Nybyggd villa med 3 sovrum i Reserva del Higuerón, Fuengirola
Reserva del Higuerón, Fuengirola · Malaga
3 Sovrum2 Badrum130 m²
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Reserva del Higuerón erbjuder 130m2 bostadsyta på entréplanet, med 3 sovrum och 2 badrum. Området har en gemensam pool och hissaccess, och Málaga AGP-flygplats nås på ungefär 20 minuter med bil. Som nybyggd fastighet omfattas den av en IVA-sats på 10% och har en energiklass G.Reserva del Higuerón ligger på en sluttning mellan Fuengirola och Benalmádena, direkt ovanför det etablerade El Higuerón-resortområdet. Området är anslutet via A-7-kustkvägen, vilket placerar Fuengirolas stadskärna och dess fredagsmarknad på Paseo Jesús Santos Rein ungefär 5 kilometer bort. Stranden vid Playa de Carvajal är den närmaste kuststräckan till utvecklingen, och Higuerón Hotel och sportklubben ligger i omedelbar närhet till Reserva del Higuerón.Till EUR 1 190 000 motsvarar priset ungefär EUR 9 154 per m2. Gemensamma avgifter är för närvarande registrerade till EUR 0, men köpare bör bekräfta eventuella löpande avgifter med utvecklaren. IBI och basura-uppgifter är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda tomt. Reserva del Higuerón är klassificerad som ett turistaktivt område på Costa del Sol, vilket gör fastigheten berättigad till semesterhyreslicens, något som kan intressera investerare.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 130 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 94201508-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
Ground-floor level
Luftkonditionering
Dubbelglas
Inbyggda garderober
Gated development
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Reserva del Higuerón, Fuengirola · 36.5819, -4.5965
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €136,850 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,399 |
| Total | ~€153,299 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€9,154
Fuengirola genomsn.
~€1,650
Diff.
+455%
Om Reserva del Higuerón, Fuengirola
Fuengirola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver EUR 1 190 000?
Som nybyggd fastighet i Andalusien omfattas denna villa av IVA på 10% istället för ITP, vilket motsvarar EUR 119 000. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på ungefär EUR 600–1 200, lantmäteriatavgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms (för närvarande 21%), vilket motsvarar ungefär EUR 14 400. Totala köpkostnader ligger typiskt i intervallet EUR 134 000–135 000 utöver försäljningspriset.
Kan utländska köpare få bolån på denna fastighet?
Ja. Svenska långivare erbjuder vanligtvis icke-bosatta en bolånelämning på upp till 60–70%, vilket innebär en insats på 30–40% av EUR 1 190 000-priset — mellan EUR 357 000 och EUR 476 000. Nuvarande variabel och fast ränta på bolån i Spanien sträcker sig från ungefär 3,5% till 4,5%. Vi rekommenderar att konsultera en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av gränsöverskridande utlåning.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna villa?
Gemensamma avgifter är för närvarande registrerade till EUR 0 per år; köpare bör bekräfta om någon löpande underhållsavgift gäller när utvecklingen är slutförd. Årlig IBI (kommunal skatt) och basura (sophämtning) är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda fastighet och bör begäras från utvecklaren eller den lokala kommunen före köp.
Kan jag arrangera en visning på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa omedelbar. Om Du föredrar ett personligt besök ligger Málaga AGP-flygplats ungefär 20 minuter bort, vilket gör åtkomsten till Reserva del Higuerón enkel. Kontakta oss för att schemalägga något av alternativen vid en tidpunkt som passar dig.
Vilken är hyrespotentialen för denna villa i Reserva del Higuerón?
Reserva del Higuerón ligger inom en turistaktiv zon på Costa del Sol, och nybyggda villor i området är berättigade till turisthyreslicens från Junta de Andalucía. Efterfrågan på korttidsemesterhyrningar är stark i denna del av Fuengirola, särskilt från våren till hösten. Vi rekommenderar att du talar med ett lokalt fastighetsförvaltningsföretag för aktuella marknadsbeläggningsdata.
Vad innebär köpprocessen för en köpare som är ny i Spanien?
Du måste först skaffa en NIE (Número de Identificación de Extranjero), ett spanskt skatteidentifikationsnummer som kan erhållas på en lokal polisstation eller genom ett spanskt konsulat. När villkoren är överenskomna signeras ett bokningskontrakt och en depositionsinsats betalas, typiskt EUR 6 000–10 000. Ett privat köpekontrakt (arras) följer, vid vilken punkt ungefär 10% av priset byts. Avslutning sker inför en spansk notarie, där återstoden och all tillämplig skatt betalas och laglig äganderätt övergår till köparen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 130 m²
- Energicertifikat
- G
