4-sovrumsvilla med nybyggnation i El Higuerón, Fuengirola
El Higuerón, Fuengirola · Malaga
4 Sovrum4 Badrum652 m²
Beskrivning
Denna nybyggnadsvilla i El Higuerón sträcker sig över 652 m² på fyra våningar och är en av de större fristående villan i området, med 4 sovrum, 4 badrum, privat hiss och ett solarium på taket. Byggnaden omfattar fyra nivåer förbundna med både den interna hissen och en trappa, vilket ger varje våning ett tydligt syfte och en klar separation mellan bostads- och sovutrymmen. Glasning från golv till tak förekommer genomgående, och underjordisk parkering ingår i köpet.El Higuerón ligger på en upphöjd bergssluttning mellan Fuengirola centrum och Benalmádena, med direkt tillgång från A-7:an längs kusten. Reserva del Higuerón-anläggningen, som inkluderar sportanläggningar, spa och restaurang, ligger i närheten. Fuengirolas Paseo Marítimo-promenad, Los Boliches-stranden och lördagsmarknaden på Calle Jacinto Benavente är alla nåbara under en kort bilresa. Málaga flygplats ligger ungefär 20 minuter med bil härifrån.Föreningen saknar för närvarande medlemsavgifter, och IBI-beloppet är ännu inte bekräftat eftersom fastigheten är nybyggd. Ett energivärde på G har utfärdats. El Higuerón fortsätter att attrahera köpare som söker större nybyggnader med direkt väg- och motorvägstillgång på Costa del Sol.Solarium-nivån erbjuder ett dedicerat utomhusutrymme på takökshöjd, och den gemensamma poolen delas av utvecklingen. Underjordisk parkeringsbås ingår i villan, och larminstallationen är monterad som standard.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 652 m² |
| Våning | 0 / 4 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 86358488-01 |
Utrustning
Nybyggnation
4 bedrooms
4 bathrooms
Four floors
Internal lift
Solarium
Gemensam pool
Underjordisk parkering
Luftkonditionering
Dubbelglas
Larmsystem
Gated development
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
El Higuerón, Fuengirola · 36.5819, -4.5965
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €455,400 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€47,916 |
| Total | ~€505,366 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,074
Fuengirola genomsn.
~€1,650
Diff.
+268%
Om El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka inköpskostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Eftersom detta är nybyggnation i Spanien betalar du moms (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5% av köpeskillingen. ITP gäller inte för nybyggnadstransaktioner. Ytterligare kostnader inkluderar typiskt notariearvoden (EUR 600–1 200), fastighetsmäklarkostnader (EUR 400–800) och juridiska arvoden motsvarande cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Räkna med cirka 13–14% på köpeskillingen totalt för förvärvskostnader.
Kan utländska köpare få bolån för denna fastighet?
Ja. Utländska köpare kan typiskt få bolån från en spansk bank, även om de flesta banker kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Räntesatser för utländska bolån ligger för närvarande mellan cirka 3,5% och 4,5%, beroende på långivare, löptid och om räntan är fast eller rörlig. En oberoende bolånemäklare med erfarenhet av spansk utlåning är lämplig.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Föreningsavgifterna är för närvarande noll för denna fastighet. Det årliga IBI-beloppet (kommunal skatt) har ännu inte bekräftats, eftersom detta är nybyggnation och den katastrala referensen är ännu inte registrerad. En sophämtningsavgift (basura) kan också tillämpas när fastigheten är registrerad hos den lokala myndigheten. Din juridiska rådgivare kan ge vägledning om förväntade belopp när katastralposten upprättas.
Kan jag se denna fastighet på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi kan ordna en direktsänd videovisning via WhatsApp eller videosamtal vid en tid som passar dig, så att du kan gå igenom fastigheten tillsammans med en agent i realtid. Om du vill besöka personligen kan vi koordinera en guidad visning med 24 timmars varsel. Kontakta oss för att bekräfta tillgängligheten.
Vad är hyrespotentialen för denna villa?
El Higuerón ligger inom ett erkänt turistområde på Costa del Sol, och större villor i denna storlek och standard kan attrahera efterfrågan från både kortsiktiga semesterhyror och långsiktiga uthyrningsmarknader. En turistuthyrningslicens (VFT) skulle krävas för kortsiktiga uthyrningar i Andalusien. Vi rekommenderar att du talar med ett lokalt fastighetsförvaltningsföretag för realistiska sysselsättnings- och inkomstprognoser specifika för denna utveckling.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Först måste du ha ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för alla fastightstransaktioner i Spanien. När du har kommit överens om villkoren undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsdeposition betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), där typiskt 10% av köpeskillingen betalas. Slutförandet genomförs inför en notarie, då återstoden och alla tillämpliga skatter regleras. Vi rekommenderar starkt att du anlitar en oberoende spansk juridisk rådgivare innan du undertecknar något dokument.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 4
- Boarea
- 652 m²
- Energicertifikat
- G
