Fuengirola, grenzend aan Benalmádena in het noorden en dicht bij de N-340 kustweg. Het gebied is het afgelopen decennium aanzienlijk uitgebreid, met een groeiend aantal woningontwikkelingen, hotels en sportfaciliteiten langs Avenida del Higuerón. De bredere zeepromenade van Fuengirola, waaronder Playa de Los Boliches en de Paseo Marítimo, ligt ongeveer 2 km van El Higuerón. Lokale voorzieningen zoals supermarkten, restaurants en openbaar vervoer zijn binnen het gebied bereikbaar.Gemeenschapsheffingen staan momenteel op nul vermeld; kopers dienen het uiteindelijke bedrag vóór levering met de ontwikkelaar te bevestigen. IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouweigendom. De energielabel is G. Het complex ligt in een toeristisch actief gebied van de Costa del Sol, en de vraag naar kortetermijnverhuur langs deze kuststrook is het hele jaar consistent, wat het appartement een aantrekkelijke optie maakt voor vakantieverhuurinkomsten.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 130 m² |
| Verdieping | 2 / 4 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 55342689-07 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gym
Airconditioning
Inbouwkasten
Fitted kitchen with appliances
Porcelain tile flooring
Electric shutters
Home automation system
Landscaped communal gardens
Lift
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
El Higuerón, Fuengirola · 36.5760, -4.6005
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,135 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,643 |
| Total | ~€71,828 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,223
Fuengirola gem.
~€1,650
Versch.
+156%
Over El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopcostten moet ik naast de vraagprijs begrotent?
Aangezien dit een nieuwbouweigendom in Spanje is, brengt de aankoop IVA (BTW) van 10% van de koopprijs plus AJD zegelbelasting van 1,5% met zich mee. ITP is niet van toepassing. Bijkomende kosten omvatten notariskosten (gewoonlijk EUR 600–1.200), hypotheekregistratiekosten (gewoonlijk EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW. In totaal moeten kopers gewoonlijk 13–15% boven de koopprijs begrotend om alle belastingen en bijbehorende kosten te dekken.
Kan ik als niet-resident-koper een hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verlenen over het algemeen hypotheken aan niet-ingezetenen, hoewel de voorwaarden verschillen van hypotheken voor ingezetenen. Niet-ingezetene kopers moeten doorgaans 30–40% van de koopprijs als aanbetaling verstrekken, met het restant gefinancierd. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje variëren over het algemeen van ongeveer 3,5% tot 4,5%, hoewel de rentes per crediteur en aanvraagprofiel verschillen. Wij bevelen u aan onafhankelijk hypotheekadvies in te winnen alvorens zich te committen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Gemeenschapsheffingen staan momenteel op nul vermeld; kopers dienen het toepasselijke bedrag te bevestigen zodra de ontwikkeling volledig operationeel is, aangezien dit kan veranderen. IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouweigendom en zal na voltooiing en registratie door het gemeentehuis van Fuengirola worden vastgesteld. Kopers dienen rekening te houden met nutsbedrijfscontracten (elektriciteit, water) en inhoudsverzekering als aanvullende jaarlijkse kosten.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan voor kopers die op het moment van enquête niet naar Fuengirola kunnen reizen. Deze kunnen via videobel worden uitgevoerd, wat u een live rondleiding door het showmodel en gemeenschappelijke ruimtes geeft. Persoonlijke bezichtigingen kunnen volgens uw reisschema worden ingepland; neem contact met ons op om een van beide opties in te plannen.
Wat is het verhuurpotentieel van dit appartement?
El Higuerón en de bredere regio Fuengirola trekken het hele jaar toeristen aan, met piekbehoefte van mei tot oktober en een secundaire wintermarkt gedreven door langdurige bezoekers. De kortetermijnverhuurmarkt van de Costa del Sol is goed gevestigd, en een 3-kamer unit van deze grootte in een ontwikkeling met gemeenschappelijk zwembad en gym is goed gepositioneerd voor vakantieverhuur. Een lokaal vastgoedbeheerbedrijf kan advies geven over realistische bezettingsgraad en nettorendementen voor dit specifieke gebied.
Wat houdt het aankoopproces in?
U zult eerst een Spaans NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig hebben, dat voor alle onroerendgoed-transacties verplicht is. Het proces begint doorgaans met een reserveringsovereenkomst en een reserveringsstorting om de eigendom van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarbij vervolgens een verdere storting — meestal 10% van de koopprijs — wordt betaald. Het saldo wordt op de notaris op de afrondingsdag afgerekend, wanneer de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en het eigendom formeel wordt overgedragen. Wij bevelen u aan een onafhankelijke Spaanse advocaat aan te stellen om uw belangen tijdens het hele proces te vertegenwoordigen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 130 m²
- Energiecertificaat
- G
