Penthouse med mörkvuvu, 2 sovrum, nybygge i El Higuerón
El Higuerón, Fuengirola · Malaga
2 Sovrum2 Badrum99 m²
Beskrivning
Ett av endast 5 penthouseenheter i detta nybygge i El Higuerón. Denna 2-rum, 2-badrum-fastighet omfattar 100 m² inre bostadsyta och inkluderar en privat terrass med havsutsikt. Utvecklingsprojektet består av 5 bostäder totalt, vilket gör det till ett verkligt liten skala-projekt. Interiörerna är utformade med porslinskeramik-golv genom hela enheten och inkluderar ett hemautomationssystem, luftkonditionering, inbyggda garderober och integrerade vitvaror. Varje penthouse kommer med en garageplats och videointelefon vid entrén.El Higuerón ligger mellan Fuengirola och Benalmádena på Costa del Sol, ungefär 20 minuter med bil från Málaga AGP-flygplatsen. Området är känt för Higuerón Hotel och dess omgivande resort-faciliteter, med kusten inom lätt räckhåll via väg. El Higuerón erbjuder en lugnare bostadskaraktär jämfört med centrala Fuengirola, samtidigt som det är väl anslutet till N-340 kustvägen och A-7 motorvägen.Utvecklingsprojektets gemensamma faciliteter inkluderar en pool, ett solarium, ett gym och anlagda trädgårdar. Gemensamma avgifter är för närvarande angivna till 0 EUR per månad; köpare bör bekräfta den slutliga serviceavgiften med utvecklaren före reservation. IBI och sophämtning är ännu inte tilldelade eftersom utvecklingsprojektet är nybygge. Fastigheten har energiklass G. För investerare ligger El Higuerón inom en kuststurismzon med etablerad efterfrågan på korttidsverhyrning året runt.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 99 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 38287704-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Private terrace
Havsutsikt
Luftkonditionering
Home automation system
Inbyggda garderober
Porcelain stoneware flooring
Communal gym
Communal gardens
Garage space
Videoporttelefon
Appliances included
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
El Higuerón, Fuengirola · 36.5811, -4.6003
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €68,885 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,248 |
| Total | ~€78,183 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,051
Fuengirola genomsn.
~€1,650
Diff.
+267%
Om El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter gäller för denna fastighet?
Som ett nybygge i Spanien är detta köp föremål för IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5% av köpeskillingen. ITP gäller inte för nybyggetransaktioner. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis få bolån från en spansk långivare, även om de flesta banker kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande variabla och fasta bolåneräntor i Spanien varierar bredt från 3,5% till 4,5% beroende på långivare, löptid och din finansiella profil. En bolånemäklare med erfarenhet av spanska fastigheter kan hjälpa till att jämföra alternativ.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter för denna utveckling är för närvarande angivna till noll; köpare bör bekräfta den bekräftade siffran med utvecklaren innan de skriver under ett reservationsavtal. IBI (kommunalskatt) och sophämtningsavgifter har ännu inte tilldelats eftersom utvecklingsprojektet är nybygge – agenten kan ge uppskattningar baserat på jämförbara fastigheter i El Higuerón när de är tillgängliga.
Kan jag se fastigheten från distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa omedelbar. Våra agenter kan gå igenom den utställda enheten eller tillgängliga tomter på ett live-videosamtal, dela detaljfoto av de gemensamma områdena, ytfinisher och terrасsvyn. Personliga visningar i El Higuerón kan arrangeras med 48 timmars varsel.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
El Higuerón ligger inom en kuststurismzon på Costa del Sol, där korttidssemesteruthyrning fungerar enligt Andalucías Viviendas con Fines Turísticos-förordningar. En turistuthyrningstillstånd måste erhållas från Junta de Andalucía innan uthyrning. Området lockar besökare året runt, understödd av Málaga AGP-flygplatsen på ungefär 20 minuters avstånd. Vi rekommenderar att du talar med ett lokalt hyresförvaltningsföretag för realistiska beläggnings- och avkastningsprognoser specifika för denna utveckling.
Vad innebär köpprocessen?
Först måste du skaffa ett spanskt NIE (utländskt identifikationsnummer) – detta är obligatoriskt för alla fastighetsaffärer i Spanien. När du har kommit överens om villkor undertecknas ett reservationsavtal och en depositionsavgift betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpavtal (contrato de arras eller contrato privado) med en ytterligare etappbetalning, vanligtvis 10% av köpeskillingen. Det slutliga saldot betalas hos notarien vid slutförandet, när titeldokumentet (escritura) undertecknas och registreras. Oberoende juridisk rådgivning från en spansk fastighetsjurist rekommenderas starkt under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 99 m²
- Energicertifikat
- G
