Appartement met 3 slaapkamers op de eerste verdieping, Los Boliches, Fuengirola
Los Boliches, Fuengirola · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers163 m²
Beschrijving
Dit 163 m2 grote nieuwbouwapartement bevindt zich op de eerste verdieping van een twee verdiepingen tellend residentieel complex in Los Boliches, een van Fuengirola's meest gevestigde kustwijken. Het complex bestaat in totaal uit 94 woningen, met indeling variërend van 1 tot 4 slaapkamers in appartementen en gelijkvloerse eenheden. Deze 3-slaapkamer, 2-badkamerconfiguratie bevat ingebouwde kasten in alle kamers en afwerkingen ontworpen om optimaal gebruik van elke vierkante meter te maken. Het strand ligt ongeveer 2 km van het complex en de luchthaven van Málaga is in ongeveer 20 minuten met de auto bereikbaar.Los Boliches ligt tussen het centrum van Fuengirola en het strandgebied Carvajal, wat bewoners gemakkelijke toegang tot beide biedt. Calle de la Cruz en omliggende straten verbinden rechtstreeks met Paseo Marítimo Rey de España, de belangrijkste strandpromenade, op loopafstand. Playa de Los Boliches is het dichtstbijzijnde strand en is het hele jaar door populair bij lokale gezinnen. De Los Boliches markt vindt wekelijks op donderdagen plaats en een scala aan supermarkten, restaurants en bars liggen dicht bij Avenida Jesús Santos Rein.Geprijsd op 1.045.000 EUR bedraagt de prijs per vierkante meter ongeveer 6.411 EUR. Als nieuwbouw in Andalusië is de toepasselijke aankoopbelasting IVA van 10%, wat 104.500 EUR aan de aankoopprijs toevoegt. Notariskosten worden geraamd op 600–1.200 EUR en kadasterkosten op 400–800 EUR, waarbij juridische vergoedingen gewoonlijk rond 1% van de aankoopprijs plus 21% VAT liggen. Gemeenschappelijke lasten zijn momenteel opgesomd op 0 EUR en kopers dienen het uiteindelijke bedrag met de ontwikkelaar te bevestigen. Het pand heeft een energieklasse G. Los Boliches trekt consistent verhuurvraag aan vanwege de ligging dicht bij het strand en de jaarrondse bevolking in dit deel van Fuengirola.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 163 m² |
| Verdieping | 1 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 97230757-05 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Nieuwbouw
3 bedrooms
2 bathrooms
Inbouwkasten
First floor
Zeezicht
Communal gardens
Communal garage
Airconditioning
Lift
Parkeren
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Los Boliches, Fuengirola · 36.5592, -4.6144
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €120,175 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,645 |
| Total | ~€134,870 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,411
Fuengirola gem.
~€1,650
Versch.
+289%
Over Los Boliches, Fuengirola
Fuengirola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten komen er bovenop de vraagprijs?
Aangezien dit een nieuwbouwaankooop in Andalusië is, is IVA van toepassing tegen 10%, wat 104.500 EUR toevoegt aan de prijs van 1.045.000 EUR. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (600–1.200 EUR), kadasterkosten (400–800 EUR) en juridische vergoedingen van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus 21% VAT. Budget voor in totaal ongeveer 12–13% bovenop de aankoopprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand krijgen?
Ja. Spaanse banken lenen niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs of waardering, afhankelijk van welke lager is. Bij een prijs van 1.045.000 EUR betekent dit een aanbetaling van ongeveer 313.500 tot 418.000 EUR. Variabele en vaste hypotheekrentevoeten variëren momenteel van ongeveer 3,5% tot 4,5% per jaar. We kunnen u doorverwijzen naar onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring in grensoverschrijdende aankopen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschappelijke lasten zijn momenteel opgesomd op 0 EUR per maand en kopers dienen het bevestigde bedrag vóór het contract met de ontwikkelaar te verifiëren. IBI (jaarlijkse gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouweenheid en zal door de gemeentelijke raad worden bevestigd zodra het pand is geregistreerd. Vuilnisinzameling (basura) is een afzonderlijke jaarlijkse heffing die door het gemeentehuis van Fuengirola wordt vastgesteld.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. Onze agenten kunnen in real-time door de showunit en gemeenschappelijke ruimten lopen en onderweg vragen beantwoorden. Persoonlijke bezichtigingen zijn zeven dagen per week op afspraak beschikbaar.
Wat is het verhuurpotentieel in Los Boliches?
Los Boliches ligt binnen de toeristische zone van Fuengirola, die gedurende het grootste deel van het jaar vraag geniet in plaats van alleen in de zomer. Kortetermijnvakantieverhuur vereist een vergunning Vivienda con Fines Turísticos van de Junta de Andalucía. De nabijheid van het strand en goede vervoersverbindingen in het gebied betekenen dat verhuurvragen doorgaans consistent zijn. We raden u aan vóór aankoop met een lokaal makelaarskantoor over huurtarieven te spreken.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van dit pand?
Eerst hebt u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat u kunt verkrijgen bij een Spaans consulaat of in Spanje met hulp van een advocaat. Zodra u het eens bent over een prijs, wordt het pand met een reserveringsvergoeding (meestal 6.000–10.000 EUR) van de markt gehaald. Een privé-koopovereenkomst (arras) volgt, meestal met een aanbetaling van 10%, waarna beide partijen contractueel gebonden zijn. De uiteindelijke akte wordt voor een Spaanse notaris ondertekend, op welk moment het saldo en alle belastingen worden betaald en de sleutels worden overhandigd.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 163 m²
- Energiecertificaat
- G
