2-kamer nieuwbouwapartement in El Higuerón, Fuengirola
El Higuerón, Fuengirola · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers104 m²
Beschrijving
Onderdeel van een complex met 40 eenheden op de tweede verdieping van een vierhoog gebouw in El Higuerón. Dit 104 m² grote appartement beschikt over twee slaapkamers, twee badkamers en een open indeling met keuken en woonkamer. Twee ruime slaapkamers met ingebouwde kasten en twee complete badkamers. De afwerking omvat porseleinzegel, elektrische rolluiken, airconditioning en domotica. Het appartement heeft een privé terras dat toegankelijk is vanuit de woonkamer.El Higuerón ligt tussen Fuengirola en Benalmádena, ongeveer 2 km van de kust. De N-340 kustwegen en de A-7 snelweg liggen dichtbij en verbinden bewoners met het centrum van Fuengirola in het zuiden en Benalmádena Marina in het noorden. De luchthaven van Málaga ligt op 20 minuten afstand. Lokale voorzieningen zoals cafés, restaurants en winkels zijn te vinden langs Avenida del Higuerón.De gemeenschappelijke lasten voor dit complex bedragen momenteel nul. IBI en afvalstoffenheffing zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouwwoning en moeten met de makelaar worden bevestigd. Het pand heeft een energielabel G. El Higuerón is een erkend gebied voor kortetermijnverhuur, en de gemeenschappelijke voorzieningen van het complex maken het geschikt voor verhuring, hoewel huuropbrengstcijfers onafhankelijk moeten worden geverifieerd.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 104 m² |
| Verdieping | 2 / 4 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 55342689-05 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gym
Private terrace
Airconditioning
Inbouwkasten
Porcelain tile flooring
Electric shutters
Home automation system
Modern kitchen appliances
Landscaped communal gardens
Lift
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
El Higuerón, Fuengirola · 36.5760, -4.6005
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €57,385 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,038 |
| Total | ~€65,023 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,798
Fuengirola gem.
~€1,650
Versch.
+191%
Over El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoop- en transferbelastingen zijn van toepassing op deze woning?
Als nieuwbouw in Spanje is dit aankoop onderhevig aan BTW van 10% op de koopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Overige kosten omvatten notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), hypotheekregistratiekosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW. In totaal moeten kopers rekening houden met ongeveer 12–14% bovenop de koopprijs voor alle verwervingskosten.
Kan ik een hypotheek krijgen als niet-ingezetene?
Ja. Spaanse banken verlenen niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs of taxatie (wat het laagste is), wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% over het algemeen nodig is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per geldverstrekker en aanvraagprofiel kunnen verschillen. Een hypotheekmakelaar met kennis van de Spaanse markt kan helpen opties te vergelijken.
Wat zijn de lopende kosten voor dit appartement?
De gemeenschappelijke lasten voor dit complex bedragen momenteel nul. IBI (gemeentelijke vastgoedbelasting) en afvalstoffenheffing zijn nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw; de makelaar kan schattingen verstrekken zodra deze door de gemeente zijn bepaald. U moet ook rekening houden met nutsvoorzieningen (elektriciteit, water) en inboedelverzekering als standaard jaarlijkse kosten.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. Bezoeken ter plaatse kunnen rechtstreeks via OceanHome worden geregeld. Als u niet kunt reizen, is ook een videobezichtiging via WhatsApp of videogesprek beschikbaar, waarmee u het appartement en de gemeenschappelijke ruimtes op afstand kunt verkennen voordat u zich aan een fysiek bezoek verbindt.
Is dit appartement geschikt voor kortetermijnverhuur?
El Higuerón ligt in de gemeente Fuengirola aan de Costa del Sol, die een actieve markt voor kortetermijnverhuur heeft. Het zwembad, gym en aangelegde tuinen van het complex voegen waarde toe voor vakantieverhuur. Een toeristenverhuringslicentie (Vivienda con Fines Turísticos) is vereist voor legale verhuring in Andalusië; geschiktheid en beschikbaarheid van vergunningen moeten met een lokale jurist worden besproken. OceanHome geeft geen geprojecteerde opbrengsten.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van deze woning?
Eerst heeft u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, wat verplicht is voor elke onroerend goedeaankoop in Spanje en kan worden verkregen bij een Spaans consulaat of lokaal met hulp van een jurist. Nadat u het eens bent over de voorwaarden, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een waarborg betaald om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarbij doorgaans een verdere storting plaatsvind. Afwikkeling vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarna het saldo wordt overgedragen en de eigendom in het Kadaster wordt ingeschreven.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 104 m²
- Energiecertificaat
- G
