Nieuwbouw villa met 3 slaapkamers in Reserva del Higuerón, Fuengirola
Reserva del Higuerón, Fuengirola · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers130 m²
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Reserva del Higuerón biedt 130m2 woonoppervlak op begane grondniveau, met 3 slaapkamers en 2 badkamers. De wijk beschikt over een gemeenschappelijk zwembad en liftaccess, en Málaga AGP-luchthaven is bereikbaar in ongeveer 20 minuten met de auto. Als nieuwbouwpand is het onderworpen aan een IVA-tarief van 10% en heeft het een energielabel G.Reserva del Higuerón ligt op de helling tussen Fuengirola en Benalmádena, direct boven het gevestigde El Higuerón-resortgebied. De wijk is verbonden via de A-7 kustwegen, wat het centrum van Fuengirola en de vrijdagsmarkt op Paseo Jesús Santos Rein op ongeveer 5 kilometer afstand plaatst. Het strand bij Playa de Carvajal is de dichtstbijzijnde kuststrook voor de ontwikkeling, en het Higuerón Hotel en sportclub bevinden zich in onmiddellijke nabijheid van Reserva del Higuerón.Bij EUR 1.190.000 bedraagt de prijs ongeveer EUR 9.154 per m2. Gemeenschapskosten zijn momenteel geregistreerd op EUR 0, maar kopers dienen lopende kosten met de ontwikkelaar te bevestigen. IBI- en basura-cijfers zijn nog niet beschikbaar voor dit nieuwbouwperceel. Reserva del Higuerón is geclassificeerd als een toeristisch actief gebied aan de Costa del Sol, waardoor het pand in aanmerking komt voor een toeristische verhuurvergunning, wat interessant kan zijn voor beleggers.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 130 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 94201508-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Nieuwbouw
3 bedrooms
2 bathrooms
Ground-floor level
Airconditioning
Dubbel glas
Inbouwkasten
Gated development
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Reserva del Higuerón, Fuengirola · 36.5819, -4.5965
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €136,850 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,399 |
| Total | ~€153,299 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€9,154
Fuengirola gem.
~€1,650
Versch.
+455%
Over Reserva del Higuerón, Fuengirola
Fuengirola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten naast EUR 1.190.000?
Als nieuwbouwpand in Andalusië is deze villa onderworpen aan IVA van 10% in plaats van ITP, wat neerkomt op EUR 119.000. Aanvullende kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterkosten van EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW (momenteel 21%), wat neerkomt op ongeveer EUR 14.400. Totale aankoopkosten liggen doorgaans in het bereik van EUR 134.000–135.000 naast de verkoopprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning verkrijgen?
Ja. Nederlandse geldverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans een leenvermogen van tot 60–70%, wat een aanbetaling van 30–40% van EUR 1.190.000 betekent — tussen EUR 357.000 en EUR 476.000. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%. Wij raden aan te overleggen met een onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring in grensoverschrijdende leningen.
Wat zijn de doorlopende kosten voor deze villa?
Gemeenschapskosten zijn momenteel geregistreerd op EUR 0 per jaar; kopers dienen te bevestigen of doorlopende onderhoudskosten van toepassing zijn wanneer de ontwikkeling voltooid is. Jaarlijkse IBI (gemeentebelasting) en basura (afvalverwerking) zijn nog niet beschikbaar voor dit nieuwbouwpand en dienen vóór aankoop bij de ontwikkelaar of het plaatselijke gemeentehuis te worden aangevraagd.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. Indien U een persoonlijk bezoek prefereert, ligt Málaga AGP-luchthaven ongeveer 20 minuten weg, waardoor toegang tot Reserva del Higuerón gemakkelijk is. Neem contact met ons op om een van beide opties in te plannen op een moment dat voor U uitkomt.
Wat is het verhuurpotentieel voor deze villa in Reserva del Higuerón?
Reserva del Higuerón bevindt zich in een toeristisch actief gebied aan de Costa del Sol, en nieuwbouwvilla's in het gebied komen in aanmerking voor een toeristenverhuursvergunning van de Junta de Andalucía. De vraag naar kortetermijn vakantieverhuur is sterk in dit deel van Fuengirola, vooral van voorjaar tot herfst. Wij raden aan om contact op te nemen met een lokaal vastgoedbeheerbedrijf voor actuele marktbezettingsgegevens.
Wat houdt het koopproces in voor een koper nieuw in Spanje?
U zult eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig hebben, een Spaans belastingidentificatienummer dat verkrijgbaar is op een plaatselijk politiebureau of via een Spaans consulaat. Zodra de voorwaarden zijn afgesproken, wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend en wordt een borg betaald, doorgaans EUR 6.000–10.000. Een particuliere koopovereenkomst (arras) volgt, op welk moment ongeveer 10% van de prijs wordt uitgewisseld. De sluiting vindt plaats voor een Spaanse notaris, waar het resterende saldo en alle toepasselijke belastingen worden betaald en juridische eigendom op de koper overgaat.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 130 m²
- Energiecertificaat
- G
