Tredje våningen 3-rumspenthaus nybygge, El Higuerón, Fuengirola
El Higuerón, Fuengirola · Malaga
3 Sovrum3 Badrum193 m²
Beskrivning
Detta penthaus på 193 m² ligger på tredje våningen i ett nybygge i El Higuerón, Fuengirola, och består av 3 sovrum, 3 badrum, en privat terrass, underjordisk parkering och hissaccess. Varje sovrum har inbyggda garderober och luftkonditionering finns i alla rum. Det öppna vardags- och matbokområdet förbinds direkt till terrassen, och alla tre badrummen är utförda enligt samma nybyggestandard. Köket har en köksö med integrerade vitvaror.El Higuerón ligger på en bergsluttning mellan Fuengirola och Benalmádena, cirka 20 minuters bilkörning från Málagas flygplats AGP. Küstvägen N-340 och motorvägen AP-7 ligger nära, vilket gör det enkelt att nå Marbella, Málaga stad och flygplatsen. Fuengirolas centrum, fredagsmarknaden i Mijas Pueblo och stränderna längs Paseo Marítimo Rey de España ligger alla inom kort körning från El Higuerón.Utvecklingen inkluderar en gemensam pool och en landskap anlagd miljö. Gemensamma avgifter och IBI har ännu inte bekräftats för denna enhet, då katastralreferensen är under behandling. Energiklassificering är G. El Higuerón genererar konsekvent efterfrågan från både korttidsgäster och långtidshyresgäster, tack vare sitt läge på kustberget och snabb åtkomst till Málagas flygplats samt Costa del Sols huvudsakliga kurorter.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 193 m² |
| Våning | 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 55342689-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Luftkonditionering
Gemensam pool
Hiss
Underjordisk parkering
Inbyggda garderober
Terrass
Third-floor position
3 bathrooms
Open-plan living and dining area
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
El Higuerón, Fuengirola · 36.5760, -4.6005
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €103,385 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,878 |
| Total | ~€116,313 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,658
Fuengirola genomsn.
~€1,650
Diff.
+182%
Om El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Andalusien omfattar detta köp mervärdesskatt på 10 % av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2 % av köpeskillingen. ITP gäller inte. Utöver dessa skatter bör du räkna med cirka EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för registrering vid jordregistret och cirka 1 % av köpeskillingen plus mervärdesskatt för juridisk representation. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – så det lönar sig att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan utlänningar få bolån för denna fastighet?
Spanska långivare erbjuder vanligtvis utlänningar upp till 60–70 % belåning för nybygge, vilket innebär att en insats på 30–40 % av köpeskillingen normalt krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger i allmänhet mellan 3,5 % och 4,5 % per år, även om individuella erbjudanden beror på din ekonomiska profil och långivaren. Vi kan introducera dig för en lokal bolånemäklare om det skulle vara till hjälp.
Vilka är löpande driftskostnader?
Gemensamma avgifter för denna enhet har ännu inte bekräftats och kommer att fastställas när utvecklingens förvaltningsstruktur är etablerad. IBI (årlig fastighetsskatt) är också under behandling, då katastralreferensen ännu inte har tilldelats. Basura (sophämtningsavgifter) fastställs av den lokala myndigheten och kommer att gälla när fastigheten är registrerad. Vi rekommenderar att du begär bekräftelse på alla driftskostnader från utvecklaren innan avslutning.
Är det möjligt att visa fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till El Higuerón personligen, inklusive livesamtal via videosamtal och inspelade turer av utvecklingen. Personliga visningar kan ordnas sju dagar i veckan. Kontakta oss för att boka det format som passar dig bäst.
Vad är hyrespotentialen i El Higuerón?
El Higuerón ligger inom Costa del Sols etablerade korttidsuthyrningsmarknad. Området lockar både sommarbesökare och året-runt-invånare, stödt av dess närhet till Fuengirolas centrum, stränderna och Málagas flygplats 20 minuter bort. En turistlicens krävs för semesteruthyrning i Andalusien och din jurist kan ge råd om nuvarande ansökningskrav och eventuella begränsningar som gäller denna specifika utveckling.
Vad innebär köpprocessen?
Du kommer först att behöva ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), som din jurist kan skaffa för din räkning. När villkoren är överenskomna betalas en reserveringsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt där en ytterligare insats på normalt 10 % av köpeskillingen betalas. För nybygge är etapploningar vanliga under byggperioden. Avslutning genomförs inför en notarie, vid vilken tidpunkt titeldokumentet (escritura) undertecknas och återstoden överförs. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk jurist innan du reserverar.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 193 m²
- Energicertifikat
- G
