Gelijkvloers 2-Kamerappartement, Nieuwbouw, Torreblanca del Sol
Torreblanca, Fuengirola · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers83 m²
Beschrijving
Dit 83 m² gelijkvloerse appartement is gelegen in een nieuwbouwproject met drie verdiepingen in Torreblanca del Sol, een kustgebied van Fuengirola langs de N-340. Het appartement heeft 2 slaapkamers, 2 badkamers en een privéterras met directe toegang tot gemeenschappelijke tuinen. Het gebouw is voorzien van een lift, heeft beveiliging ter plaatse en beschikt over een toegewezen parkeerplaats. Málaga Airport ligt op ongeveer 20 minuten rijden.Torreblanca del Sol strekt zich uit langs de westelijke rand van Fuengirola tussen de A-7-snelweg en zee. Het district heeft een eigen strook zandstrand, een lokale supermarkt aan Avenida Juan de la Cierva en busverbindingen naar centraal Fuengirola, waar de hoofdmarkt dinsdag plaatsvindt. Torreblanca del Sol is rustiger dan het stadscentrum, met een overwegend residentieel karakter en enkele strandrestaurants op loopafstand van het complex.De geschatte gemeenschapslasten bedragen 100 EUR per maand en het jaarlijkse IBI is ongeveer 690 EUR; beide cijfers zijn schattingen in deze fase van het project. Het appartement heeft een energieprestatiecertificaat G. Als nieuwbouwwoning in Torreblanca del Sol is het geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een onderhoudsvriendige kuststartbasis of een beleggingshuis in een gebied met het hele jaar door vraag.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 83 m² |
| Verdieping | 0 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 99972436-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal garden
Terras
Fitnessruimte
Lift
Parkeren
Beveiliging
Dicht bij het strand
Airconditioning
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Torreblanca, Fuengirola · 36.5755, -4.6119
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €62,675 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,595 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €690/yr |
| Total | ~€71,320 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€690/yr
€58/month
Total€1,890/year (€158/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,566
Fuengirola gem.
~€4,971
Versch.
+32%
Over Torreblanca, Fuengirola
Fuengirola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankooplasten en kosten zijn van toepassing op deze woning?
Als nieuwbouw in Andalusië geldt voor deze aankoop btw van 10% op de koopprijs plus stempelbelasting van 1,2%. Overdrachtsbelasting is niet van toepassing. Beide tarieven worden bepaald door de autonome gemeenschap Andalusië. Bovendien moet u rekenen op notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadastrale registratiekosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische kosten meestal rond 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicap, of aankoop van een primaire woning) – waard om te controleren voordat u begrotingsplanning doet.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Spaanse geldverstrekkers vereisen doorgaans dat niet-ingezetene kopers 30–40% van de koopprijs betalen en de rest financieren. Huidige variabele en vaste rentestanden liggen ruwweg in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel afzonderlijke aanbiedingen variëren per geldverstrekker en profiel van de aanvrager. We kunnen u in contact brengen met een onafhankelijke hypotheekmakelaar die vertrouwd is met de Costa del Sol-markt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapslasten zijn geschat op 100 EUR per maand, inclusief onderhoud van het gemeenschappelijk zwembad, tuinen, gym en beveiliging. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is geschat op 690 EUR. Beide cijfers zijn schattingen in deze fase van het project en kunnen worden bevestigd als het project bijna voltooid is. Er is momenteel geen afvalinzamelingstarief beschikbaar.
Kan ik het appartement op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet persoonlijk kunnen langskomen, inclusief live videogesprekken met een agent ter plaatse in het project. Neem contact met ons op om een geschikt moment in te plannen. We kunnen u ook van tevoren plattegronden en de specificatiedocumenten van de ontwikkelaar leveren.
Wat is het verhuurpotentieel van dit appartement?
Torreblanca del Sol profiteert van vraag gedurende het grootste deel van het jaar, gezien de strandtoegang en nabijheid van Málaga Airport. Gelijkvloerse appartementen met terras en tuintoegang trekken doorgaans zowel korte termijn vakantieverhuur als langere termijn verhuur aan. Verhuisregels in Andalusië vereisen een toeristisch registratienummer voordat u op vakantieplatforms kunt adverteren; uw juridisch adviseur kan advies geven over het aanvraagproces.
Wat is het aankoopproces voor een nieuwbouwapartement in Spanje?
De eerste stap is het verkrijgen van een NIE (Número de Identificación de Extranjero), Spanje's belastingidentificatienummer voor buitenlanders, dat vereist is voor elke onroerend goed transactie. U betaalt vervolgens een reserveringsvergoeding om het appartement van de markt te nemen, gevolgd door een particulier koopcontract (vaak met betalingstermijnen gekoppeld aan bouwmijlpalen). Het eindsaldo wordt op de sluitingsdag aan de notaris betaald, wanneer het eigendomsdocument (escritura) wordt ondertekend en geregistreerd. Het wordt sterk aanbevolen om vroeg in het proces een onafhankelijke juridisch adviseur in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 83 m²
- Energiecertificaat
- G


