Bovenste Verdieping 4-Kamer Nieuwbouw Penthouse, La Calerita, Fuengirola
Centro, Fuengirola · Malaga
4 Slaapkamers2 Badkamers214 m²
Beschrijving
Een 214 m² nieuwbouwpenthouse op de bovenste verdieping van een 8-verdiepingenbouw in La Calerita, Fuengirola. Dit 4-kamer, 2-badkamer pand ligt op het hoogste punt van een residentieel complex met 116 eenheden. Houten vloeren lopen door alle woonruimten, en de keuken is volledig uitgerust met ingebouwde apparaten. Elke slaapkamer beschikt over ingebouwde kasten, en airconditionering is overal geïnstalleerd. Het gebouw heeft een lift en beschikt over een laadpunt voor elektrische auto's op de parkeerplaats.La Calerita is een woonwijk in Fuengirola, gelegen tussen het stadscentrum en de voorstad Torreblanca. Playa de Los Boliches ligt ongeveer 2 km van de ontwikkeling, en de belangrijkste commerciële strook van Fuengirola langs de Avenida Jesús Santos Rein is gemakkelijk bereikbaar. De lokale markt, Mercado Municipal de Fuengirola, ligt op korte rijafstand, evenals het bus- en treinstation dat de stad met Málaga verbindt. Málaga Airport ligt ongeveer 20 minuten rijden.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 214 m² |
| Verdieping | 8 / 8 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 76496300-13 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gym
Communal gardens
Lift
Private terrace
Inbouwkasten
Integrated kitchen appliances
Wooden flooring
Electric car charging point
Airconditioning
Nieuwbouw
8th floor (top floor)
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Fuengirola · 36.5571, -4.6246
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €131,646 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€13,851 |
| Total | ~€147,547 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,349
Fuengirola gem.
~€1,650
Versch.
+224%
Over Centro, Fuengirola
Fuengirola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopcostenmoet ik buiten de vraagprijs inplannen?
Als nieuwbouw in Andalusië omvat deze aankoop IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD zegelrecht van 1,2% van de koopprijs. ITP is niet van toepassing. Voeg daarnaast notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische advieskosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw toe. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van primaire woning – en het is de moeite waard dit met een lokale jurist te bespreken voordat u uw budget vaststelt.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand verkrijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans hypotheekfinanciering in Spanje verkrijgen. De meeste lenders vereisen een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs van niet-ingezetenen. Variabele en vaste rentetarieven liggen momenteel in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel dit per lender en profiel van de aanvrager verschilt. Wij raden u aan met een onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring in Spaanse vastgoedfinanciering te spreken.
Wat zijn de lopende kosten voor deze penthouse?
Gemeenschapskosten zijn voor dit pand momenteel op nul vastgesteld; wij raden u aan het uiteindelijke maandbedrag met de ontwikkelaar te bespreken, aangezien dit kan veranderen zodra de gemeenschap formeel is ingesteld. IBI (jaarlijkse eigendomsbelasting) is nog niet vastgesteld, aangezien dit een nieuwbouw betreft. Een basura-heffing (afvalverwerking) is ook van toepassing zodra deze door de lokale autoriteit is vastgesteld. Uw juridisch adviseur kan schattingen geven op basis van vergelijkbare panden in La Calerita.
Kan ik dit pand op afstand bekijken voordat ik naar Fuengirola reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet persoonlijk kunnen bezoeken. Een lid van ons team kan u via een live videogesprek door het pand en de gemeenschappelijke ruimten van de ontwikkeling leiden, en wij kunnen vooraf ontwerper-CGI's, plattegronden en situatieplannen verstrekken. Persoonlijke bezichtigingen op de La Calerita-ontwikkeling kunnen op aanvraag worden geregeld.
Is dit pand geschikt als huurinvestering?
Fuengirola is een gevestigde toeristische bestemming aan de Costa del Sol, met vraag naar korte-termijn vakantieverhuur en langere termijnverhuur van zowel internationale bezoekers als ingezetenen. Een penthouse op de bovenste verdieping van deze grootte in La Calerita kan aantrekkelijk zijn voor gezinnen of groepen. Om een pand voor toeristische doeleinden in Andalusië te verhuren, moeten eigenaren zich registreren bij de regionale autoriteiten en een toeristenvergunning verkrijgen. Wij raden u aan onafhankelijk advies te vragen over verhuring en juridische zaken dat specifiek voor deze ontwikkeling geldt voordat u een investeringsbeslissing neemt.
Wat houdt het koopproces in voor een nieuwbouw in Spanje?
De eerste stap is het verkrijgen van een NIE (Número de Identificación de Extranjero), het belastingidentificatienummer dat door alle buitenlandse kopers is vereist. U betaalt vervolgens doorgaans een reserveringsvergoeding om de eenheid vast te stellen, gevolgd door een private koopovereenkomst waarbinnen een verdere stagebetalingplaatsvindt. Voor nieuwbouw zijn vaak extra betalingen in fasen vereist tijdens de bouw. De afsluiting vindt plaats voor een notaris, op welk moment het resterende saldo, belastingen en vergoedingen worden vereffend en de eigendomsdeed (escritura) wordt ondertekend. Wij raden u aan gedurende het hele proces een onafhankelijke Spaanse jurist aan te stellen om namens u op te treden.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 214 m²
- Energiecertificaat
- G
