Penthouse met 3 slaapkamers op bovenste verdieping, Puerto Deportivo, Fuengirola
Centro, Fuengirola · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers168 m²
Beschrijving
Deze 168 m² nieuwe penthouse bevindt zich op de negende verdieping van een negen verdiepingen tellend gebouw in Puerto Deportivo en biedt drie slaapkamers, twee badkamers, een privéterras, toegang tot gemeenschappelijk zwembad, jacuzzi en sauna, en een lift die alle verdiepingen bedient. Het gebouw werd in 2000 voltooid en de penthouse ligt op de negende verdieping, wat een mooi uitzicht over de omgeving biedt. De gemeenschappslasten worden geschat op EUR 165 per maand en de jaarlijkse IBI wordt geschat op EUR 1 200.Puerto Deportivo is de marinabuurt van Fuengirola, gecentreerd rond de werkende haven aan de Paseo Marítimo Rey de España. Het gebied beschikt over een geconcentreerd aanbod van waterkant restaurants, visbars en onafhankelijke winkels op loopafstand van de penthouse. Het hoofdstrand van Fuengirola, Playa de Fuengirola, en de wekelijkse dinsdag markt aan de Avenida Jesús Santos Rein liggen beide dicht bij Puerto Deportivo. Málaga Airport ligt op ongeveer 20 minuten rijden afstand.De energieklasse is G. De gemeenschappslasten en IBI-cijfers zijn gemarkeerd als geraamd. De nabijheid van Puerto Deportivo tot de marina en het strand maakt dit een realistische optie voor kortetermijnverhuur voor eigenaren die niet permanent woonachtig zijn, onder voorbehoud van de relevante toeristische vergunningsvereisten in Andalucía.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 168 m² |
| Verdieping | -1 / 9 |
| Bouwjaar | 2000 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 14221860-03 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Jacuzzi
Sauna
Terras
Lift
Dicht bij het strand
Airconditioning
Three bedrooms
Two bathrooms
Top-floor position
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Fuengirola · 36.5421, -4.6211
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €78,085 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,216 |
| Comunidad | €165/mo |
| IBI | €1,200/yr |
| Total | ~€88,351 (13.0%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€165/mo
€1,980/year
IBI
€1,200/yr
€100/month
Total€3,180/year (€265/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,042
Fuengirola gem.
~€4,971
Versch.
-19%
Over Centro, Fuengirola
Fuengirola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopasten en kosten zijn van toepassing op deze penthouse?
Als nieuwe woning in Andalucía gelden IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegeltaks van 1,2%. ITP is niet van toepassing. Daarnaast dient u in te calculeren: notariskosten (doorgaans EUR 600–1 200), registerkosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale regelingen kunnen van toepassing zijn als u aan bepaalde voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, grote gezinnen of handicapart, of de aankoop van een primaire woning – het is nuttig dit van tevoren te controleren.
Kan ik als niet-inwoner een hypotheek krijgen?
Niet-inwonende kopers hebben doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs nodig, omdat Spaanse kredietverstrekkers niet-inwonenden doorgaans tot 60–70% financieren. Huidige rentetarieven van Spaanse banken liggen doorgaans in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel individuele aanbiedingen variëren. Het is raadzaam om vroeg in het proces een onafhankelijk hypotheekmakelaar met ervaring in Spaanse vastgoed te raadplegen.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
De gemeenschappslasten worden geschat op EUR 165 per maand en dekken gedeelde voorzieningen inclusief gemeenschappelijk zwembad, jacuzzi en sauna. De jaarlijkse IBI (lokale onroerendgoedbelasting) wordt geschat op EUR 1 200. Beide cijfers zijn gemarkeerd als geraamd. Er staat geen vuilnisophaaltarief geregistreerd – bevestig de huidige vergoeding bij de makelaar.
Hoe regel ik een bezichtiging?
Neem contact op met OceanHome om een persoonlijke bezichtiging op een moment dat u uitkomt in te plannen. Als u buiten Spanje bent, kunnen wij een live videobezichtiging regelen zodat u de woning op afstand kunt rondlopen en in real-time vragen kunt stellen.
Is deze penthouse geschikt voor vakantieverhuur?
Puerto Deportivo is een populair toeristengebied dicht bij de marina en stranden van Fuengirola, wat vraag naar kortetermijnverhuur ondersteunt. Eigenaren die de woning willen verhuren, moeten eerst een vergunning voor toeristische activiteiten van de Junta de Andalucía verkrijgen voordat zij advertenties plaatsen. Wij raden aan om plaatselijk juridisch advies in te winnen over vergunningsvereisten en communityregels alvorens met verhuurinkomsten in gedachten te kopen.
Wat houdt het aankuopproces in?
Eerst moet u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) aanvragen – dit is vereist voordat enige aankoop kan worden afgerond. Vervolgens betaalt u een reserveringsvergoeding om de woning van de markt af te halen, gevolgd door een privé aankoopovereenkomst (arras) waarbij doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald om de transactie veilig te stellen. Het saldo wordt op de dag van eigendomsoverdracht betaald voor een notaris, die de eigendomsakte registreert. Het wordt sterk aanbevolen om gedurende het hele proces gebruik te maken van een onafhankelijk Spaans advocaat.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 168 m²
- Energiecertificaat
- G
