Omheinde nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers, Reserva del Higuerón, Fuengirola
Reserva del Higuerón, Fuengirola · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers130 m²
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers en 2 badkamers is gebouwd op een enkel gelijkvloers niveau in Reserva del Higuerón en biedt 130m² woonoppervlak binnen een omheind complex in Fuengirola. Volledig glazen deuren op volledige hoogte verbinden de open woon- en eetkamer met een privé buitenterras. De keuken is uitgerust met ingebouwde apparatuur en stenen werkbladen. Alle drie slaapkamers hebben ingebouwde garderobeschappen, en in het complex is er lifttoegang overal.Reserva del Higuerón ligt op een hellingpositie boven Fuengirolas kustlijn, tussen het El Higuerón-gebied en het stadscentrum. Het complex ligt ongeveer 20 minuten rijden van Málagas AGP-luchthaven. Fuengirolas hoofdstrandpromenade, de wekelijkse zaterdagmarkt op Avenida Jesús Santos Rein en het winkelcentrum bij Los Boliches bevinden zich allemaal in de bredere gemeente. Het Reserva del Higuerón-enclave biedt een verkeersluwe omgeving met aangelegde gemeenschappelijke terreinen binnen de omtrek.Serviceleges voor deze eenheid zijn momenteel nihil ingesteld. De IBI-bedrag moet nog door de lokale autoriteit worden bevestigd en dient voor overdracht te worden geverifieerd. Het pand heeft een energierating van G. Reserva del Higuerón trekt belangstelling van koper die een kustnabijgelegen basis zoeken in de Costa del Sol-toeristenzone, en het gebied heeft een gevestigde kortetermijnverhuurmarkt die het waard is om met een plaatselijke licentieverleningsadviseur te verkennen.Het privé terras grenst aan de hoofdwoonruimte op gelijkvloerse hoogte, met directe toegang via de volledig glazen deuren. Het gemeenschappelijke zwembadgebied omvat een geplaveide omgeving en ontspanningsruimte binnen de omheining. Aangelegde wandelpaden en gemeenschappelijke tuinen worden onderhouden als onderdeel van het complex.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 130 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 94201508-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Ground-floor level
Airconditioning
Dubbel glas
Inbouwkasten
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Gated development
Private terrace
Open-plan living and dining area
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Reserva del Higuerón, Fuengirola · 36.5819, -4.5965
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €136,850 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,399 |
| Total | ~€153,299 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€9,154
Fuengirola gem.
~€1,650
Versch.
+455%
Over Reserva del Higuerón, Fuengirola
Fuengirola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankooopkosten moet ik buiten de vraagprijs begroten?
Als nieuwbouw in Andalusië gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-stempelbelasting van 1,2% van de koopprijs. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), landregisterkosten (meestal EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en plaatselijke toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of invaliditeitsstatus, of aankoop als primaire woning – en het is zinvol deze vóór uw definitieve begroting te controleren.
Kan ik als niet-inwoner een hypotheek krijgen?
Niet-inwonerkopers in Spanje kunnen meestal tot 60–70% van de koopprijs lenen, wat betekent dat een storting van 30–40% doorgaans vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten van Spaanse geldgevers liggen ongeveer in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel de voorwaarden per geldgever en aanvragerenprofiel variëren. Een hypotheekmakelaar die bekend is met aanvragen van niet-inwoners kan u helpen producten te vergelijken voordat u zich verplicht.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Serviceleges voor deze eenheid zijn momenteel nul. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet door de lokale autoriteit vastgesteld voor dit nieuwbouwpand en dient vóór overdracht te worden bevestigd. Een basura-heffing (afvalophaling) kan ook van toepassing zijn zodra deze door de gemeente is vastgesteld. U moet rekening houden met aansluitingen op nutsvoorzieningen en eventuele kosten van eigendomsverenigingen zodra het complex volledig is opgeleverd.
Kan ik deze woning op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Onze agenten kunnen een livevideobezichtiging via WhatsApp, FaceTime of uw voorkeurplatform regelen, zodat u de villa in realtime kunt rondleiden en vragen stellen zonder eerst te reizen. Als u persoonlijk wilt bezoeken, coördineren we begeleide bezichtigingen in Reserva del Higuerón op wederzijds geschikte data.
Is deze villa geschikt voor kortetermijnverhuur voor vakantie?
Fuengirola en het gebied Reserva del Higuerón vallen binnen de Costa del Sol-toeristenzone, waar vraag naar kortetermijnvakantieverhuur goed is gevestigd gedurende het zomerseizoen en de schoudermaanden. Om legaal te verhuren, dient u een Vivienda con Fines Turísticos-vergunning van de Junta de Andalucía te verkrijgen. Wij adviseren u om vóór aankoop, speciaal voor huurinkomsten, met een plaatselijke vastgoedmanager en vergunningsspecialist te spreken.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het aankoopproces?
Ten eerste heeft u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat kan worden verkregen via een Spaanse consulaat of via een gestor in Spanje. Zodra de voorwaarden zijn overeengekomen, wordt een reserveringsstorting betaald om het pand van de markt te halen. Vervolgens volgt een privé-aankoopcontract, waarna een verder percentage van de prijs wordt overgemaakt. Completering vindt plaats voor een Spaanse notaris, die de eigendomsakte in het landregister inschrijft. Het wordt sterk aanbevolen een onafhankelijk advocaat in te schakelen om de vergunningen en planningsdocumentatie van de projectontwikkelaar te beoordelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 130 m²
- Energiecertificaat
- G


