Solarium 3-Slaapkamer Nieuwbouwvilla in El Higuerón, Fuengirola
El Higuerón, Fuengirola · Malaga
3 Slaapkamers3 Badkamers172 m²
Beschrijving
Deze 172 m² nieuwbouwvilla op begane grond in El Higuerón, Fuengirola, beschikt over een privé solarium, 3 slaapkamers, 3 badkamers en 2 ondergrondse parkeerplaatsen binnen een beheerd wooncomplex. De villa is ingericht over één hoofdniveau met direct terrastoegang, en het privé solarium ligt op het dakdek. Airconditioning, dubbele beglazing en ingebouwde kledingkasten zijn inbegrepen, en een lift bedient het gebouw.El Higuerón ligt op de helling tussen Fuengirola en Benalmádena, direct boven de kustweg A-7. Het Reserva del Higuerón-complex, inclusief spa-faciliteiten en restaurants, ligt op loopafstand van het complex. Málaga-Costa del Sol Airport (AGP) ligt op ongeveer 20 minuten rijden, wat El Higuerón tot een praktische basis maakt voor veel reizende gasten.Gemeenschapsbijdragen zijn momenteel ingesteld op nul, hoewel kopers moeten bevestigen of er in de toekomst een onderhoudsvergoeding van toepassing is zodra het complex volledig bewoond is. IBI en basura-gegevens zijn nog niet beschikbaar in het catastro voor deze nieuwbouweenheid en moeten vóór de eigendomsoverdracht van de agent worden aangevraagd. Het pand heeft een energielabel G, wat standaard is voor recent gebouwde villa's van dit type in de regio. El Higuerón ziet voortdurende vraag van zowel eigenaar-bewoners als kopers die kijken naar de markt voor korte termijn vakantieverhuur, gezien de ligging tussen twee kustorpen en nabijheid van de luchthaven.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 172 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 30770742-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Ground-floor villa
3 bedrooms
3 bathrooms
172 m2 build size
Private terrace
Solarium
Gemeenschappelijk zwembad
Airconditioning
Dubbel glas
Inbouwkasten
Parkeren (2 plaatsen)
Lift
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
El Higuerón, Fuengirola · 36.5717, -4.5978
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €114,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,040 |
| Total | ~€128,515 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,785
Fuengirola gem.
~€1,650
Versch.
+251%
Over El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopcosts moet ik naast de vraagprijs inkalkuleren?
Als een nieuwbouw in Andalucía betaalt u IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD registratierecht van 1,2% van de koopprijs. ITP is niet van toepassing. Bovenop deze belastingen moet u rekenen op ongeveer EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor kadasterkosten en ongeveer 1% van de koopprijs plus btw voor een juridische adviseur. Gereduceerde tarieven en lokale tegemoetkoming kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van Andalucía voldoet — bijvoorbeeld leeftijd, grote gezinnen of handicap, of aankoop van een primaire woning — en het is verstandig dit voor te controleren voordat u uw budget verankert.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetenen kunnen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs lenen, wat betekent dat normaal gezien 30–40% contante aanbetaling vereist is. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse geldverstrekkers variëren breed van 3,5% tot 4,5%, hoewel uw individueel tarief afhangt van uw financiële profiel en gekozen geldverstrekker. Wij raden u aan een principiële toezegging te verkrijgen voordat u een bod doet.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten voor deze villa?
Gemeenschapsbijdragen staan momenteel op nul voor deze ontwikkeling; kopers moeten met de ontwikkelaar bevestigen of een vergoeding wordt ingevoerd zodra het complex volledig bewoond is. Jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) en basura (afvalinzameling) gegevens zijn nog niet beschikbaar voor dit nieuwbouwpand en moeten vóór ondertekening van enige reserveringsovereenkomst bij de ontwikkelaar of makelaar worden aangevraagd.
Kan ik de villa op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan, waarbij een makelaar in real-time door het pand en gemeenschappelijke ruimtes loopt. Een selectie van developer-CGI's en constructiefoto's is op verzoek beschikbaar. Wij raden u aan een persoonlijk bezoek af te leggen voordat u tot een reservering overgaat.
Is deze villa geschikt als investeringsobject voor vakantieverhuur?
El Higueróns ligging tussen Fuengirola en Benalmádena, gecombineerd met 20 minuten rijden naar Málaga Airport, maakt het een gebied met consistente vraag naar korte termijn verhuur het hele jaar door. Om wettelijk op korte termijn in Andalucía te verhuren, hebt u een regionaal toeristenvergunning (VFT) nodig, waaraan het pand moet voldoen qua woonstandaard. Wij kunnen u in contact brengen met een lokaal verhuurbeheerbedrijf voor een prognose van de bezettingsgraad specifiek voor deze ontwikkeling.
Wat omvat het aankoopartikel?
U hebt eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, wat kan worden verkregen op een Spaans consulaat in uw thuisland of op een politiebureau in Spanje. Nadat u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt een reserveringsvergoeding betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privé koopovereenkomst — gewoonlijk met een aanbetaling van 10% — en ten slotte de ondertekening van de escritura (eigendomsakte) voor een Spaanse notaris, waarna het saldo en alle belastingen worden betaald. Het wordt sterk aanbevolen om gedurende het hele proces gebruik te maken van een onafhankelijke juridische adviseur.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 172 m²
- Energiecertificaat
- G
