Toppvåning 3-rumspenthouses i ny byggnad, La Calerita
Centro, Fuengirola · Malaga
3 Sovrum2 Badrum232 m²
Beskrivning
Denna nybyggda penthouses omfattar 232 m² byggd yta och ligger på 8:e och översta våningen i en 8-vånings bebyggelse med 116 lägenheter i La Calerita, Fuengirola. Layouten med tre sovrum och två badrum innehåller parkettgolv i hela bostadsdelarna, integrerade köksapparater och inbyggda garderober i sovrummen. En privat terrass utökar bostadsutrymmet utomhus och drar nytta av den höga positionen. Bebyggelsen inkluderar hiss, gemensam pool, gemensamma trädgårdar och gym, samt laddningspunkter för elfordon på parkeringen.La Calerita är ett bostadsområde i Fuengirola mellan stadens centrum och Los Boliches-distriktet. Playa de Los Boliches och Playa de Fuengirola är båda åtkomliga från området, och Paseo Marítimo-promenaden förbinder de två strandavsnitt. Veckomarknaden på Calle Jacinto Benavente i Los Boliches hålls på lördagar, och huvudhandelsgatorna i Fuengirolas centrum ligger inom lätt räckhåll. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuter körtid från La Calerita, vilket gör läget bekvämt för regelbundna resenärer.Föreningsavgifter är ännu inte bekräftade för denna bebyggelse; köpare bör begära den aktuella summan från agenten innan avslut. Det årliga IBI-beloppet väntar också på registrering av byggnaden. Fastigheten har en energiklassificering av G. Fuengirola har beteckning för turistlicens, och området genererar konsekvent uthyrningsnärvaro för både korttids- och långtidsuthyrningar, vilket gör det praktiskt för investerare att överväga.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 232 m² |
| Våning | 8 / 8 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 76496300-12 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal gardens
Gym
Hiss
Private terrace
Inbyggda garderober
Integrated kitchen appliances
Wooden flooring
Luftkonditionering
Electric vehicle charging point
Nybyggnation
8th-floor position
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Centro, Fuengirola · 36.5571, -4.6246
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €113,620 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,955 |
| Total | ~€127,625 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,259
Fuengirola genomsn.
~€1,650
Diff.
+158%
Om Centro, Fuengirola
Fuengirola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskatter och kostnader gäller för denna fastighet?
Som nybygge i Spanien medför detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpesumman plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden (typiskt EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska arvoden på cirka 1% av köpesumman plus mervärdesskatt. Totalt bör köpare budgetera för cirka 13–14% över köpesumman för att täcka skatter och avslutningskostnader.
Kan icke-bosatta få inteckning för denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut till icke-bosatta upp till 60–70% av köpesumman eller värderingen (beroende på vad som är lägre), vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörlig och fast räntesats i Spanien varierar från cirka 3,5% till 4,5%, även om räntesatserna varierar beroende på långivare och sökandes profil. Du behöver ett spanskt NIE-nummer innan en inteckning kan beviljas.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Föreningsavgifter för denna bebyggelse har ännu inte bekräftats; köpare bör begära den aktuella summan från agenten. Det årliga IBI-beloppet (kommunalskatt) väntar också, eftersom byggnaden ännu inte har registrerats hos det lokala kadastret. En basura-avgift (sophämtning) kommer att tillämpas när den väl satts av den lokala myndigheten. Dessa kostnader är utöver elräkningar för el, vatten och eventuella internet- eller telefontjänster.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. OceanHome kan arrangera en videovisning av bebyggelsen och, där tillgängligt, visningsenheten eller CGI-genomgångar som utvecklaren tagit fram. Fjärrvisningar genomförs via videosamtal vid en tid som passar dig. Personliga visningar kan också arrangeras; kontakta agenten för att bekräfta tillgänglighet.
Vad är uthyrningspotentialen för denna fastighet?
Fuengirola har beteckning för turistlicens, och La Calerita drar nytta av närhet till stadens strander och promenad. Efterfrågan på korttidssemesteruthyrningar och längre bostadsuthyrningar är konsekvent i området. Positionen på 8:e våningen och bebyggelsens faciliteter är troligt att stödja konkurrensmässig uthyrningsattraktivitet. Agenten kan tillhandahålla aktuella uthyrningsmarknadsdata för jämförbara fastigheter i La Calerita på begäran. Ingen avkastningsprocentage är garanterad.
Vad är köpprocessen för att köpa i Spanien?
För det första behöver du ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för alla fastighetsaffärer. Ett reservationsavtal undertecknas vanligtvis och en reservationsdeposition betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpebrev (contrato de arras eller contrato de compraventa), vid vilket tillfället ytterligare en deposition betalas, vanligtvis 10% av köpesumman. Transaktionen slutförs framför en spansk notarie, vid vilken punkt resterande belopp betalas och äganderätten övergår till köparen. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende spansk jurist under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 232 m²
- Energicertifikat
- G
