Toppvåning 4-Rum Nybyggd Penthouse, La Calerita, Fuengirola
Centro, Fuengirola · Malaga
4 Sovrum2 Badrum214 m²
Beskrivning
En 214 m² nybyggd penthouse på toppvåningen av en 8-vånings byggnad i La Calerita, Fuengirola. Detta 4-rum, 2-badrum objekt ligger på högsta punkten av ett bostadskomplex med 116 enheter. Trägolv löper genom hela boendelägenheten, och köket är fullt utrustat med integrerade vitvaror. Varje sovrum har inbyggda garderober, och luftkonditionering är installerad överallt. Byggnaden har hiss och innehåller en laddningsstation för elbilar på parkeringsområdet.La Calerita är ett bostadsområde inom Fuengirola, beläget mellan stadskärnan och förorten Torreblanca. Playa de Los Boliches ligger cirka 2 km från utvecklingen, och Fuengirolas huvudsakliga handelsstrip längs Avenida Jesús Santos Rein är lätt att nå. Den lokala marknaden, Mercado Municipal de Fuengirola, ligger en kort bilresa bort, liksom buss- och järnvägsstationen som förbinder staden med Málaga. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuter med bil.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 214 m² |
| Våning | 8 / 8 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 76496300-13 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal gym
Communal gardens
Hiss
Private terrace
Inbyggda garderober
Integrated kitchen appliances
Wooden flooring
Electric car charging point
Luftkonditionering
Nybyggnation
8th floor (top floor)
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Centro, Fuengirola · 36.5571, -4.6246
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €131,646 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€13,851 |
| Total | ~€147,547 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,349
Fuengirola genomsn.
~€1,650
Diff.
+224%
Om Centro, Fuengirola
Fuengirola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver begärt pris?
Som en nybyggnation i Andalusien omfattar detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,2% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Lägg dessutom till notariearvode på cirka EUR 600–1 200, lantmäteribyrå avgifter på cirka EUR 400–800, och juridisk rådgivning på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller detta regions villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – och det är värt att bekräfta med en lokal juridisk rådgivare innan du slutför din budget.
Kan icke-invånare få bolån för denna fastighet?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis få bolånefinansiering i Spanien. De flesta långivare kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen från icke-bosatta. Rörliga och fasta räntor ligger för närvarande i intervallet 3,5–4,5%, även om detta varierar beroende på långivare och ansökarens profil. Vi rekommenderar att du talar med en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av spansk fastighetsfinansiering.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna penthouse?
Förvaltningsavgifterna är för närvarande registrerade som noll för denna fastighet; vi rekommenderar att du bekräftar det slutliga månatliga beloppet med utvecklaren, då detta kan förändras när gemenskapen är formellt etablerad. IBI (årlig fastighetsskatt) har ännu inte bedömts, eftersom detta är en nybyggnation. En basura-avgift (avfallsinsamling) kommer också att gälla när den bedömts av lokala myndigheter. Din juridiske rådgivare kan ge uppskattningar baserade på jämförbara fastigheter i La Calerita.
Kan jag se denna fastighet på distans innan jag reser till Fuengirola?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan besöka personligen. En medlem av vårt team kan gå igenom fastigheten och utvecklingens gemensamma områden via en live videosamtal, och vi kan tillhandahålla utvecklarens CGI, ritningar och platsplaner i förväg. Personliga visningar på La Calerita utvecklingen kan ordnas på begäran.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
Fuengirola är en etablerad turistdestination på Costa del Sol, med efterfrågan på kortsiktiga semesteruthyrningar och långsiktiga uthyrningar från både internationella besökare och invånare. En toppvåningspenthouse av denna storlek i La Calerita kan tilltala familjer eller grupper. För att hyra ut en fastighet i turistsyfte i Andalusien måste ägare registrera sig hos de regionala myndigheterna och få ett turistlicens. Vi rekommenderar att du tar oberoende hyrnings- och juridisk rådgivning specifik för denna utveckling innan du fattar något investeringsbeslut.
Vad innebär köpprocessen för en nybyggnad i Spanien?
Det första steget är att få ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatteidentifikationsnummer som krävs av alla utländska köpare. Du betalar sedan vanligtvis en reservationsavgift för att säkra enheten, följt av ett privat köpekontrakt under vilket en ytterligare etappsbetalning görs. För nybyggnationer krävs ofta ytterligare etappbetalningar under byggandet. Avslutningen sker inför notarius, vid vilken punkt återstående saldo, skatter och avgifter regleras och äganderättsbrevet (escritura) undertecknas. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk juridisk rådgivare att handla på dina vägnar under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 2
- Boarea
- 214 m²
- Energicertifikat
- G
