Penthouse met 2 slaapkamers op eerste verdieping, nieuwbouw, El Higuerón
El Higuerón, Fuengirola · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers157 m²
Beschrijving
Een penthouse op de eerste verdieping van 157 m2 in El Higuerón, Fuengirola. Dit 2-slaapkamer, 2-badkamer-appartement ligt in een moderne woonwijk met gemeenschappelijk zwembad en liftaccess. Beide slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten, en het hele appartement heeft airconditioning en dubbel glas. De energiewaarde is G, wat gebruikelijk is voor nieuwbouweigendommen van deze specificatie op het moment van certificering.El Higuerón is een woongebied aan de westkant van Fuengirola, grenzend aan Benalmádena langs de N-340-kustweg. De wijk ligt boven het Higuerón-resort, met Playa del Higuerón en Playa Carvajal beide bereikbaar vanuit de wijk. De snelweg AP-7 bij El Higuerón biedt directe toegang naar het oosten naar het centrum van Fuengirola en naar het westen naar Benalmádena en Málaga. Málaga Airport ligt ongeveer 20 minuten per auto.Gemeenschapslasten zijn momenteel nul voor deze ontwikkeling, maar kopers dienen het definitieve bedrag vóór completion met de ontwikkelaar te bevestigen. IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouweigendom. Als nieuwbouw in de provincie Málaga wordt bij de aankoop IVA van 10% van de koopprijs en AJD-registratiebelasting van 1,5% in rekening gebracht. ITP is niet van toepassing. Overige aankoopkosten omvatten doorgaans notariskosten van EUR 600 tot EUR 1.200, registratiekosten van EUR 400 tot EUR 800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 157 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 94409211-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Airconditioning
Lift
Inbouwkasten
Dubbel glas
First floor
2 bedrooms
2 bathrooms
157 m2 build size
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
El Higuerón, Fuengirola · 36.5855, -4.5961
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €119,255 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,548 |
| Total | ~€133,853 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,605
Fuengirola gem.
~€1,650
Versch.
+300%
Over El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopbelastingen zijn van toepassing op deze eigendom?
Als nieuwbouw in de provincie Málaga wordt bij deze aankoop IVA (btw) van 10% van de koopprijs en AJD-registratiebelasting van 1,5% van de koopprijs in rekening gebracht. ITP is niet van toepassing op nieuwbouwtransacties. Overige kosten omvatten doorgaans notariskosten van EUR 600 tot EUR 1.200, registratiekosten van EUR 400 tot EUR 800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek krijgen voor deze eigendom?
Ja. Nederlandse banken verstrekken doorgaans leningen aan niet-ingezetenen, hoewel de maximale loan-to-value doorgaans 60 tot 70% bedraagt, wat betekent dat een aanbetaling van 30 tot 40% van de koopprijs nodig is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentals van Nederlandse kredietverstrekkers liggen ongeveer tussen 3,5% en 4,5% per jaar, hoewel individuele aanbiedingen variëren. Wij bevelen aan om een principaal akkoord te verkrijgen voordat u reserveert.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze eigendom?
Gemeenschapslasten zijn momenteel nul voor deze ontwikkeling; kopers dienen het definitieve lopende bedrag direct met de ontwikkelaar vóór overdracht te bevestigen. IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld, omdat dit een nieuwbouweigendom is. Na inschrijving wordt het IBI-bedrag vastgesteld door het gemeentehuis van Fuengirola op basis van de kadastrale waarde. Nutsverzorgingscontracten voor water, elektriciteit en gas moeten bij completion worden afgesloten.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen voor alle eigendommen, inclusief deze in El Higuerón. Een lid van ons team kan u rondleiden door de ontwikkeling, de showmodel indien beschikbaar, en de omgeving van El Higuerón via een live videogesprek. Voor het regelen van een afstandsbezichtiging of persoonlijke bezichtiging, neem contact met ons op via het formulier op deze pagina.
Heeft deze eigendom verhuurpotentieel?
El Higuerón ligt binnen de toeristische zone van Costa del Sol, en kortetermijnvakantieverhuur is toegestaan onder voorwaarde dat u een Vivienda con Fines Turísticos-vergunning van de Junta de Andalucía krijgt. Vraag naar vakantieverhuur in de kustcorridor van Fuengirola en Benalmádena is consistent in de zomermaanden en loopt door tot in het voorjaar en najaar. Wij geven geen rendementenpercentages, aangezien deze afhangen van beheerkosten, bezettingsgraad en vergunningsvoorwaarden die per unit variëren.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het aankoopproces?
De eerste vereiste is het verkrijgen van een Spaans NIE (Número de Identificación de Extranjero), dat nodig is voor alle onroerendgoedtransacties. Zodra u akkoord bent gegaan om door te gaan, wordt een reserveringscontract ondertekend en een borgsom betaald om de eenheid veilig te stellen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarbij doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. De completion vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarbij het saldo, belastingen en kosten worden afgewikkeld en de sleutels worden overhandigd. Wij bevelen aan onafhankelijk juridisch advies in te schakelen voordat u een contract ondertekent.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 157 m²
- Energiecertificaat
- G
