Inhägnad nybyggd villa med 3 sovrum, Reserva del Higuerón, Fuengirola
Reserva del Higuerón, Fuengirola · Malaga
3 Sovrum2 Badrum130 m²
Beskrivning
Denna nybyggda villa med 3 sovrum och 2 badrum ligger på en enda plan på marknivå i Reserva del Higuerón och erbjuder 130m² inomhusyta inom ett inhägnat område i Fuengirola. Helglasade dörrar i full höjd förbinder det öppna vardags- och matsal med en privat utomhusterrass. Köket är utrustat med integrerade vitvaror och stenarbetsytor. Alla tre sovrummen har inbyggda garderober, och utvecklingen har hissaccess överallt.Reserva del Higuerón ligger på en backsluttning ovanför Fuengirolas kustlinje, mellan området El Higuerón och stadskärnan. Utvecklingen ligger cirka 20 minuters körsträcka från Málagas AGP-flygplats. Fuengirolas huvudstrandpromenad, torget på lördagar på Avenida Jesús Santos Rein och köpcentret vid Los Boliches ligger alla inom den större kommunen. Reserva del Higuerón-området erbjuder en trafikfri miljö med trevliga gemensamma gårdsplatser inom omkretsen.Bostadsrätten är för närvarande utan föreningsavgifter för denna enhet. IBI-beloppet har ännu inte bekräftats av den lokala myndigheten och bör verifieras innan överlåtelse. Fastigheten har energiklassificering G. Reserva del Higuerón attraherar köpare som söker en kustnära bas inom Costa del Sol-turismområdet, och området har en etablerad kortidsuthyrningsmöjlighet som är värd att utforska med en lokal licensrådgivare.Den privata terrassen angränsar till det huvudsakliga bostadsområdet på marknivå, med direkt tillgång från de helglasade dörrarna. Den gemensamma poolområdet inkluderar ett stenlagt underlag och viloyta inom det inhägnade området. Trevliga gångvägar och gemensamma trädgårdar underhålls som en del av utvecklingen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 130 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 94201508-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Ground-floor level
Luftkonditionering
Dubbelglas
Inbyggda garderober
Gemensam pool
Hiss
Gated development
Private terrace
Open-plan living and dining area
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Reserva del Higuerón, Fuengirola · 36.5819, -4.5965
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €136,850 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,399 |
| Total | ~€153,299 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€9,154
Fuengirola genomsn.
~€1,650
Diff.
+455%
Om Reserva del Higuerón, Fuengirola
Fuengirola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för bortom köpeskillingen?
Som nybygge i Andalusien medför detta köp mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus stämpelskatt (AJD) på 1,2% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notariekostnader (typiskt EUR 600–1 200), lantregisterkostnader (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på ungefär 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp som primär bostad – och det är värt att kontrollera dessa innan du slutför din budget.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare i Spanien kan typiskt låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor från spanska långivare ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om villkoren varierar mellan långivare och ansökarprofil. En bolånemäklare som är bekant med ansökningar från utlänningar kan hjälpa dig att jämföra produkter innan du förbinder dig.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Föreningsavgifterna för denna enhet är för närvarande noll. Den årliga IBI (kommunal skatt) har ännu inte fastställts av den lokala myndigheten för denna nybyggda fastighet och bör bekräftas före överlåtelse. En sophämtningsavgift kan också tillämpas när den väl är fastställd av kommunen. Du bör räkna in anslutningar för energi och eventuella kostnader för bostadsrättsföreningen när utvecklingen är helt överlämnad.
Kan jag se denna fastighet på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Våra mäklare kan arrangera en live-visning via WhatsApp, FaceTime eller din föredragna plattform, så att du kan gå igenom villan och ställa frågor i realtid utan att resa först. Om du vill besöka personligen koordinerar vi guidningar på Reserva del Higuerón på ömsesidigt bekväma datum.
Är denna villa lämplig för kortidsuthyrning för semesterboende?
Fuengirola och området Reserva del Higuerón ligger inom Costa del Sol-turismområdet, där efterfrågan på kortidsuthyrning för semesterboende är väletablerad under sommarsäsongen och övergångsmånaderna. För att hyra ut lagligt måste du få en Vivienda con Fines Turísticos-licens från Junta de Andalucía. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare och licensspecialist innan du köper specifikt för hyresinkomst.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Först måste du skaffa ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas genom ett spanskt konsulat eller via en gestor i Spanien. När villkoren är överenskomna betalas en bokningsdeposit för att ta fastigheten från marknaden. Ett privat köpekontrakt följer, då en ytterligare procentsats av priset överförs. Slutföring sker för en spansk notarius, som registrerar äganderättsakten hos lantregistret. Det rekommenderas starkt att anlita en oberoende juridisk rådgivare för att granska utvecklarens licenser och planeringsdokumentation.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 130 m²
- Energicertifikat
- G
