1 / 19

Penthouse met 2 slaapkamers op 5de verdieping, nieuwbouw, Carvajal, Fuengirola

Carvajal, Fuengirola · Malaga

2 Slaapkamers2 Badkamers145 m²

Beschrijving

Deze penthouse op de vijfde verdieping in nieuwbouw beslaat 145 m² en bevindt zich in een complex met 82 woningen op 350 meter van de zee. De ontwikkeling bestaat uit appartementen, gelijkvloerse eenheden en penthouses verdeeld over vijf verdiepingen. De interieurs zijn voorzien van domotica, airconditionering, vloerverwarming, porseleinenen tegels, elektrische luiken, videofoon en ingebouwde garderobe. De keuken is uitgerust met high-end apparatuur. Twee privé parkeerplaatsen zijn inbegrepen.Carvajal is een rustig kustgebied tussen Fuengirola en Benalmádena, goed bereikbaar met de Cercanías spoorlijn met haltes direct aan de kust. Het complex ligt gemakkelijk bereikbaar van Playa de Carvajal, lokale supermarkten aan de Avenida de los Boliches en de zondagsmarkt langs de boulevard. Málaga Airport ligt ongeveer 20 minuten rijden of per trein. De buurt Carvajal wordt zowel door het strand als het station gebruikt, wat navigatie eenvoudig maakt voor bezoekers of huurders.Gemeenschapslasten zijn momenteel genoteerd als nul, en de jaarlijkse IBI is nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw. De energieklasse is G. Als nieuwbouw in Andalusië vergt deze aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD zegelrecht van 1,2%. ITP is niet van toepassing. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet, bijvoorbeeld qua leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning, en het is verstandig dit vooraf na te gaan.Het penthouseniveau beschikt over een privé solarium naast het terras, wat extra buitenruimte boven de daklijst biedt. Gemeenschappelijke voorzieningen zijn onder meer een zwembad, aangelegde tuinen, een gymnasium, een jacuzzi en een gemeenschappelijk solarium. Het gebouw is voorzien van een lift.

Objectdetails

WoningtypePenthouse
Slaapkamers2
Badkamers2
Woonoppervlak145 m²
Verdieping5
EnergiecertificaatG
Referentie45240007-13

Voorzieningen

Gemeenschappelijk zwembad
Communal gym
Communal jacuzzi
Communal solarium
Private solarium
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
Airconditioning
Vloerverwarming
Domotica
Inbouwkasten
Electric shutters
Video-intercom
Alarmsysteem
Landscaped communal gardens

Afstanden en omgeving

✈️
Vliegveld
20 min (Málaga AGP)

Locatie op de kaart

Carvajal, Fuengirola · 36.5723, -4.5934


Energiecertificaat

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Beoordeling

G

Zeer slecht

Verbruik

> 240

kWh/m²

Geschatte jaarlijkse kosten

> €2,030

/jaar

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschatte aankoopkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€162,610
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€17,109
Total~€181,769 (12.9%)

Investeringsoverzicht

Prijs/m²

€9,752

Fuengirola gem.

~€1,650

Versch.

+491%


Over Carvajal, Fuengirola

Fuengirola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.


Veelgestelde vragen

Wat zijn de aankoopkosten boven de vraagprijs?
Als nieuwbouw in Andalusië vergt deze aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD zegelrecht van 1,2% van de aankoopprijs. ITP is niet van toepassing. Daarbovenop dient u te rekenen met ongeveer EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor inschrijvingskosten en ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw voor juridische honoraria. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld qua leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – dus het is verstandig dit na te gaan voordat u uw begroting afrondt.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen in Spanje?
Buitenlandse kopers dienen doorgaans 30–40% van de aankoopprijs uit eigen middelen te financieren, omdat Spaanse leners de lening voor niet-ingezetenen doorgaans beperken tot 60–70% van de waarde. Variabele en vaste hypotheekrente liggen momenteel tussen circa 3,5% en 4,5% jaarlijks, hoewel de rentetarieven per geldgever en profiel van de lener verschillen. Een Spaanse hypotheekmakelaar kan voorwaardelijke aanbiedingen aanvragen voordat u zich verbindt.
Wat zijn de lopende kosten voor deze penthouse?
Gemeenschapslasten voor deze ontwikkeling zijn momenteel geregistreerd als nul, maar dit dient schriftelijk te worden bevestigd vóór overdracht, aangezien serviceheffingen voor nieuwbouwcomplexen soms na de eerste vergadering van eigenaren worden vastgesteld. Het jaarlijkse IBI (erfbelasting) bedrag is nog niet beschikbaar voor deze woning. Nutsbedrijvencontracten voor elektriciteit, water en eventuele domoticadiensten worden apart opgezegd bij oplevering.
Kan ik op afstand een bezichtiging arrangeren?
Ja. Videobezichtigingen zijn beschikbaar voor kopers die niet persoonlijk naar Carvajal kunnen reizen. Onze agenten kunnen een live videorondleiding door de showunit of de opgeleverde woning uitvoeren, bouwplannen delen en vragen in real time beantwoorden. Persoonlijke bezichtigingen kunnen op korte termijn worden geregeld voor degenen die al aan de Costa del Sol verblijven.
Is deze penthouse geschikt als huurinvestering?
De ligging aan zee van Carvajal, Cercanías-spooraansluiting en nabijheid van het centrum van Fuengirola maken het geschikt voor kortetermijn vakantieverhuur. De Costa del Sol ziet gedurende het grootste deel van het jaar sterke vraag naar verhuur, met piekperiodes van juni tot september en rond grote Spaanse feestdagen. Een lokale vakantieverhuuragent kan bezettingsgegevens verstrekken die specifiek zijn voor dit deel van de kust. Opgemerkt zij dat toeristenvergunningen voor verhuur in Andalusië moeten worden verkregen voordat enige betaalde verhuur kan beginnen.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het aankoopproces?
Eerst dient u een Spaans NIE (buitenlandersidentificatienummer) te verkrijgen, dit is vereist voor alle onroerendgoedtransacties. Zodra u het eens bent geworden over de voorwaarden, neemt een reserveringsbetaling de woning van de markt af terwijl juridische controles worden uitgevoerd. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (arras of contrato de compraventa), doorgaans vergezeld van een aanbetaling van ongeveer 10% van de aankoopprijs. De afsluiting vindt plaats bij een Spaanse notaris, waarbij het resterende bedrag, belastingen en kosten worden betaald en sleutels worden overhandigd. Onafhankelijke juridische vertegenwoordiging wordt sterk aanbevolen gedurende het hele proces.

Price

€1,414,000€9,752/m²

Ref: 45240007-13

Snelle aanvraag

Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.

Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.

Objectdetails

Woningtype
penthouse
Slaapkamers
2
Badkamers
2
Woonoppervlak
145 m²
Energiecertificaat
G
HomeSearchEnquireCall