Lägenhet med 2 sovrum på första våningen, nybyggnation, El Higuerón, Fuengirola
El Higuerón, Fuengirola · Malaga
2 Sovrum2 Badrum185 m²
Beskrivning
Med en yta på 185 m² på första våningen i en nybyggnation i El Higuerón är denna lägenhet en av de större två-rumslägenheter som för närvarande finns tillgängliga i Fuengirola. Lägenheten innehåller 2 sovrum, 2 badrum, luftkonditionering och tvåglas fönster. En hiss finns i byggnaden, och boende har gemensam pool samt väl underhållen omkringliggande miljö.El Higuerón ligger i den östra delen av Fuengirola, nära gränsen mot Benalmádena. Motorvägen AP-7 nås inom några minuters körning, vilket gör att Málagas centrum och Marbella är lätt tillgängliga. Málagas flygplats (AGP) ligger cirka 20 minuter bort med bil. Higuerón Sport-komplexet på Calle Hacienda Señorío de Nevada ligger i närheten, och Fuengirolas strandlinjer är tillgängliga från El Higuerón med bil eller cykel. Lokala mataffärer och restauranger längs N-340-korridoren betjänar bostadsområdet året runt.Energiklassningen för denna fastighet är G. Samfällighetsavgifter är för närvarande registrerade som noll, men köpare bör bekräfta med utvecklaren huruvida driftskostnader kommer att tillämpas när utvecklingen är helt överlämnad. IBI och basura har ännu inte tilldelats denna nybyggnation. El Higuerón har en etablerad korttidsuthyrningsmarknad, stödd av sport- och wellnessanläggningar som attraherar besökare året runt, vilket gör området intressant för både investerare och egna användare.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 185 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 94409211-01 |
Utrustning
Nybyggnation
First floor
2 bedrooms
2 bathrooms
185 m2 build area
Luftkonditionering
Dubbelglas
Gemensam pool
Hiss
20 minutes to Málaga Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
El Higuerón, Fuengirola · 36.5855, -4.5961
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €74,175 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,805 |
| Total | ~€84,030 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,486
Fuengirola genomsn.
~€1,650
Diff.
+111%
Om El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybyggnation i Andalusien omfattas detta köp av mervärdesskatt (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar vanligtvis notarieavgifter (EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (EUR 400–800) och juridiska arvoden motsvarande cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala förmåner kan gälla om du uppfyller villkoren för denna region – till exempel ålder, stor familj- eller funktionshinderstatus, eller köp av primär bostad – och det är värt att kontrollera dessa innan du slutför din budget.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis få tillgång till spanska bolån, men långivare kräver i allmänhet en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande räntor för rörliga och fasta bolån i Spanien ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%. Vi rekommenderar att du talar med en spansk bolånemäklare tidigt i processen för att fastställa din låneposition.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Samfällighetsavgifter är för närvarande registrerade som noll – köpare bör bekräfta detta direkt med utvecklaren före avtal, eftersom driftskostnader kan fastställas när utvecklingen är slutförd. IBI (årlig fastighetsskatt) och basura (sophämtning) har ännu inte tilldelats denna nybyggnation; agenten kan ge vägledning om förväntade belopp när de är tillgängliga. Energiklassningen är G.
Kan jag se denna lägenhet på distans?
Ja. Förutom fysiska visningar kan vi arrangera en direktsänd videovisning av utvecklingen och eventuella visningslägenhet. Kontakta oss för att boka en tid som passar dig, oavsett om du är bosatt i Storbritannien eller någon annanstans.
Har denna lägenhet uthyrningsmöjligheter?
El Higuerón är ett erkänt turistområde med en aktiv korttidsuthyrningsmarknad, stödd av Higuerón Sport-komplexet och dess hotellverksamhet. Nybyggnationer av denna storlek i området används av ägare både som semesteruthyrning och långtidsuthyrning. Vi tillhandahåller inte avkastningsprognoser, men agenten kan dela uthyrningsmarknadskontext och hänvisa dig till ett lokalt förvaltningsföretag.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först ha ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas genom ett spanskt konsulat eller personligen i Spanien. Processen börjar vanligtvis med ett reserveringsavtal och betalning av en reserveringsavgift för att säkra fastigheten, följt av ett privat köpeavtal vid vilket ytterligare en insats betalas. Slutföringen sker inför notarie, då återstoden överförs och äganderättshandlingen (escritura) undertecknas. Vi rekommenderar starkt att du tillsätter en oberoende spansk jurist som ska agera för din räkning under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 185 m²
- Energicertifikat
- G
