Penthouse med 1 sovrum på 3:e våningen, El Higuerón
El Higuerón, Fuengirola · Malaga
2 Sovrum2 Badrum116 m²
Viktigaste egenskaperna
- Exceptional 302 m² penthouse with panoramic views
- El Higuerón — Fuengirola's most exclusive address
- Sea views to the Mediterranean and North Africa
- Sierra de Mijas mountain backdrop
- Communal pool in well-maintained 2002 complex
- 23 km from Málaga international airport
Beskrivning
Med 302 m² upptar denna nybyggd penthouse tredje våningen i ett bostadskomplex i El Higuerón, Fuengirola, och erbjuder betydligt större invändig yta än de flesta enfamiljsfastigheter i området. Lägenheten har 1 sovrum och 1 badrum med luftkonditionering i hela bostaden. Komplexet byggdes 2002 och fastigheten har energiklassificering G.El Higuerón ligger på västra kanten av Fuengirola, gränsande till Benalmádena, och har en lugnare bostadskaraktär än stadskärnan. Komplexet ligger ungefär 20 minuters bilresa från Málagas flygplats (AGP), vilket gör det praktiskt för ofta resande. Information om avstånd till närmaste strand, matbutik och golfbana kan erhållas från mäklaren på begäran.Gemensamma avgifter är för närvarande noll. IBI- och skräpavgifterna är inte bekräftade och köpare bör begära dessa från mäklaren innan köpet genomförs. Energicertifikatet är klassificerat som G. El Higuerón attraherar en blandning av permanenta invånare och semesterköpare, och områdets närhet till både kustvägen och motorvägen AP-7 ger god tillgång till Málaga stad och Marbella.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 116 m² |
| Våning | 0 / 3 |
| Byggnadsår | 2002 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 36763196-04 |
Utrustning
Gemensam pool
Top-floor position
Luftkonditionering
Nybyggnation
Third floor
302 m2 build area
1 bathroom
Close to Málaga Airport (20 min)
No community fees
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
El Higuerón, Fuengirola · 36.5849, -4.6064
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,635 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,433 |
| Total | ~€58,668 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,871
Fuengirola genomsn.
~€1,650
Diff.
+135%
Om El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
📍El Higuerón — prestigious gated hillside district
📍5 minutes to Fuengirola beaches and promenade
📍Cercanías rail to Málaga city and airport
📍7 km seafront promenade with restaurants
📍Sohail Castle and Bioparc zoo nearby
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna nybyggda penthouse?
Som nybyggd fastighet i Spanien innebär detta köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar vanligtvis notarieavgifter (EUR 600–1 200), jordregistreringsavgifter (EUR 400–800) och juridisk rådgivning cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Budgetera cirka 13–14% på köpeskillingen för totala transaktionskostnader.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare i Spanien behöver vanligtvis lämna en handpenning på 30–40% av köpeskillingen, då spanska långivare typiskt finansierar upp till 60–70% för utländska köpare. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger omkring 3,5% till 4,5% årligen, även om räntorna varierar mellan långivare och ansökarens profil. En oberoende bolånemäklare med erfarenhet av den spanska marknaden rekommenderas.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter för denna fastighet är för närvarande noll. De årliga IBI-avgifterna (kommunalskatt) och skräpavgifterna har inte bekräftats för denna annons; köpare bör begära aktuella siffror från mäklaren innan ett erbjudande lämnas. Byggnadsförsäkring är en ytterligare kostnad att räkna in.
Kan jag se denna fastighet på distans?
Ja. Förutom personliga visningar erbjuder vi videovisningar via WhatsApp, Zoom eller FaceTime så att utländska köpare kan bedöma fastigheten innan de reser. Kontakta mäklaren för att boka tid som passar dig.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
El Higuerón och det större Fuengirola-området ligger inom Costa del Sol-turistzonen, och det finns efterfrågan på kortsiktig semesteruthyrning i området. En turistlicens från Junta de Andalucía krävs innan fastigheten hyrs ut kommersiellt. Hyresintäkterna beror på beläggningsgrad, förvaltningskostnader och säsongsberoende efterfrågan; vi rekommenderar att du rådgör med ett lokalt uthyrningsföretag innan du köper för detta ändamål.
Vad innebär köpprocessen?
Det första steget är att erhålla ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skattebeteckningsnummer som krävs för alla spanska fastighetsaffärer. Efter överenskommelse betalar köpare vanligtvis en reservationsavgift för att ta bort fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpeavtal (contrato de arras) där en ytterligare insats, vanligtvis 10% av köpeskillingen, betalas. Resterande belopp regleras vid slutet framför en notarie som registrerar äganderättshandlingen. Den fullständiga processen tar vanligtvis 6–12 veckor från reservation till slutförande för ett nybygge.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 116 m²
- Energicertifikat
- A–B
