Grote gelijkvloerse 3-slaapkamer nieuwbouwwoning in El Higuerón
El Higuerón, Fuengirola · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers348 m²
Beschrijving
Met 348 m² is dit gelijkvloerse nieuwbouwapartement in El Higuerón een van de grootste in zijn categorie in Fuengirola. Het pand heeft 3 slaapkamers, 2 badkamers en rechtstreekse toegang tot het gemeenschappelijk zwembad. Airconditioning is in het hele appartement geïnstalleerd en de energieklasse is G.El Higuerón ligt aan de westelijke rand van Benalmádena, grenzend aan Fuengirola, en is goed bereikbaar via het forenzentrein Cercanías met een station in de buurt. Málaga Airport ligt op ongeveer 20 minuten rijden. Het kustpad dat El Higuerón verbindt met de stranden van Carvajal en Los Boliches loopt langs de waterfront onder de ontwikkeling, en de Higuerón Resort-voorzieningen, waaronder een fitnesscenter en tennisbanen, bevinden zich in dezelfde heuvelige omgeving.Gemeenschapsbijdragen zijn in het huidige register geregistreerd als nul; kopers dienen dit met de ontwikkelaar te bevestigen voor koop. IBI-bedragen zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouwunit. Het energiecertificaat is geclassificeerd als G. Bij aankoop van een nieuwbouw in de provincie Málaga zijn de toepasselijke belastingen IVA met 10% van de koopprijs plus AJD zegels met 1,5%; ITP is niet van toepassing.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 348 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 94409211-03 |
Voorzieningen
Ground floor
Nieuwbouw
3 bedrooms
2 bathrooms
348 m2 build size
Gemeenschappelijk zwembad
Airconditioning
Landscaped communal gardens
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
El Higuerón, Fuengirola · 36.5855, -4.5961
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €129,548 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€13,631 |
| Total | ~€145,229 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,237
Fuengirola gem.
~€1,650
Versch.
+96%
Over El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoop- en kostentarieven gelden voor dit pand?
Als nieuwbouw in Spanje gelden IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD zegels van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn doorgaans notariskosten van EUR 600–1.200, inschrijvingskosten van EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Plan voor ruwweg 13–14% extra op de koopprijs in voor alle verwerving- en transitiekosten.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen in het algemeen tot 60–70% van de koopprijs van Spaanse kredietverstrekkers lenen, wat betekent dat doorgaans een storting van 30–40% nodig is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes van Spaanse banken variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5% per jaar, hoewel de rentetarieven per kredietverstrekker en aanvrager verschillen. Wij raden aan een voorwaardelijke leninggoedkeuring in te dienen voordat u een aanbod doet.
Wat zijn de lopende kosten voor dit appartement?
Gemeenschapsbijdragen zijn in het huidige register geregistreerd als nul; kopers dienen dit rechtstreeks met de ontwikkelaar te verifiëren voor koop. Jaarlijkse IBI-bedragen (gemeentelijke vastgoedbelasting) zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouwunit en worden bevestigd door Fuengirola gemeente zodra het pand is geregistreerd. Vuilnisafvoerkosten dienen ook nog te worden bevestigd.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. We bieden videobesichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan voor kopers die niet persoonlijk kunnen aanwezig zijn. Onze agenten kunnen het appartement en gemeenschappelijke ruimten live rondleiden, of een opgenomen rondleiding delen. Persoonlijke bezichtigingen op de El Higuerón-locatie kunnen op verzoek worden geregeld.
Heeft dit pand verhuurpotentieel?
El Higuerón is een erkend toeristengebied aan de Costa del Sol, en gelijkvloerse appartementen van deze grootte met toegang tot gemeenschappelijk zwembad trekken zowel kortetermijnvakantieverhuren als langetermijn bedrijfsverhuren aan. Een toeristenvergunning van de Junta de Andalucía is vereist voor kortetermijnverhuren. Wij raden aan met een lokale verhuuragent te spreken over huidige markhuurverwachtingen in het El Higuerón-gebied voordat u doorgaat.
Wat is het aankoopproces in Spanje?
Verkrijg eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero), wat vereist is voor enig vastgoedaankoop in Spanje. Zodra u met de voorwaarden akkoord bent gegaan, ondertekent u een reserveringscontract en betaalt u een waarborg om het pand van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopcontract (arras), waarbij doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. Afronding vindt plaats voor een notaris, op welk moment het resterende saldo en alle belastingen worden vereffend en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 348 m²
- Energiecertificaat
- G
