Appartement op 3e verdieping, 2 slaapkamers, nieuwbouw in Carvajal
Carvajal, Fuengirola · Malaga
3 Slaapkamers3 Badkamers194 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwapartement op de derde verdieping van een residentieel complex met 39 eenheden in Carvajal heeft een oppervlakte van 119 m² en beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers. Het complex ligt op 350 meter afstand van de kust en het vliegveld van Málaga is 20 kilometer verderop. Domotica, airconditionering, vloerverwarming, elektrische rolluiken en videofoon behoren tot de standaarduitrusting. Porseleinkasteeltegels en luxe keukenapparatuur zijn aanwezig in alle 39 eenheden van het complex.Carvajal is een rustige residentiële wijk van Fuengirola, gelegen tussen de Paseo Marítimo en de kustweg N-340. Playa de Carvajal is te voet in minder dan 5 minuten bereikbaar en de wekelijkse straatmarkt van Carvajal vindt in de buurt plaats. Het centrum van Fuengirola met de promenade Paseo Marítimo en de dinsdag-markt Mercadillo ligt ongeveer 2 kilometer westelijker.Tegen de vraagprijs van EUR 1.010.000 bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 8.487. Als nieuwbouwpand in Andalusië is 10% IVA verschuldigd, wat EUR 101.000 aan de koopsom toevoegt. Notariskosten bedragen doorgaans EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten EUR 400 tot 800 en juridische kosten ongeveer 1% plus IVA. Erfpachten staan momenteel op EUR 0 en de jaarlijkse onroerendgoedbelasting is nog niet bekend. Beide bedragen moeten met de ontwikkelaar worden bevestigd. De energieklasse is G. Dankzij de ligging aan de kust biedt Carvajal mogelijkheden voor kortetermijnverhuur, waarbij de vraag van strandgangers vooral in juni tot september geconcentreerd is.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 194 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 45240007-09 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Zeezicht
Airconditioning
Vloerverwarming
Domotica
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gym
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
Alarmsysteem
Video-intercom
Electric shutters
Inbouwkasten
Porcelain tile floors
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Carvajal, Fuengirola · 36.5723, -4.5934
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €148,580 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€15,633 |
| Total | ~€166,263 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,660
Fuengirola gem.
~€1,650
Versch.
+304%
Over Carvajal, Fuengirola
Fuengirola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de totale aankoopkosten boven de vraagprijs van EUR 1.010.000?
Aangezien dit een nieuwbouwpand in Andalusië betreft, is 10% IVA verschuldigd, wat gelijk is aan EUR 101.000. Aanvullende kosten betreffen notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopsom plus IVA (ongeveer EUR 10.100 voordat IVA). In totaal moet u rekenen op ongeveer EUR 112.000 tot EUR 114.000 bovenop de koopsom.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek afsluiten?
Niet-ingezetenen kunnen meestal hypotheekfinanciering in Spanje verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers over het algemeen een aanbetaling van 30 tot 40% van de koopsom vereisen. Voor EUR 1.010.000 betekent dit EUR 303.000 tot EUR 404.000 vooraf. Huidige variabele en vaste rentes van Spaanse banken liggen tussen ongeveer 3,5% en 4,5%. We raden u aan vóór verdere stappen met een onafhankelijke hypotheekadviseur te spreken.
Wat zijn de lopende kosten voor dit appartement?
De erfpachten staan momenteel genoteerd op EUR 0 en de jaarlijkse onroerendgoedbelasting is nog niet bekend. Beide bedragen moeten vóór overdracht rechtstreeks met de ontwikkelaar worden bevestigd. U moet ook rekenen op nutsvoorzieningen, gebouweigenaarverzekering en eventueel huisbeheerkosten.
Kan ik het appartement op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. OceanHome kan een live videobezichtiging via WhatsApp of een videobelplatform op een moment naar keuze organiseren. We kunnen het appartement en de gemeenschappelijke ruimten voor u door lopen, zodat u een duidelijk beeld krijgt voordat u een fysiek bezoek inplant.
Wat is het verhuurpotentieel van deze woning?
De nabijheid van Carvajal tot het strand (350 meter) en de gevestigde toeristinfrastructuur van Fuengirola zorgen voor een consistent vraag naar kortetermijnverhuur tussen juni en september. Ook langere winterverhuur trekt professionals en gepensioneerden aan aan de Costa del Sol. Een lokale makelaar kan actuele marktprijzen voor deze specifieke ontwikkeling verstrekken wanneer deze voltooid is.
Hoe verloopt het koopproces in Spanje?
Eerst verkrijgt u uw NIE (Número de Identificación de Extranjero), het identificatienummer dat voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje vereist is. Vervolgens betaalt u een reserveringsvergoeding om de woning van de markt af te nemen, gevolgd door een privékoopcontract (arras) waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. Het resterende bedrag wordt afgerekend bij overdracht voor de notaris, die het eigendomstitel registreert bij het kadaster. Het gehele proces van reservering tot overdracht duurt doorgaans 4 tot 12 weken voor nieuwbouw, afhankelijk van het bouwstadium.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 194 m²
- Energiecertificaat
- A–B
