Bovenverdieping 2-Kamer Nieuwbouw Penthouse, Torreblanca del Sol
Torreblanca, Fuengirola · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers91 m²
Beschrijving
Deze bovenverdiepingpenthouse bevindt zich op de derde verdieping van een nieuwbouwresidentieel complex in Torreblanca del Sol, Fuengirola, en beslaat 91 m² binnenruimte met 2 slaapkamers en 2 badkamers. Het pand beschikt over ondergrondse parkeerplaats en lifttoegang naar alle verdiepingen. Málaga AGP-luchthaven ligt op 20 minuten rijden met de auto, wat dit een praktische keuze maakt voor veelvreizenden.Torreblanca del Sol is een residentiële kuststrip tussen centraal Fuengirola en de grens van Mijas, met directe toegang tot de N-340 kustweg. De buurt heeft zijn eigen strand, alledaagse winkels en bars langs de strandpromenade. Torreblanca del Sol ligt ruwweg halverwege de kustlijn van Fuengirola, wat gemakkelijke weg- en spoorverbindingen naar het oosten in de richting van Málaga en naar het westen in de richting van Marbella biedt.Geschatte gemeenschapslasten zijn ongeveer EUR 120 per maand en de geschatte jaarlijkse IBI-heffing is EUR 1.020. Het pand heeft een energielabel G. Als nieuwbouwcomplex met gemeenschappelijk zwembad, sportschool en beveiliging ter plaatse, is het kostenprofiel in lijn met vergelijkbare ontwikkelingen in dit deel van Fuengirola. De ligging van Torreblanca del Sol aan de Costa del Sol en de nabijheid van het strand geven deze penthouse duidelijk potentieel voor kortetermijnverhuur in de zomermaanden.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 91 m² |
| Verdieping | 3 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 99972436-03 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Ondergrondse parkeerplaats
Lift
Fitnessruimte
Beveiliging
Dicht bij het strand
Nieuwbouw
Airconditioning
Inbouwkasten
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Torreblanca, Fuengirola · 36.5755, -4.6119
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €64,975 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,837 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €1,020/yr |
| Total | ~€73,862 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€1,020/yr
€85/month
Total€2,460/year (€205/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,209
Fuengirola gem.
~€4,971
Versch.
+25%
Over Torreblanca, Fuengirola
Fuengirola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoop- en belastingen en kosten zijn van toepassing op dit pand?
Als nieuwbouw in Andalusië gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegelbelasting van 1,2%. ITP is niet van toepassing. Naast belastingen dient u rekening te houden met notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (meestal EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale subsidies kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, grote gezin of invaliditeitsstatus, of aankoop van een primaire woning – dus het is verstandig dit vooraf te controleren.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Spaanse kredietverstrekkers bieden buitenlandse kopers doorgaans een maximale loan-to-value van 60–70%, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs vereist is. Variabele en vaste hypotheekrentes voor buitenlandse kopers liggen momenteel tussen ongeveer 3,5% en 4,5%, hoewel het tarief dat u wordt aangeboden afhangt van uw financiële profiel en de kredietverstrekker. We kunnen u in contact brengen met onafhankelijke hypotheekmakelaar die zich specialiseren in Spaanse onroerendgoedfinanciering.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
De gemeenschapslasten zijn geschat op EUR 120 per maand, wat dekking biedt voor onderhoud van gemeenschappelijke ruimten, zwembad, sportschool en beveiliging. De jaarlijkse IBI-heffing (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is geschat op EUR 1.020. Houd er rekening mee dat beide cijfers schattingen zijn op dit stadium van de ontwikkeling en kunnen worden herzien bij oplevering.
Kan ik dit pand op afstand bekijken?
Ja. Naast persoonlijke bezoeken bieden wij videobezichtigingen op afspraak aan. Hiermee kunt u het pand en de ontwikkeling in real-time met een van onze agenten per videogesprek rondkijken, wat vooral handig is als u buiten Spanje woont. Neem contact met ons op om een moment af te spreken dat voor u uitkomt.
Wat is het verhuurpotentieel van deze penthouse?
De kustvligging van Torreblanca del Sol maakt het goed geschikt voor de kortetermijnverhuurmarkt voor vakantie, vooral tijdens het drukke zomerseizoen. Fuengirola als geheel trekt consistente toeristische vraag aan, en bovenverdiepingseenheden met terrassen en gemeenschappelijke voorzieningen presteren doorgaans goed. U hebt een toeristenverhuuvergunning van de Junta de Andalusië nodig om legaal op korte termijn te verhuren; wij kunnen u adviseren over het aanvraagproces.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het aankoopproces?
Eerst moet u een Spaans NIE (vreemdelingenidentificatienummer) hebben, wat vereist is voor ondertekening van juridische documenten of het openen van een bankrekening in Spanje. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een kleine borg betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waar doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. Het saldo wordt vervolgens vereffend bij inschrijving vóór een notaris, die de eigendomsakte registreert. We bevelen u sterk aan een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur aan te stellen die u gedurende het gehele proces bijstaat.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 91 m²
- Energiecertificaat
- G


