Toppvåning 2-Rum Nybyggd Penthouse, Torreblanca del Sol
Torreblanca, Fuengirola · Malaga
2 Sovrum2 Badrum91 m²
Beskrivning
Denna toppvåningspentthouse ligger på tredje våningen i ett nybyggt bostadskomplex i Torreblanca del Sol, Fuengirola, och omfattar 91 m² inuti med 2 sovrum och 2 badrum. Fastigheten kommer med underjordisk parkering och hissaccess till alla våningar. Málaga AGP airport ligger 20 minuter bort med bil, vilket gör detta till ett praktiskt val för den som reser ofta.Torreblanca del Sol är en bostadsbebyggd kustremsa mellan centrala Fuengirola och Mijas gräns, med direkt åtkomst till väg N-340 längs kusten. Området har sin egen strand, dagligvarubutiker och barer längs strandpromenaden. Torreblanca del Sol ligger ungefär mitt längs Fuengirolas kustlinje, vilket ger enkla väg- och tågförbindelser österut mot Málaga och västerut mot Marbella.Beräknade samfällighetsavgifter är cirka EUR 120 per månad och den beräknade årliga IBI-avgiften är EUR 1 020. Fastigheten har energiklass G. Som ett nybyggt komplex med gemensam pool, gymnasium och säkerhet på plats, motsvarar driftskostnadsprofilen jämförbara utvecklingar i denna del av Fuengirola. Torreblanca del Sols läge på Costa del Sol och närhet till stranden ger denna penthouse tydlig potential för korttidshyrning under sommarkvarteren.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 91 m² |
| Våning | 3 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 99972436-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Terrass
Underjordisk parkering
Hiss
Gym
Säkerhet
Nära strand
Nybyggnation
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Torreblanca, Fuengirola · 36.5755, -4.6119
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €64,975 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,837 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €1,020/yr |
| Total | ~€73,862 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€1,020/yr
€85/month
Total€2,460/year (€205/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,209
Fuengirola genomsn.
~€4,971
Diff.
+25%
Om Torreblanca, Fuengirola
Fuengirola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna fastighet?
Som nybyggd i Andalusien medför detta köp moms (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,2%. ITP gäller inte. Utöver skatter bör du budgetera för notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Minskade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller denna regions villkor – exempelvis ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – så det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få bolån som utomstående köpare?
Spanska långivare erbjuder vanligtvis utomstående köpare en maximal belåningsgrad på 60–70%, vilket betyder att en insats på 30–40% av köpeskillingen vanligtvis krävs. Rörliga och fasta bolåneräntor för utomstående köpare ligger för närvarande på cirka 3,5% till 4,5%, även om den ränta du erbjuds beror på din finansiella profil och långivare. Vi kan koppla dig till oberoende bolånemäklare som specialiserar sig på spansk fastighetsfinansiering.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällighetsavgifterna är beräknade till EUR 120 per månad och täcker underhållet av gemensamma områden, pool, gymnasium och säkerhet. Den årliga IBI-avgiften (kommunal fastighetsskatt) är beräknad till EUR 1 020. Observera att båda siffrorna är uppskattningar på denna utvecklingsstadium och kan revideras vid färdigställande.
Kan jag se denna fastighet på distans?
Ja. Utöver personliga besök erbjuder vi videovisningar efter avtalad tid. Dessa låter dig visa fastigheten och utvecklingen tillsammans med en av våra agenter i realtid via videosamtal, vilket är särskilt användbart om du bor utanför Spanien. Kontakta oss för att boka en tid som passar dig.
Vilken hyrespotential har denna penthouse?
Torreblanca del Sols kustläge gör det väl lämpat för korttidsuthyrningsmarknaden för semestrar, särskilt under högsäsongen på sommaren. Fuengirola överlag attraherar konsekvent turistnärvaro, och toppvåningsenheter med terrasser och gemensamma bekvämligheter presterar vanligtvis väl. Du behöver en turistuthyrningslicens från Junta de Andalusien för att kunna hyra ut lagligt på korttidsbasis; vi kan ge råd om ansökningsprocessen.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (utländskt identifikationsnummer), vilket krävs för att underteckna något juridiskt dokument eller öppna ett bankkonto i Spanien. När du har kommit överens om villkoren undertecknas ett reservationskontrakt och en liten hälle betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där typiskt 10% av köpeskillingen betalas. Resterande belopp regleras sedan vid överlåtelse inför notarius, som registrerar äganderättshandlingen. Vi starkt rekommenderar att du utser en oberoende spansk juridisk rådgivare att agera för dig under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 91 m²
- Energicertifikat
- G
