Penthouse met zeezicht, 2 slaapkamers, nieuwbouw in El Higuerón
El Higuerón, Fuengirola · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers99 m²
Beschrijving
Een van slechts 5 penthouse-eenheden in deze nieuwbouwontwikkeling in El Higuerón. Deze 2-kamer, 2-badkamer woning beslaat 100 m² interne leefruimte en omvat een privatterras met zeezicht. De ontwikkeling bestaat uit 5 woningen in totaal, wat het een echt kleinschalig project maakt. De interieurs zijn afgewerkt met porseleinenaardewerk in alle ruimten en bevatten een domoticasysteem, airconditionering, ingebouwde kasten en geïntegreerde apparatuur. Elke penthouse wordt geleverd met een garageplaat en videofoon bij de ingang.El Higuerón ligt tussen Fuengirola en Benalmádena aan de Costa del Sol, ongeveer 20 minuten met de auto van luchthaven Málaga AGP. Het gebied staat bekend om het Higuerón Hotel en de omringende resort-voorzieningen, met de kustlijn gemakkelijk bereikbaar via de weg. El Higuerón biedt een rustigere woonkarakter in vergelijking met centraal Fuengirola, terwijl het goed is verbonden met de N-340 kustweg en de A-7 snelweg.De gemeenschappelijke voorzieningen van de ontwikkeling omvatten een zwembad, een solarium, een gym en aangelegde tuinen. Gemeenschapslasten staan momenteel ingesteld op 0 EUR per maand; kopers moeten de definitieve onderhoudskosten met de ontwikkelaar bevestigen voordat zij een reserveringsovereenkomst aangaan. IBI en afvalstoffenheffing zijn nog niet toegewezen, omdat het project nieuwbouw is. De woning heeft een energieklasse G. Voor beleggers ligt El Higuerón in een kusttoerismezone met gevestigde vraag naar kortetermijnverhuur het hele jaar door.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 99 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 38287704-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Private terrace
Zeezicht
Airconditioning
Home automation system
Inbouwkasten
Porcelain stoneware flooring
Communal gym
Communal gardens
Garage space
Video-intercom
Appliances included
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
El Higuerón, Fuengirola · 36.5811, -4.6003
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €68,885 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,248 |
| Total | ~€78,183 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,051
Fuengirola gem.
~€1,650
Versch.
+267%
Over El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopbelastingen gelden voor deze woning?
Als nieuwbouw in Spanje is deze aankoop onderhevig aan IVA (omzetbelasting) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,5% van de aankoopprijs. ITP is niet van toepassing op nieuwbouwtransacties. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van circa 1% van de aankoopprijs plus omzetbelasting.
Kan ik als niet-ingezeten koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen meestal een hypotheek van een Spaanse bank verkrijgen, hoewel de meeste banken een storting van 30–40% van de aankoopprijs verlangen. De huidige variabele en vaste hypotheekrente in Spanje varieert breed van 3,5% tot 4,5%, afhankelijk van de lender, looptijd en uw financiële profiel. Een hypotheekmakelaar met ervaring met Spaans onroerend goed kan helpen bij het vergelijken van opties.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapslasten voor deze ontwikkeling staan momenteel ingesteld op nul; kopers moeten het bevestigde bedrag met de ontwikkelaar verifiëren voordat zij een reserveringsovereenkomst ondertekenen. IBI (gemeentelijke belasting) en afvalstoffenheffing zijn nog niet toegewezen omdat het project nieuwbouw is – de makelaar kan schattingen geven op basis van vergelijkbare panden in El Higuerón zodra deze beschikbaar zijn.
Kan ik de woning op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. OceanHome biedt videobezichtigingen voor kopers die niet direct kunnen reizen. Onze agenten kunnen u de showwoning of beschikbare kavels via een live videooproep laten zien en u gedetailleerde beelden van de gemeenschappelijke gebieden, afwerkingen en terraszicht geven. Persoonlijke bezichtigingen in El Higuerón kunnen met 48 uur opzegging worden ingepland.
Is deze woning geschikt als beleggingsobject voor verhuur?
El Higuerón ligt in een kusttoerismezone aan de Costa del Sol, waar kortetermijnvakantieverhuringen onder de Andalusische Viviendas con Fines Turísticos-regelgeving vallen. Een toeristische verhuurvergunning moet van de Junta de Andalucía worden verkregen voordat u gaat verhuren. Het gebied trekt het hele jaar bezoekers aan, ondersteund door luchthaven Málaga AGP op ongeveer 20 minuten afstand. Wij adviseren u om met een lokaal verhuurmakelaarsbedrijf te spreken voor realistische bezettings- en rendementsprojecties specifiek voor deze ontwikkeling.
Wat inhoud het koopproces?
Eerst moet u een Spaans NIE (buitenlander-identificatienummer) aanschaffen – dit is vereist voor elke vastgoedtransactie in Spanje. Zodra u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend en wordt een borg betaald om de woning van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een particuliere koopovereenkomst (contrato de arras of contrato privado) met een vervolgbetalingsfase, doorgaans 10% van de aankoopprijs. Het resterende saldo wordt bij de notaris bij sluiting betaald, wanneer de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en geregistreerd. Onafhankelijk juridisch advies van een Spaanse vastgoedadviseur wordt sterk aanbevolen gedurende het gehele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 99 m²
- Energiecertificaat
- G
