Lägenhet på 3:e våningen, 2 sovrum, nybygge i Carvajal
Carvajal, Fuengirola · Malaga
2 Sovrum2 Badrum119 m²
Beskrivning
Denna nybyggd lägenhet på tredje våningen i ett bostadskomplex med 39 enheter i Carvajal är 119 m² stor och består av 2 sovrum och 2 badrum. Området ligger 350 meter från kusten och Málagaflygplatsen är 20 kilometer bort. Hemautomation, luftkonditionering, golvvärme, elektriska jalousier och videointelefon ingår som standard. Porslinskakel och högkvalitativt vitvaror finns i samtliga 39 lägenheter i komplexet.Carvajal är ett lugnare bostadsområde i Fuengirola, beläget mellan Paseo Marítimo och väg N-340. Playa de Carvajal är direkt tillgänglig på gångvägen på under 5 minuter, och veckans gata marknad i Carvajal hålls i närheten. Centrum av Fuengirola med promenaden Paseo Marítimo och Mercadillo-marknaden på tisdagar ligger cirka 2 kilometer västerut.Till priset EUR 1 010 000 motsvarar kvadratmeterpreisen cirka EUR 8 487. Som nybyggt objekt i Andalusien gäller moms på 10%, vilket adderar EUR 101 000 till köpeskillingen. Notarieavgifter ligger normalt på EUR 600 till 1 200, lantmäteriverkets avgifter EUR 400 till 800 och juridiska avgifter omkring 1% plus moms. Bostadsrättens avgifter är för närvarande EUR 0 och IBI är ännu ej tillgängligt. Båda beloppen bör bekräftas med utvecklaren. Energiklassen är G. Carvajals kustläge gör det lämpligt för korttidsuthyrning, med efterfrågan från strändbesökare koncentrerad mellan juni och september.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 119 m² |
| Våning | 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 45240007-09 |
Utrustning
Nybyggnation
Luftkonditionering
Golvvärme
Hemautomation
Gemensam pool
Communal gym
Hiss
Parkering (2 platser)
Larmsystem
Videoporttelefon
Electric shutters
Inbyggda garderober
Porcelain tile floors
Havsutsikt
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Carvajal, Fuengirola · 36.5723, -4.5934
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €116,150 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,221 |
| Total | ~€130,421 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€8,487
Fuengirola genomsn.
~€1,650
Diff.
+414%
Om Carvajal, Fuengirola
Fuengirola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vad är de totala köpkostnaderna utöver EUR 1 010 000?
Eftersom detta är ett nybyggt objekt i Andalusien gäller moms på 10%, vilket motsvarar EUR 101 000. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600 till 1 200, lantmäteriverkets avgifter EUR 400 till 800 och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 10 100 före moms). Totalt bör du räkna med ungefär EUR 112 000 till EUR 114 000 utöver köpeskillingen.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan normalt få bolånefinansiering i Spanien, även om långivare vanligtvis kräver en insats på 30 till 40% av köpeskillingen. På EUR 1 010 000 betyder det EUR 303 000 till EUR 404 000 i förskott. Nuvarande variabla och fasta räntor från spanska banker varierar mellan cirka 3,5% och 4,5%. Vi rekommenderar att du talar med en oberoende bolånemäklare innan du gör något åtagande.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Bostadsrättens avgifter är för närvarande listade som EUR 0, och den årliga IBI-avgiften (kommunalskatt) är ännu ej tillgänglig. Båda siffrorna bör bekräftas direkt med utvecklaren före avtal. Du bör också budgetera för el, vatten, gas, byggförsäkring och eventuell förvaltningsavgift.
Kan jag visa lägenheten digitalt innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome kan arrangera en livevisning via WhatsApp eller videosamtal på en tid som passar dig. Vi kan visa igenom lägenheten och de gemensamma ytorna så att du får en tydlig bild innan du bokar ett fysiskt besök.
Vilken är hyrespotentialen för denna fastighet?
Carvajals närhet till stranden, 350 meter, och Fuengirolas etablerade turistinfrastruktur innebär att det finns konsekvent efterfrågan på korttidshyrning mellan juni och september. Längre vinterhyrningar attraherar också yrkesverksamma och pensionärer på Costa del Sol. En lokal hyresagent kan ge aktuella marknadspriser för denna speciella utveckling när den är slutförd.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Först får du ditt NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skattebeteckningsnummer som krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. Du betalar sedan en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (arras) där normalt 10% av priset betalas. Resterande belopp regleras vid överlåtelse inför notarie, som registrerar äganderätten i lantmäteriet. Hela processen från reservation till överlåtelse tar normalt 4 till 12 veckor för nybygge, beroende på byggnadsstadium.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 119 m²
- Energicertifikat
- G
