Solarium 3-Bedroom New-Build Villa in El Higuerón, Fuengirola
El Higuerón, Fuengirola · Malaga
3 Sovrum3 Badrum172 m²
Beskrivning
Denna 172 m² villa på bottenvåningen i El Higuerón, Fuengirola, kommer med privat solarium, 3 sovrum, 3 badrum och 2 underjordiska parkeringsplatser inom en förvaltad boendecomplex. Villan är utformad på en enda huvudnivå med direkt terrassåtkomst, och det privata solariumen ligger på takkanten. Luftkonditionering, tvåglasfönster och inbyggda garderober ingår, och en hiss betjänar byggnaden.El Higuerón ligger på slätten mellan Fuengirola och Benalmádena, direkt ovanför motorvägen A-7 längs kusten. Reserva del Higuerón-komplexet, med spa-anläggningar och restauranger, ligger inom gångavstånd från utvecklingen. Málaga-Costa del Sol Airport (AGP) ligger ungefär 20 minuters körsträcka bort, vilket gör El Higuerón till en praktisk bas för frekventa resenärer.Gemensamma avgifter är för närvarande satta till noll, men köpare bör bekräfta huruvida någon framtida underhållsavgift gäller när utvecklingen är helt bebodbar. IBI och basura-siffror är ännu inte tillgängliga från catastro för denna nybyggda enhet och bör begäras från mäklaren innan byte. Fastigheten har en energibeteckning på G, vilket är standard för nybyggda villor av denna typ i regionen. El Higuerón fortsätter att se efterfrågan från både boendeägare och köpare som tittar på marknaden för korttidssemesteruthyrning, givet dess läge mellan två kustorter och närhet till flygplatsen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 172 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 30770742-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Ground-floor villa
3 bedrooms
3 bathrooms
172 m2 build size
Private terrace
Solarium
Gemensam pool
Luftkonditionering
Dubbelglas
Inbyggda garderober
Parkering (2 platser)
Hiss
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
El Higuerón, Fuengirola · 36.5717, -4.5978
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €114,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,040 |
| Total | ~€128,515 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,785
Fuengirola genomsn.
~€1,650
Diff.
+251%
Om El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Andalusien medför detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,2% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Ovanpå dessa skatter, budgetera cirka EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för lantmäteriverk och cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt för en juridisk rådgivare. Reducerade satser och lokala undantag kan gälla om du uppfyller Andalusiens villkor — till exempel ålder, större familjer eller funktionshinder, eller köp av primär bostad — och det lönar sig att kontrollera innan du slutför budgeten.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket betyder att en kontantinsats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande variabel och fast ränta från spanska långivare varierar brett mellan 3,5% och 4,5%, men din individuella ränta beror på din finansiella profil och vald långivare. Vi rekommenderar att få ett principöverenskommelse innan du lämnar ett bud.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Gemensamma avgifter är för närvarande listade som noll för denna utveckling; köpare bör bekräfta med utvecklaren huruvida en avgift kommer att introduceeras när komplexet är helt bebyggt. Årlig IBI (kommunalskatt) och basura (sophämtning) siffror är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda fastighet och bör begäras från utvecklaren eller mäklaren innan du undertecknar något reservationsavtal.
Kan jag se villan på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal, där en agent går genom fastigheten och gemensamma områden i realtid. Ett urval av utvecklarens CGI och fotografier från byggstadiet finns tillgängliga på begäran. Vi rekommenderar ett besök på plats innan du fortsätter till reservation.
Är denna villa lämplig som investeringsmål för semesteruthyrning?
El Higueróns läge mellan Fuengirola och Benalmádena, tillsammans med 20 minuters körning till Málaga Airport, gör det till ett område med konsekvent efterfrågan på korttidsuthyrning året runt. För att hyra ut lagligt på korttidsbasis i Andalusien behöver du en regional turistlicens (VFT), som fastigheten måste uppfylla när det gäller bostadsstandard. Vi kan koppla dig med ett lokalt uthyrningsföretag för prognostiserad beläggning specifik för denna utveckling.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först ha ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket kan erhållas på ett spanskt konsulat i ditt hemland eller på en polisstation i Spanien. När du har kommit överens om villkor, betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpavtal — typiskt med en insats på 10% — och slutligen undertecknandet av escritura (lagfart) före en spansk notarie, då återstoden och all skatt betalas. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende juridisk rådgivare under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 172 m²
- Energicertifikat
- G
