Penthouse met 3 slaapkamers op bovenste verdieping, nieuwbouw, La Calerita
Centro, Fuengirola · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers232 m²
Beschrijving
Deze nieuwbouw penthouse heeft een oppervlakte van 232 m² en bevindt zich op de 8e en bovenste verdieping van een gebouw met 8 verdiepingen en 116 woningen in La Calerita, Fuengirola. De indeling met drie slaapkamers en twee badkamers beschikt over houten vloeren in alle woonruimten, ingebouwde keukenapparatuur en ingebouwde kasten in de slaapkamers. Een privéterras breidt de leefruimte uit naar buiten en profiteert van de verhoogde positie. Het gebouw beschikt over een lift, gemeenschappelijk zwembad, gemeenschappelijke tuinen en een gym, evenals laadpunten voor elektrische voertuigen op de parkeerplaats.La Calerita is een woonwijk van Fuengirola tussen het stadscentrum en de wijk Los Boliches. Playa de Los Boliches en Playa de Fuengirola zijn beide vanuit de buurt bereikbaar, en de Paseo Marítimo-promenade verbindt de twee stranden. De weekmarkt op Calle Jacinto Benavente in Los Boliches vindt plaats op zaterdagen, en de belangrijkste commerciële straten van het centrum van Fuengirola liggen zeer dicht bij. Málaga Airport ligt ongeveer 20 minuten rijden van La Calerita, wat de locatie gemakkelijk bereikbaar maakt voor regelmatige reizigers.Verenigingskosten zijn voor deze ontwikkeling nog niet bevestigd; kopers dienen de huidige bedrag bij de makelaar op te vragen voordat de transactie plaatsvindt. Het jaarlijkse IBI-bedrag staat ook nog uit vanwege de registratie van het gebouw. De woning heeft een energiewaarde van G. Fuengirola heeft een toeristenlicentie-aanwijzing, en het gebied genereert consistente vraag naar verhuur voor zowel kortetermijn- als langetermijnverhuur, wat het voor beleggers interessant maakt als investeringsmogelijkheid.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 232 m² |
| Verdieping | 8 / 8 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 76496300-12 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gardens
Fitnessruimte
Lift
Private terrace
Inbouwkasten
Integrated kitchen appliances
Wooden flooring
Airconditioning
Electric vehicle charging point
Nieuwbouw
8th-floor position
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Fuengirola · 36.5571, -4.6246
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €113,620 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,955 |
| Total | ~€127,625 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,259
Fuengirola gem.
~€1,650
Versch.
+158%
Over Centro, Fuengirola
Fuengirola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopbelastingen en kosten zijn van toepassing op deze woning?
Als nieuwbouw in Spanje gaat deze aankoop gepaard met IVA (omzetbelasting) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegels van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Overige kosten betreffen notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), kadasterkosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus omzetbelasting. In totaal moeten kopers ongeveer 13–14% boven de aankoopprijs budgetteren voor belastingen en sluitingskosten.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek voor deze woning verkrijgen?
Ja. Spaanse banken verlenen aan niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs of taxatie (welke het laagste is), wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% doorgaans vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrente in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%, hoewel de rentetarieven per bank en aanvrager verschillen. U hebt een Spaans NIE-nummer nodig voordat een hypotheek kan worden verleend.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Verenigingskosten voor deze ontwikkeling zijn nog niet bevestigd; kopers dienen het huidige bedrag bij de makelaar op te vragen. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) staat ook nog uit, aangezien het gebouw nog niet bij het lokale kadaster is geregistreerd. Een basura-taks (afvalverzameling) is van toepassing zodra deze door de gemeentelijke overheid is vastgesteld. Deze kosten komen bovenop nutsrekeningen voor elektriciteit, water en eventuele internet- of telefoondiensten.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. OceanHome kan een videobezichtiging van de ontwikkeling organiseren en, indien beschikbaar, de toontoonstellingseenheid of CGI-rondleidingen die door de ontwikkelaar zijn gemaakt. Bezichtigingen op afstand worden via videogesprek op een moment dat jou uitkomt uitgevoerd. In-persoonsbezichtigingen kunnen ook worden geregeld; neem contact op met de makelaar om de beschikbaarheid te bevestigen.
Wat is het verhuurpotentieel van deze woning?
Fuengirola heeft een toeristenlicentie-aanwijzing, en La Calerita profiteert van de nabijheid van de stranden en promenade van de stad. De vraag naar kortertermijnverhuur en langertermijnresidentiele verhuur is consistent in het gebied. De positie op de 8e verdieping en de faciliteiten van de ontwikkeling zullen waarschijnlijk competitieve verhuurattractiviteit ondersteunen. De makelaar kan op verzoek actuele huurmarktgegevens voor vergelijkbare woningen in La Calerita verstrekken. Geen rendement in procenten is gegarandeerd.
Wat is het aankoopproces voor het kopen in Spanje?
Ten eerste hebt u een Spaans NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, wat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties. Een reserveringsovereenkomst wordt doorgaans ondertekend en een reserveringsdeposito betaald om de woning van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een private koopovereenkomst (contrato de arras of contrato de compraventa), waarbij een verdere aanbetaling wordt gedaan, doorgaans 10% van de aankoopprijs. De transactie wordt voltooid voor een Spaanse notaris, op welk moment het resterende bedrag wordt betaald en de eigendomsrechten worden overgedragen aan de koper. Het wordt sterk aanbevolen om gedurende het gehele proces een onafhankelijk Spaans advocaat in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 232 m²
- Energiecertificaat
- G


