Bottenvånings 2-rumslägenheter, Nybyggnad, Torreblanca del Sol
Torreblanca, Fuengirola · Malaga
2 Sovrum2 Badrum83 m²
Beskrivning
Denna 83 m² bottenvåningslägenhet ligger inom ett nybyggnadsområde med tre våningar i Torreblanca del Sol, ett kustområde i Fuengirola längs N-340. Lägenheten har 2 sovrum, 2 badrum och en privat terrass med direkt tillgång till gemensamma trädgårdar. Byggnaden har hiss, väktare och en tilldelad parkeringsplats. Flygplatsen i Málaga ligger cirka 20 minuters bilkörning bort.Torreblanca del Sol sträcker sig längs västra delen av Fuengirola mellan A-7-motorvägen och havet. Området har sin egen sandstrand, en lokal livsmedelsbutik på Avenida Juan de la Cierva och busförbindelser till centrala Fuengirola, där huvudmarknaden är på tisdagar. Torreblanca del Sol är lugnarare än stadskärnan, med övervägande bostadskaraktär och ett fåtal strandrestauranger inom gångavstånd från komplexet.Beräknade samfällda avgifter är 100 EUR per månad och den årliga fastighetsskatten är cirka 690 EUR; båda siffrorna är uppskattningar i detta skede av projektet. Lägenheten har energiklass G. Som nybyggnad i Torreblanca del Sol passar den för köpare som söker en låg-underhålls kustbas eller en hyresinvestering i ett område med efterfrågan året runt.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 83 m² |
| Våning | 0 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 99972436-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal garden
Terrass
Gym
Hiss
Parkering
Säkerhet
Nära strand
Luftkonditionering
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Torreblanca, Fuengirola · 36.5755, -4.6119
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €62,675 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,595 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €690/yr |
| Total | ~€71,320 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€690/yr
€58/month
Total€1,890/year (€158/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,566
Fuengirola genomsn.
~€4,971
Diff.
+32%
Om Torreblanca, Fuengirola
Fuengirola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskatter och kostnader gäller för denna fastighet?
Som nybyggnad i Andalusien omfattas detta köp av mervärdesskatt på 10% av köpeskillingen plus stämpelskatt på 1,2%. Överlåtelsevinst tillämpas inte. Båda satserna fastställs av Andalusiens autonoma region. Utöver detta räknar man med notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriavgifter på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter vanligtvis omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad) – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Spanska långivare kräver vanligtvis att icke-bosatta köpare lägger ned 30–40% av köpeskillingen och finansierar resten. Nuvarande rörliga och fasta räntor ligger ungefär i spannet 3,5–4,5%, även om enskilda erbjudanden varierar beroende på långivare och sökandes profil. Vi kan koppla dig till en oberoende bolånemäklare som är bekant med Costa del Sol-marknaden.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Samfällda avgifter beräknas till 100 EUR per månad, vilket täcker underhål av gemensam pool, trädgårdar, gym och väktartjänster. Den årliga fastighetsskatten beräknas till 690 EUR. Båda siffrorna är uppskattningar i detta skede av projektet och kan bekräftas närmare slutförandet. Det finns för närvarande ingen skräptaxesiffra tillgänglig.
Kan jag besöka lägenheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videobeskningar för köpare som inte kan besöka personligen, inklusive direkta videosamtal med en agent på plats vid projektet. Kontakta oss för att boka en lämplig tid, och vi kan även tillhandahålla ritningar och utvecklarens specifikationsdokument i förväg.
Vad är hyrespotentialen för denna lägenhet?
Torreblanca del Sol har efterfrågan under större delen av året tack vare strandnärheten och närheten till Málaga Airport. Bottenvåningslägenheterna med terrass och trädgårdstillgång lockar ofta både korttidssemesterhyror och långtidshyror. Hyresregler i Andalusien kräver ett registreringsnummer för turistfastighet innan du kan annonsera på semesterplattformar; din juridiska rådgivare kan ge vägledning om ansökningsprocessen.
Vad är köpprocessen för en nybyggnadslägenhet i Spanien?
Det första steget är att skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), Spaniens skatteidnummer för utländska medborgare, vilket krävs för alla fastighetstransaktioner. Du betalar sedan en reserveringsavgift för att ta lägenheten från marknaden, följt av ett privat köpeavtal (ofta med etappbetalningar knutna till byggnadsmilepålar). Det slutliga beloppet betalas hos notarien på slutdagen, när äganderättshandlingen (escritura) undertecknas och registreras. Det rekommenderas starkt att anlita en oberoende juridisk rådgivare tidigt i processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 83 m²
- Energicertifikat
- G
