Penthouse met 1 slaapkamer op 3e verdieping, El Higuerón
El Higuerón, Fuengirola · Malaga
1 Slaapkamers1 Badkamers302 m²
Belangrijkste kenmerken
- Exceptional 302 m² penthouse with panoramic views
- El Higuerón — Fuengirola's most exclusive address
- Sea views to the Mediterranean and North Africa
- Sierra de Mijas mountain backdrop
- Communal pool in well-maintained 2002 complex
- 23 km from Málaga international airport
Beschrijving
Dit nieuwbouw penthouse met 302 m² bevindt zich op de derde verdieping van een residentieel complex in El Higuerón, Fuengirola en biedt aanzienlijk meer interne ruimte dan de meeste eenpersoonswoningen in de buurt. Het appartement beschikt over 1 slaapkamer en 1 badkamer met airconditioning in het hele huis. Het complex werd gebouwd in 2002 en de woning heeft een energierating van G.El Higuerón ligt aan de westelijke rand van Fuengirola, grenzend aan Benalmádena, en heeft een rustiger woonkarakter dan het stadscentrum. Het complex ligt op ongeveer 20 minuten rijden van de luchthaven Málaga (AGP), waardoor het een praktische basis vormt voor regelmatige reizigers. Informatie over afstanden naar het dichtstbijzijnde strand, supermarkt en golfbaan kunt u op verzoek van de makelaar verkrijgen.De gemeenschapskosten zijn momenteel nul. De IBI- en afvalstoffencijfers zijn niet bevestigd en kopers moeten deze voor verdergaan van de makelaar opvragen. Het energiecertificaat heeft een beoordeling van G. El Higuerón trekt een mengeling van permanente bewoners en vakantiekopers aan, en de nabijheid van het gebied tot zowel de kustweg als de snelweg AP-7 biedt goed bereik van Málaga-stad en Marbella.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 302 m² |
| Verdieping | 3 |
| Bouwjaar | 2002 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 36763196-04 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Top-floor position
Airconditioning
Nieuwbouw
Third floor
302 m2 build area
1 bathroom
Close to Málaga Airport (20 min)
No community fees
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
El Higuerón, Fuengirola · 36.5849, -4.6064
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,635 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,433 |
| Total | ~€58,668 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€1,487
Fuengirola gem.
~€1,650
Versch.
-10%
Over El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
📍El Higuerón — prestigious gated hillside district
📍5 minutes to Fuengirola beaches and promenade
📍Cercanías rail to Málaga city and airport
📍7 km seafront promenade with restaurants
📍Sohail Castle and Bioparc zoo nearby
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor dit nieuwbouw penthouse?
Als nieuwbouw in Spanje zijn bij deze aankoop IVA (BTW) van 10% van de aankoopprijs en AJD-zegeltaks van 1,5% van toepassing. ITP is niet van toepassing. Bijkomende kosten omvatten doorgaans notariskosten (EUR 600–1.200), landregisterkosten (EUR 400–800) en juridische vertegenwoordiging van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW. Begroot voor ongeveer 13–14% bovenop de aankoopprijs als totale transactiekosten.
Kan ik als niet-ingezetene hypotheek krijgen?
Niet-ingezetenen in Spanje moeten doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs doen, omdat Spaanse kredietverstrekkers doorgaans tot 60–70% financieren voor niet-ingezetenen. De huidige variabele en vaste hypotheekrente in Spanje schommelt rond 3,5% tot 4,5% per jaar, hoewel rentetarieven per kredietverstrekker en aanvrager variëren. Een onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring op de Spaanse markt wordt aanbevolen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
De gemeenschapskosten voor deze woning zijn momenteel nul. De jaarlijkse IBI-tarieven (gemeentelijke belasting) en afvalstoffentarieven zijn niet bevestigd voor deze advertentie; kopers moeten de huidige bedragen vóór het doen van een bod van de makelaar opvragen. Bouwverzekering is een aanvullende kostenpost.
Kan ik deze woning op afstand bekijken?
Ja. Naast persoonlijke bezichtigingen bieden wij videovisites via WhatsApp, Zoom of FaceTime aan, zodat buitenlandse kopers de woning kunnen beoordelen voordat zij reizen. Neem contact met de makelaar op om een moment af te spreken dat u uitkomt.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
El Higuerón en het bredere Fuengirola-gebied vallen onder de Costa del Sol-toeristenzone, en er is vraag naar kortetermijnvakantieverhuur in het gebied. Een toeristenvergunning van de Junta de Andalucía is vereist voordat de woning commercieel wordt verhuurd. Verhuurrendementen hangen af van bezettingsgraad, beheerskosten en seizoensgebonden vraag; wij adviseren u een lokaal verhuurbeheerbedrijf te raadplegen voordat u voor dit doel koopt.
Wat houdt het aankoopproces in?
De eerste stap is het verkrijgen van een NIE (Número de Identificación de Extranjero), het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle Spaanse onroerendgoedtransacties. Na overeenstemming betalen kopers doorgaans een reserveringsvergoeding om de woning van de markt te halen, gevolgd door een privé-koopcontract (contrato de arras) waarin een verdere storting, meestal 10% van de aankoopprijs, wordt betaald. Het resterende bedrag wordt afgerekend bij voltooiing voor een notaris, die het eigendomsdocument registreert. Het volledige proces duurt doorgaans 6–12 weken van reservering tot voltooiing voor een nieuwbouwproject.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 302 m²
- Energiecertificaat
- G


