Nybyggd 3-rumslägenhет på andra våningen, El Higuerón
El Higuerón, Fuengirola · Malaga
3 Sovrum2 Badrum130 m²
Beskrivning
Del av en ny byggd bostadskomplex med 40 lägenheter i El Higuerón, Fuengirola. Denna 3-rums, 2-badrum lägenhet ligger på andra våningen i en fyravåningsbyggnad och erbjuder 130 m² boyta. Komplexet består av lägenheter, bottenvåningslägenheter och penthouses i en enda bostadskomplex. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuter med bil. Lägenheten har ett utfört kök med integrerade vitvaror, porslinkaklat golv, elektriska rullgardiner, hemautomationssystem och luftkonditionering. Alla tre sovrum har inbyggda garderober.El Higuerón ligger på västra sidan av Fuengirola, gränsar till Benalmádena i norr och är nära anslutningen till N-340 kustvägen. Området har expanderat betydligt under det senaste decenniet med ett växande antal bostadsutvecklingar, hotell och idrottsanläggningar längs Avenida del Higuerón. Fuengirolas kustpromenad, inklusive Playa de Los Boliches och Paseo Marítimo, ligger ungefär 2 km från El Higuerón. Lokala bekvämligheter såsom matbutiker, restauranger och kollektivtrafik är tillgängliga inom området.Gemensamma avgifter är för närvarande listade som noll; köpare bör bekräfta den slutliga summan med utvecklaren före övergång. IBI har ännu inte bedömts för denna nybyggda fastighet. Energiklassen är G. Komplexet ligger i ett turismaktivt område på Costa del Sol, och efterfrågan på kortsiktiga hyresrätter längs denna kuststräcka är konsekvent året runt, vilket gör lägenheten till ett genomförbart alternativ för semesteruthyrningsinkomster.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 130 m² |
| Våning | 2 / 4 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 55342689-07 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal gym
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Fitted kitchen with appliances
Porcelain tile flooring
Electric shutters
Home automation system
Landscaped communal gardens
Hiss
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
El Higuerón, Fuengirola · 36.5760, -4.6005
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,135 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,643 |
| Total | ~€71,828 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,223
Fuengirola genomsn.
~€1,650
Diff.
+156%
Om El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver utropspriset?
Eftersom detta är en nybyggd fastighet i Spanien medför köpet moms (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriskatt (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Totalt bör köpare normalt budgetera en ytterligare 13–15% ovanpå köpeskilling för att täcka alla skatter och associerade kostnader.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Ja. Spanska banker lånar normalt ut till icke-bosatta, även om villkoren skiljer sig från bostadslån för bosatta. Icke-bosatta köpare måste vanligtvis tillhandahålla en insats på 30–40% av köpeskillingen, med återstoden finansierad. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger vanligtvis mellan cirka 3,5% och 4,5%, även om räntorna varierar mellan långivare och ansökarprofil. Vi rekommenderar att du söker oberoende bolåneråd innan du binder dig.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Gemensamma avgifter är för närvarande listade som noll; köpare bör bekräfta den tillämpliga avgiften när utvecklingen är fullt operativ, då detta kan ändras. IBI (årlig fastighetsskatt) har ännu inte bedömts för denna nybyggda fastighet och kommer att fastställas av Fuengirola kommun efter färdigställande och registrering. Köpare bör räkna med kraftsamtal (el, vatten) och sakförsäkring som ytterligare årliga kostnader.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Fuengirola vid tidpunkten för förfrågan. Dessa kan genomföras via videosamtal, vilket ger dig en livegenomgång av showlägenheten och gemensamma utrymmen. Personliga visningar kan arrangeras efter dina resor; kontakta oss för att schemalägga något av alternativen.
Vilken är uthyrningspotentialen för denna lägenhet?
El Higuerón och det bredare Fuengirola-området attraherar turister året runt, med toppefterfrågan från maj till oktober och en sekundär vintervärmarknaden driven av långvariga besökare. Costa del Sols kortsiktiga uthyrningsmarknad är väletablerad, och en 3-rumsenhet av denna storlek i en utveckling med gemensam pool och gym är väl positionerad för semesteruthyrning. Ett lokalt fastighetsförvaltningsbolag kan ge råd om realistiska beläggningsgrader och nettoavkastning för detta specifika område.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för alla fastighetstransaktioner. Processen börjar vanligtvis med ett reserveringsavtal och en reserveringsinsats för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa), vid vilket tillfället en ytterligare insats — vanligtvis 10% av köpeskillingen — betalas. Återstoden löses på notarie på slutdagen, när äganderättsakten (escritura) undertecknas och äganderätten formellt överförs. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk advokat för att representera dina intressen under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 130 m²
- Energicertifikat
- G
