Lägenhet med 3 sovrum på första våningen, Los Boliches, Fuengirola
Los Boliches, Fuengirola · Malaga
3 Sovrum2 Badrum163 m²
Beskrivning
Denna 163 m2 stora nybyggnation ligger på första våningen i ett två våningar högt bostadskomplex i Los Boliches, ett av Fuengirolas mest etablerade kustområden. Utvecklingen omfattar totalt 94 fastigheter med planlösningar från 1 till 4 sovrum fördelade på lägenheter och bottenplanenheter. Denna 3-sovrum, 2-badrum konfiguration inkluderar inbyggda garderober i alla rum och utformningar designade för att utnyttja varje kvadratmeter. Stranden ligger cirka 2 km från komplexet och Málagas flygplats nås på cirka 20 minuter med bil.Los Boliches ligger mellan Fuengirola centrum och Carvajal strandområde, vilket ger invånarna enkel tillgång till båda. Calle de la Cruz och omgivande gator förbinds direkt till Paseo Marítimo Rey de España, den huvudsakliga strandpromenaden, inom gångavstånd. Playa de Los Boliches är närmaste strand och är populär året om bland lokala familjer. Los Boliches marknad hålls veckovis på torsdagar och ett urval av mataffärer, restauranger och barer ligger längs Avenida Jesús Santos Rein i närheten.Priset är 1 045 000 EUR, vilket motsvarar ungefär 6 411 EUR per kvadratmeter. Som nybyggnation i Andalusien gäller köpeskatt i form av IVA på 10%, vilket tillför 104 500 EUR till köpeskillingen. Notariatskostnader uppskattas till 600–1 200 EUR och fastighetregisterkostnader till 400–800 EUR, medan juridiska avgifter är cirka 1 % av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Samfällighetsavgifter är för närvarande listade som 0 EUR och köpare bör bekräfta det slutliga beloppet med utvecklaren. Fastigheten har energiklassning G. Los Boliches attraherar konsekvent uthyrningsefterfrågan på grund av närheten till stranden och året om befolkning i denna del av Fuengirola.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 163 m² |
| Våning | 1 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 97230757-05 |
Utrustning
Gemensam pool
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
Inbyggda garderober
First floor
Havsutsikt
Communal gardens
Communal garage
Luftkonditionering
Hiss
Parkering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Los Boliches, Fuengirola · 36.5592, -4.6144
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €120,175 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,645 |
| Total | ~€134,870 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,411
Fuengirola genomsn.
~€1,650
Diff.
+289%
Om Los Boliches, Fuengirola
Fuengirola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader tillkommer på köpeskillingen?
Eftersom detta är en nybyggnation i Andalusien gäller IVA på 10%, vilket tillför 104 500 EUR till priset på 1 045 000 EUR. Ytterligare kostnader inkluderar notariatskostnader (600–1 200 EUR), fastighetregisterkostnader (400–800 EUR) och juridiska avgifter på cirka 1 % av köpeskillingen plus mervärdesskatt på 21 %. Budgetera för totalt omkring 12–13 % på köpeskillingen.
Kan icke-invånare få bolån för denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut till icke-invånare upp till 60–70 % av köpeskillingen eller värderingen, beroende på vilket som är lägre. På ett pris av 1 045 000 EUR betyder det en insats på cirka 313 500 till 418 000 EUR. Rörliga och fasta bolåneräntor varierar för närvarande mellan cirka 3,5 % och 4,5 % årligen. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolånemäklare med erfarenhet av gränsöverskridande köp.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Samfällighetsavgifter är för närvarande listade som 0 EUR per månad och köpare bör bekräfta det slutliga beloppet med utvecklaren innan avtal. IBI (årlig fastighetsskatt) har ännu inte bedömts för denna nybyggnation och kommer att bekräftas av den lokala myndigheten när fastigheten är registrerad. Sophämtning (basura) är en separat årlig avgift som fastställs av Fuengirola kommun.
Kan jag genomföra en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa omedelbar. Våra agenter kan gå genom mönsterenheten och de gemensamma områdena i realtid och svara på frågor medan de går. Personliga visningar är tillgängliga sju dagar i veckan efter avtalad tid.
Vilken hyrespotential finns i Los Boliches?
Los Boliches ligger inom Fuengirolas turistzon, vilket drar nytta av efterfrågan under större delen av året snarare än endast på sommaren. Korttidssemesteruthyrning kräver en Vivienda con Fines Turísticos licens från Junta de Andalucía. Områdets närhet till stranden och goda transportförbindelser innebär att hyresförfrågningar brukar vara konsekventa. Vi rekommenderar att du talar med en lokal uthyrningsagent om aktuella marknadspriser innan köp.
Vilka steg ingår i köpet av denna fastighet?
Först behöver du ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas vid ett spanskt konsulat eller i Spanien med en advokats hjälp. När du har kommit överens om ett pris, tas fastigheten av marknaden genom en reservationsavgift (vanligtvis 6 000–10 000 EUR). Ett privat köpekontrakt (arras) följer, vanligtvis med en insats på 10 %, varefter båda parter är kontraktsbundna. Den slutliga akten undertecknas inför en spansk notarius, vid vilken tidpunkt återstoden och alla skatter betalas och nycklarna lämnas över.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 163 m²
- Energicertifikat
- G
