Toppvånings 3-rumsslagenhet, Puerto Deportivo, Fuengirola
Centro, Fuengirola · Malaga
3 Sovrum2 Badrum168 m²
Beskrivning
Denna 168 m² nya penthouse ligger på nionde våningen i en niovänings byggnad i Puerto Deportivo och erbjuder tre rum, två badrum, en privat terrass, tillgång till gemensam pool, jacuzzi och bastu, samt hiss i alla våningar. Byggnaden färdigställdes 2000 och penthousen ligger på nionde våningen, vilket ger vacker utsikt över omgivningen. Föreningsavgiften är uppskattat till EUR 165 per månad och årlig IBI är uppskattat till EUR 1 200.Puerto Deportivo är Fuengirolas marinaområde, centrerat kring den aktiva hamnen längs Paseo Marítimo Rey de España. Området har ett koncentrerat utbud av restauranger vid vattnet, fiskbarer och oberoende butiker inom gångavstånd från penthousen. Fuengirolas huvudstrand Playa de Fuengirola och den veckovisa tisdagsmarknaden på Avenida Jesús Santos Rein ligger båda nära Puerto Deportivo. Flygplatsen Málaga ligger ungefär 20 minuter bort med bil.Energiklassning är G. Föreningsavgiften och IBI-siffrorna är markerade som uppskattat. Puerto Deportivos närhet till marina och strand gör detta till ett realistiskt korttidshyresalternativ för ägare som inte är bosatta permanent, förutsatt relevanta turismtillståndsvillkor i Andalucía.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 168 m² |
| Våning | -1 / 9 |
| Byggnadsår | 2000 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 14221860-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Jacuzzi
Bastu
Terrass
Hiss
Nära strand
Luftkonditionering
Three bedrooms
Two bathrooms
Top-floor position
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Centro, Fuengirola · 36.5421, -4.6211
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €78,085 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,216 |
| Comunidad | €165/mo |
| IBI | €1,200/yr |
| Total | ~€88,351 (13.0%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€165/mo
€1,980/year
IBI
€1,200/yr
€100/month
Total€3,180/year (€265/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,042
Fuengirola genomsn.
~€4,971
Diff.
-19%
Om Centro, Fuengirola
Fuengirola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna penthouse?
Som en nybyggd fastighet i Andalucía tillkommer IVA (moms) på 10 % av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2 %. ITP gäller inte. Utöver skatter bör du budgetera för notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på omkring 1 % av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, familjestatus eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare behöver vanligtvis en deposition på 30–40 % av köpeskillingen, då spanska långivare vanligtvis finansierar upp till 60–70 % för icke-bosatta. Aktuella räntesatser från spanska banker ligger omkring 3,5–4,5 %, även om individuella erbjudanden varierar. Det är lämpligt att konsultera en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av spansk fastighet tidigt i processen.
Vilka är de löpande underhållskostnaderna?
Föreningsavgiften är uppskattat EUR 165 per månad och täcker delade faciliteter inklusive gemensam pool, jacuzzi och bastu. Årlig IBI (lokal fastighetsskatt) är uppskattat EUR 1 200. Båda siffror är markerade som uppskattat. Det finns ingen registrerad sophämtningsavgift – bekräfta den aktuella avgiften med agenten.
Hur bokar jag en visning?
Kontakta OceanHome för att boka en personlig visning på en tid som passar dig. Om du är utanför Spanien kan vi ordna en direktvisning via video så att du kan gå igenom fastigheten på distans och ställa frågor i realtid.
Lämpar sig denna penthouse för semesteruthyrning?
Puerto Deportivo är ett populärt turistområde nära Fuengirolas marina och stränder, vilket stöder efterfrågan på korttidsuthyrning. Ägare som önskar hyra ut fastigheten måste först erhålla ett turismtillstånd från Junta de Andalucía innan annonseringen. Vi rekommenderar att du tar juridisk rådgivning på lokal nivå angående tillståndskrav och eventuella föreningsregler innan du köper med hyresintäkter i åtanke.
Vad innebär köpprocessen?
Först måste du skaffa ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE) – detta krävs innan något köp kan slutföras. Du betalar sedan en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpkontrakt (arras) där vanligtvis 10 % av köpeskillingen betalas för att säkra transaktionen. Saldot betalas på färdigställningsdagen inför en notarius, som registrerar äganderättshandlingen. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende spansk juridisk rådgivare under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 168 m²
- Energicertifikat
- G
