4-Slaapkamer Nieuwbouwvilla met Lift, El Higuerón, Fuengirola
El Higuerón, Fuengirola · Malaga
4 Slaapkamers4 Badkamers652 m²
Beschrijving
Voor EUR 3 960 000 wordt deze nieuwbouw 4-slaapkamer, 4-badkamer villa in El Higuerón aangeboden met 652 m² woonoppervlak verdeeld over 4 verdiepingen. Een privélift verbindt alle niveaus, waardoor het volledige oppervlak praktisch voor dagelijks leven wordt gebruikt. Het solarium biedt een aanvullend buitenniveau en een gemeenschappelijk zwembad is in de ontwikkeling opgenomen. Een alarmsysteem is standaard in de gehele woning geïnstalleerd.El Higuerón ligt aan de westrand van Fuengirola, direct grenzend aan de A-7 kustwegen en op korte afstand van de Higueron Resort faciliteiten. Het gebied ligt ongeveer 20 minuten rijden van vliegveld Málaga AGP, wat het praktisch maakt voor regelmatige reizigers. Winkels, restaurants en Higueron Hotel voorzieningen liggen allemaal in het El Higuerón gebied zelf. Exacte afstanden naar het strand en supermarkten kunnen op aanvraag bij de makelaar worden verkregen.Met een prijs van EUR 6 074 per m² bevindt deze villa zich in het hogere segment van de El Higuerón markt, wat het woonoppervlak van 652 m² en de indeling met meerdere verdiepingen weerspiegelt. Als nieuwbouw in Andalusië is de toepasselijke koopbelasting IVA van 10%, niet ITP. Gemeenschapslasten zijn momenteel geregistreerd op EUR 0, maar kopers dienen dit bedrag voor overdracht met de ontwikkelaar te bevestigen. Het energielabel is G, wat typisch is voor nieuwbouwvilla's van deze grootte in de regio, en jaarlijkse IBI-bedragen zijn nog niet beschikbaar en dienen bij de verkoper te worden aangevraagd.Het solarium biedt dakterrasruimte op het bovenste niveau met open uitzichten over de El Higuerón heuvelrug. Het gemeenschappelijke zwembad wordt binnen de ontwikkeling gedeeld en vormt een aanvulling op de privé solarium voor buitengebruik. De woning is ingedeeld over 4 verdiepingen, waarbij de lift directe toegang tussen elk niveau biedt.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 652 m² |
| Verdieping | 0 / 4 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 86358488-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Lift
Alarmsysteem
4 bathrooms
4 floors
Airconditioning
Dubbel glas
Ondergrondse parkeerplaats
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
El Higuerón, Fuengirola · 36.5819, -4.5965
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €455,400 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€47,916 |
| Total | ~€505,366 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,074
Fuengirola gem.
~€1,650
Versch.
+268%
Over El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouweigendom in Andalusië is de toepasselijke belasting IVA van 10%, wat EUR 396 000 op de vraagprijs van EUR 3 960 000 bedraagt. Aanvullende kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600–1 200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische kosten typisch rond 1% van de aankoopprijs plus btw (ongeveer EUR 47 520 inclusief btw). Totale aanvullende kosten zullen waarschijnlijk tussen EUR 445 000 en EUR 446 000 liggen, afhankelijk van uiteindelijke juridische en notariskosten.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek op dit onroerend goed krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs lenen via een Spaanse hypotheek, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. Op EUR 3 960 000 komt dat neer op een aanbetaling van ongeveer EUR 1 188 000–EUR 1 584 000. Huidige variabele en vaste rentestanden van Spaanse geldgevers liggen ongeveer tussen 3,5–4,5%. Wij kunnen u in contact brengen met onafhankelijke hypotheekmakelairs met ervaring in financiering voor niet-ingezetenen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Gemeenschapslasten zijn momenteel geregistreerd als EUR 0 per jaar; kopers dienen dit rechtstreeks bij de ontwikkelaar te verifiëren voordat zij doorgaan, aangezien dit bedrag kan veranderen wanneer de ontwikkeling volledig operationeel is. Jaarlijkse IBI-bedragen (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) zijn voor deze nieuwbouw nog niet beschikbaar en moeten bij de verkoper worden aangevraagd. Basura-kosten (afvalophaling) zijn op dit moment ook niet bevestigd. Wij raden aan om kosten voor aansluiting en opstelling als onderdeel van de aankoop in te calculeren.
Hoe kan ik een bezichtiging van deze villa regelen?
Bezichtigingen kunnen persoonlijk op een moment dat u uitkomt worden geregeld. Indien u buiten Spanje bent gevestigd, bieden wij ook videobezichtigingen via WhatsApp of videocall aan, wat u een live rondleiding door het pand geeft alvorens u afreist. Neem contact op met ons El Higuerón team om een van beide opties in te plannen.
Wat is het verhuurpotentieel van deze woning?
El Higuerón is een gevestigd toeristische gebied van Fuengirola met het hele jaar vraag van zowel kortetermijnvakantiegangers als langetermijnhuurders. Woningen van deze grootte en specificatie in El Higuerón trekken premiumverhuurinteresse aan, met name van zakelijke en lifestyle-huurders. Wij geven geen rendementpercentages aan, aangezien deze afhangen van bezettingsgraad, beheerkosten en vergunningen, maar wij kunnen op aanvraag algemene marktcontext verschaffen.
Wat houdt het aankoopproces in?
De eerste praktische stap is het verkrijgen van een Spaans NIE (belastingidentificatienummer), wat vereist is voor alle onroerend goed aankopen in Spanje. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een deposito, doorgaans EUR 6 000–10 000, betaald om het onroerend goed van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarbij een additioneel deposito van rond 10% wordt uitgewisseld en beide partijen juridisch gebonden zijn. Overdracht vindt plaats bij een Spaanse notaris, waarbij het resterende saldo en alle belastingen worden betaald en de eigendomsakte aan de koper wordt overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 652 m²
- Energiecertificaat
- G
