4-slaapkamer nieuwbouwvilla in El Higuerón, Fuengirola
El Higuerón, Fuengirola · Malaga
4 Slaapkamers4 Badkamers652 m²
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in El Higuerón heeft een oppervlakte van 652 m² verdeeld over vier verdiepingen en is een van de grotere vrijstaande huizen in de wijk, met 4 slaapkamers, 4 badkamers, een privéliften een solarium op het dak. Het gebouw bestaat uit vier niveaus verbonden door zowel de interne lift als een trap, wat elke verdieping een duidelijk doel geeft en een duidelijke scheiding tussen woon- en slaapruimten. Ramen die zich uitstrekken van vloer tot plafond komen overal voor, en ondergrondse parkeerplaatsen zijn bij aankoop inbegrepen.El Higuerón ligt op een verhoogde heuvelflank tussen het centrum van Fuengirola en Benalmádena, met directe toegang vanaf de A-7 kustwegen. Het Reserva del Higuerón resort, met sportfaciliteiten, spa en eetgelegenheden, bevindt zich in de onmiddellijke omgeving. De Paseo Marítimo-promenade van Fuengirola, het Los Boliches-strand en de wekelijkse zaterdagmarkt op Calle Jacinto Benavente zijn allemaal bereikbaar met een korte autorit. De luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 20 minuten rijden.De VvE-bijdragen zijn momenteel nihil, en het IBI-bedrag is nog niet bevestigd aangezien het gaat om een nieuwbouw. Een energielabel G is afgegeven. El Higuerón blijft aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar grote nieuwbouwvilla's met directe weg- en autosnelwegaansluiting aan de Costa del Sol.Het solarium biedt een speciaal buitenruimte op dakhoogte, en het gemeenschappelijk zwembad wordt gedeeld door alle eigenaren. De ondergrondse parkeerplaats is bij de villa inbegrepen, en het alarmsysteem is standaard geïnstalleerd.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 652 m² |
| Verdieping | 0 / 4 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 86358488-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
4 bedrooms
4 bathrooms
Four floors
Internal lift
Solarium
Gemeenschappelijk zwembad
Ondergrondse parkeerplaats
Airconditioning
Dubbel glas
Alarmsysteem
Gated development
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
El Higuerón, Fuengirola · 36.5819, -4.5965
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €455,400 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€47,916 |
| Total | ~€505,366 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,074
Fuengirola gem.
~€1,650
Versch.
+268%
Over El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik naast de vraagprijs inplannen?
Als dit een nieuwbouw in Spanje betreft, betaalt u IVA (btw) met 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,5% van de aankoopprijs. ITP is niet van toepassing op nieuwbouwtransacties. Bijkomende kosten omvatten typisch notariskosten (EUR 600–1.200), registratiekosten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Rekening houdend met circa 13–14% op de aankoopprijs als totale verwervingskosten.
Kunnen buitenlanders een hypotheek op dit pand krijgen?
Ja. Buitenlandse kopers kunnen doorgaans een hypotheek van een Spaanse bank verkrijgen, hoewel de meeste banken een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs eisen. Rentetarieven voor hypotheken voor buitenlanders liggen momenteel tussen ongeveer 3,5% en 4,5%, afhankelijk van de geldgever, looptijd en of het tarief vast of variabel is. Een onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring in Spaanse kredietverstrekking wordt aanbevolen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
De VvE-bijdragen zijn momenteel nihil voor dit pand. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) is nog niet bevestigd, aangezien dit een nieuwbouw is en de kadastrale referentie nog niet is geregistreerd. Een afvalophaalkosten (basura) kan ook van toepassing zijn zodra het pand bij de lokale autoriteit is ingeschreven. Uw juridisch adviseur kan u aangeven wat de verwachte bedragen zijn zodra de kadastrale inschrijving is opgesteld.
Kan ik deze woning op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We kunnen een live videovisning via WhatsApp of videochat regelen op een moment dat u uitkomt, zodat u de woning in real-time met een agent kunt doorlopen. Als u persoonlijk wilt bezoeken, kunnen we met 24 uur opzegging een begeleide rondleiding coördineren. Neem contact met ons op om beschikbaarheid te bevestigen.
Wat is het verhuurpotentieel van deze villa?
El Higuerón ligt in een erkend toeristengebied aan de Costa del Sol, en grote villa's van deze omvang en uitvoering kunnen vraag aantrekken uit zowel de korte termijn vakantieverhuur als de lange termijnverhuurmarkt. Voor kortetermijnverhuur in Andalusië is een toeristenverhuumlicense (VFT) vereist. Wij bevelen aan met een lokaal vastgoedbeheersbedrijf te spreken voor realistische bezettings- en inkomstprognoses specifiek voor deze wijk.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het aankoopproces?
Eerst hebt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, wat vereist is voor elke vastgoedtransactie in Spanje. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, wordt een reserveringscontract getekend en een borg betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarbij typisch 10% van de aankoopprijs wordt betaald. De akte wordt verleden bij een notaris, waar het restbedrag en alle toepasselijke belastingen worden afgewikkeld. Wij raden u ten zeerste aan een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur in te schakelen voordat u een document ondertekent.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 652 m²
- Energiecertificaat
- G


