Derde verdieping 3-kamerappartement penthouse, El Higuerón, Fuengirola
El Higuerón, Fuengirola · Malaga
3 Slaapkamers3 Badkamers193 m²
Beschrijving
Dit penthouse van 193 m² bevindt zich op de derde verdieping van een nieuwbouwproject in El Higuerón, Fuengirola, en beschikt over 3 slaapkamers, 3 badkamers, een privéterras, ondergrondse parkeerplaats en lift. Elke slaapkamer is voorzien van ingebouwde kasten en airconditioning is aanwezig in alle kamers. De open woon- en eetkamer is direct verbonden met het terras, en alle drie de badkamers zijn afgewerkt volgens dezelfde nieuwbouwstandaard. De keuken is voorzien van een eiland met ingebouwde apparatuur.El Higuerón ligt aan de voethelling tussen Fuengirola en Benalmádena, ongeveer 20 minuten rijden van luchthaven Málaga AGP. De kustweg N-340 en de snelweg AP-7 liggen dicht in de buurt, waardoor Marbella, Málaga stad en de luchthaven gemakkelijk bereikbaar zijn. Het centrum van Fuengirola, de vrijdagmarkt in Mijas Pueblo en de stranden langs Paseo Marítimo Rey de España liggen allemaal op korte rijafstand van El Higuerón.Het project beschikt over een gemeenschappelijk zwembad en aangelegde tuinen. Gemeenschappelijke lasten en IBI zijn nog niet bevestigd voor deze eenheid, aangezien de catastrale referentie nog in behandeling is. De energieklasse is G. El Higuerón genereert consistent verhuurpotentieel van korte termijn bezoekers en langere termijn huurders, dankzij de ligging aan de kusthelling en snelle toegang tot luchthaven Málaga en de belangrijkste toeristische bestemmingen van de Costa del Sol.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 193 m² |
| Verdieping | 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 55342689-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Airconditioning
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Ondergrondse parkeerplaats
Inbouwkasten
Terras
Third-floor position
3 bathrooms
Open-plan living and dining area
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
El Higuerón, Fuengirola · 36.5760, -4.6005
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €103,385 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,878 |
| Total | ~€116,313 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,658
Fuengirola gem.
~€1,650
Versch.
+182%
Over El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik naast de vraagprijs inplannen?
Als nieuwbouw in Andalusië zijn aan deze aankoop IVA (btw) van 10% op de aankoopprijs en AJD-zegeltaks van 1,2% op de aankoopprijs verbonden. ITP is niet van toepassing. Naast deze belastingen dient u te rekenen met ongeveer EUR 600–1 200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor registratie bij het Landregistratie en ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw voor juridische vertegenwoordiging. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of invaliditeitsstatus, of aankoop van een primaire woning – dus het loont zich dit voor uw budgettering na te checken.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Spaanse kredietverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% lening-naar-waarde bij nieuwbouwaankopen, wat betekent dat normaliter een storting van 30–40% van de aankoopprijs nodig is. Huidige variabele en vaste hypotheekrente in Spanje liggen over het algemeen tussen 3,5% en 4,5% per jaar, hoewel individuele aanbiedingen afhangen van uw financiële profiel en de kredietverstrekker. We kunnen u graag in contact brengen met een lokale hypotheekmakelaar als dat nuttig zou zijn.
Wat zijn de doorlopende onderhouds- en exploitatiekosten?
De gemeenschappelijke lasten voor deze eenheid zijn nog niet bevestigd en zullen worden vastgesteld zodra de beheersstructuur van het project is ingesteld. De IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) is ook in afwachting, omdat de catastrale referentie nog niet is toegewezen. Basura-heffingen (afvalstoffenheffing) worden door de lokale autoriteit vastgesteld en zijn van toepassing zodra de woning is geregistreerd. We raden u aan de ontwikkelaar vóór ondertekening bevestiging van alle exploitatiekosten te vragen.
Is het mogelijk deze woning op afstand te bezichtigen?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet persoonlijk naar El Higuerón kunnen reizen, inclusief livevideooproepen en opgenomen rondleidingen door het project. Persoonlijke bezichtigingen kunnen zeven dagen per week worden geregeld. Neem contact met ons op om in te boeken in het formaat dat voor u het beste uitkomt.
Wat is het verhuurpotentieel in El Higuerón?
El Higuerón ligt in de gevestigde markt voor kortetermijnverhuur van de Costa del Sol. Het gebied trekt zowel zomertoeristen als het hele jaar door inwonende personen aan, ondersteund door de nabijheid van het centrum van Fuengirola, de stranden en luchthaven Málaga op 20 minuten afstand. Voor vakantieverhuur in Andalusië is een toeristenvergunning vereist en uw juridisch adviseur kan u informeren over de huidige aanvraagvereisten en eventuele beperkingen die op dit specifieke project van toepassing zijn.
Wat houdt het aankoopproces in?
Eerst hebt u een Spaans NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, dat uw juridisch adviseur voor u kan verkrijgen. Nadat overeenstemming over de voorwaarden is bereikt, wordt een reserveringsvergoeding betaald om de woning van de markt te halen, gevolgd door een particulier koopcontract waarin normaliter een verdere aanbetaling van 10% van de aankoopprijs wordt betaald. Voor nieuwbouw zijn termijnbetalingen gebruikelijk tijdens de bouwperiode. Sluiting vindt plaats voor een notaris, waarbij het eigendomsdocument (escritura) wordt ondertekend en het restantbedrag wordt overgemaakt. We raden u aan een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur aan te stellen vóór reservering.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 193 m²
- Energiecertificaat
- G
