Nieuwbouwvilla met 2 slaapkamers in El Higuerón, Fuengirola
El Higuerón, Fuengirola · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers88 m²
Beschrijving
Een nieuwbouwvilla op de begane grond met 88 m² in El Higuerón, Fuengirola, geprijsd op EUR 940.000, wat gelijk staat aan EUR 10.682 per m². De villa heeft 2 slaapkamers en 2 badkamers op één verdieping. Het gehele bouwwerk bevindt zich op de begane grond, wat zorgt voor eenvoudige toegang door het gehele pand. Bewoners hebben toegang tot een gemeenschappelijk zwembad en solarium binnen de woonwijk.El Higuerón is een woonwijk aan de oostkant van Fuengirola, gelegen tussen de kustweg A-7 en de lagere hellingen. De lokale winkelstrook langs Calle El Higuerón biedt dagelijks benodigdheden in de buurt, waaronder supermarkten en cafés. Playa del Higuerón ligt op loopafstand, en de bredere kustpromenade van Fuengirola strekt zich ongeveer 8 kilometer langs de kust uit. Málaga Airport ligt ongeveer 20 minuten met de auto weg, wat El Higuerón praktisch maakt voor frequent reizende personen.Als nieuwbouw is de aankoopprijs van EUR 940.000 onderhevig aan BTW van 10%, wat neerkomt op EUR 94.000. Notariskosten bedragen doorgaans EUR 600 tot 1.200, registratiekosten EUR 400 tot 800, en juridische vertegenwoordiging ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW. Voor deze wijk zijn geen gemeenschapskosten geregistreerd, en geen IBI-bedrag is door de ontwikkelaar verstrekt. Koper dient beide bedragen schriftelijk te bevestigen voordat een overeenkomst wordt ondertekend. Het energiecertificaat heeft een G-classificatie, wat gebruikelijk is voor nieuwbouw in afwachting van eindcertificering.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 88 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 75873479-03 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Nieuwbouw
Ground floor
2 bedrooms
2 bathrooms
Airconditioning
Dubbel glas
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
El Higuerón, Fuengirola · 36.5864, -4.6016
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €108,100 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,374 |
| Total | ~€121,524 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€10,682
Fuengirola gem.
~€1,650
Versch.
+547%
Over El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten boven op de vraagprijs?
Als nieuwbouw is deze villa onderhevig aan BTW van 10% van de aankoopprijs, wat neerkomt op EUR 94.000. U dient ook in te calculeren: notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, registratiekosten van EUR 400 tot 800, en juridische vertegenwoordiging van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW. De totale extra kosten bedragen doorgaans ongeveer 12 tot 13% van de prijs.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een hypotheek van tot 60 tot 70% van de aankoopprijs of taxatiewaarde, naar gelang welke het laagst is, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30 tot 40% vereist is. Op EUR 940.000 komt dit neer op een aanbetaling van ongeveer EUR 282.000 tot EUR 376.000. Variabele en vaste rentetarief variëren momenteel van ongeveer 3,5% tot 4,5%, hoewel de voorwaarden per lender en kopersprofiel verschillen.
Wat zijn de doorlopende exploitatiekosten voor deze woning?
Voor deze wijk zijn geen gemeenschapskosten geregistreerd, en geen IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) is door de verkoper verstrekt. Koper dient schriftelijke bevestiging van beide bedragen van de ontwikkelaar in te winnen vóór ondertekening van enige reserveringsovereenkomst. Ook kosten voor nutsbedrijven en de afvalstoffenheffing dienen te worden begroot.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. OceanHome kan een live-videobezichtiging organiseren zodat u de woning kunt rondleiden en realtime vragen kunt stellen zonder naar Spanje te reizen. Persoonlijke bezichtigingen op de El Higuerón-locatie kunnen op werkdagen en de meeste weekenden worden ingepland. Neem contact met ons op om beschikbaarheid te bevestigen.
Is deze woning geschikt als investeringspand voor verhuur?
El Higuerón ligt in de toeristische corridor van de Costa del Sol, en Fuengirola heeft een actieve markt voor kortetermijnverhuur. Nieuwbouwvilla's in dit gebied hebben veel vraag van zowel vakantiegangers als bedrijfsondernemingen. U zult een toeristenvergunning van Junta de Andalucía nodig hebben alvorens het pand op korte termijn te verhuren. Wij raden aan om met een lokale vastgoedmanager te spreken voor actuele bezettings- en tariefinformatie.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van deze woning?
Eerst heeft u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat kan worden verkregen bij een Spaans consulaat of persoonlijk in Spanje. Zodra de prijs is afgesproken, wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend en een borg betaald, doorgaans EUR 3.000 tot 6.000. Vervolgens volgt een particuliere koopovereenkomst (arras), waarbij ongeveer 10% van de prijs wordt overgedragen. Het restant wordt vervolgens bij de notaris betaald bij afronding, wanneer de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en ingediend voor registratie.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 88 m²
- Energiecertificaat
- G
