Appartement met 2 slaapkamers op eerste verdieping, nieuwbouw, El Higuerón, Fuengirola
El Higuerón, Fuengirola · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers185 m²
Beschrijving
Dit appartement meet 185 m² op de eerste verdieping van een nieuwbouwcomplex in El Higuerón en behoort tot de ruimer opgezette twee-slaapkameraparttementen die momenteel beschikbaar zijn in Fuengirola. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, 2 badkamers, airconditionering en dubbel glas. Een lift bedient het gebouw, en bewoners delen een gemeenschappelijk zwembad en aangelegd grondgebied.El Higuerón ligt in het oostelijke deel van Fuengirola, dicht bij de grens met Benalmádena. De snelweg AP-7 ligt op slechts enkele minuten rijden, waardoor Málaga centrum en Marbella goed bereikbaar zijn. Málaga Luchthaven (AGP) ligt ongeveer 20 minuten rijden verderop. Het Higuerón Sport complex aan Calle Hacienda Señorío de Nevada ligt in de buurt, en de stranden van Fuengirola zijn vanuit El Higuerón bereikbaar per auto of fiets. Lokale supermarkten en restaurants langs de N-340 corridor bedienen de wijk het hele jaar door.De energierating voor deze woning is G. Gemeenschappelijke lasten zijn momenteel geregistreerd als nul, maar kopers dienen bij de ontwikkelaar te bevestigen of servicekosten van toepassing zijn zodra de ontwikkeling volledig is opgeleverd. IBI en basura zijn nog niet toegewezen aan deze nieuwbouweenheid. El Higuerón heeft een gevestigde korte-termijn verhuurmarkt, ondersteund door sport- en wellnessfaciliteiten die het hele jaar door bezoekers aantrekken, waardoor het gebied interessant is voor zowel beleggers als eigenaar-bewoners.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 185 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 94409211-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
First floor
2 bedrooms
2 bathrooms
185 m2 build area
Airconditioning
Dubbel glas
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
20 minutes to Málaga Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
El Higuerón, Fuengirola · 36.5855, -4.5961
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €74,175 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,805 |
| Total | ~€84,030 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,486
Fuengirola gem.
~€1,650
Versch.
+111%
Over El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs begrotingeren?
Als nieuwbouw in Andalusië draagt deze aankoop BTW van 10% van de aankoopprijs plus AJD zegeltaks van 1,2% van de aankoopprijs. ITP is niet van toepassing. Overige kosten omvatten doorgaans notariskosten (EUR 600–1.200), hypotheekregisterkosten (EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin- of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – en het is de moeite waard om deze voor uw definitieve begroting na te checken.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans Spaanse hypotheken aanvragen, hoewel geldverstrekkers over het algemeen een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs eisen. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje liggen globaal in het bereik van 3,5–4,5%. Wij adviseren u vroeg in het proces met een Spaanse hypotheekmakelaar te spreken om uw lenenposition vast te stellen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Gemeenschappelijke lasten staan momenteel op nul vermeld – kopers dienen dit vóór koop rechtstreeks met de ontwikkelaar te bevestigen, omdat servicekosten kunnen worden vastgesteld zodra de ontwikkeling voltooid is. IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) en basura (afvalophaling) zijn nog niet aan deze nieuwbouweenheid toegewezen; de makelaar kan advies geven over verwachte bedragen zodra deze beschikbaar zijn. De energierating is G.
Kan ik dit appartement op afstand bekijken?
Ja. Naast bezoeken ter plaatse kunnen wij een live videobezichtiging van het complex en eventuele toonhuizen regelen. Neem contact met ons op om een moment in te plannen dat voor u uitkomt, of u nu in het VK of elders woont.
Heeft dit appartement verhuurpotentieel?
El Higuerón is een erkend toeristegebied met een actieve korte-termijn verhuurmarkt, ondersteund door het Higuerón Sport complex en zijn hotelvoorzieningen. Nieuwbouwaparttementen van deze grootte in het gebied worden door eigenaren zowel als vakantieverhuur als lange-termijn verhuring gebruikt. Wij geven geen opbrengstprognoses, maar de makelaar kan verhuurmarktcontext delen en u doorverwijzen naar een lokaal beheerbedrijf.
Wat omvat het aankoopproces?
U zult eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig hebben, verkrijgbaar via een Spaans consulaat of persoonlijk in Spanje. Het proces begint doorgaans met een reserveringsovereenkomst en betaling van een reserveringsvergoeding om de woning veilig te stellen, gevolgd door een privékoopagreement waarna een verdere aanbetaling wordt gedaan. Afwikkeling vindt plaats voor een notaris, waarop het saldo wordt overgedragen en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend. Wij raden u ten sterkste aan een onafhankelijke Spaanse advocaat in te stellen om u gedurende het gehele proces bij te staan.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 185 m²
- Energiecertificaat
- G
