Penthouse med 2 sovrum på 5:e våningen, nybygge, Carvajal, Fuengirola
Carvajal, Fuengirola · Malaga
2 Sovrum2 Badrum145 m²
Beskrivning
Denna penthouse på femte våningen i nybygge omfattar 145 m² och ligger i ett komplex med 82 bostäder, beläget 350 meter från havet. Utvecklingen består av lägenheter, bottenvåningsenheter och penthouses fördelade på fem våningar. Interiören är utrustad med hemautomation, luftkonditionering, golvvärme, porslinplattor, elektriska persienner, videoportelefon och inbyggda garderober. Köket är försett med högkvalitativa vitvaror. Två privata parkeringsplatser ingår.Carvajal är ett lugnt kustdistrikt mellan Fuengirola och Benalmádena, väl försörjt av Cercanías-järnvägen med hållplatser direkt vid stranden. Komplexet ligger inom lätt räckhåll från Playa de Carvajal, lokala matvarubutiker på Avenida de los Boliches och söndagsmarknaden längs strandpromenaden. Málagas flygplats ligger cirka 20 minuter bort med bil eller tåg. Stadsdelens namn Carvajal delas av stranden och järnvägsstationen, vilket gör orientering enkel för besökande gäster eller hyresgäster.Gemensamma avgifter är för närvarande listade som noll, och den årliga IBI-siffran är ännu inte bekräftad för detta nybygge. Energiklassningen är G. Som ett nybygge i Andalusien medför detta köp IVA (moms) på 10 % av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2 %. ITP gäller inte. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller regionens villkor, till exempel ålder, storasyckestatus eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad, och det är värt att kontrollera innan du budgeterar.Penthousevåningen inkluderar en privat solarium utöver terrassen, vilket ger extra utomhusutrymme över takkanten. Gemensamma faciliteter inkluderar en pool, landskapade trädgårdar, ett gym, en jacuzzi och ett gemensamt solarium. Byggnaden är försedd med hiss.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 145 m² |
| Våning | 5 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 45240007-13 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal gym
Communal jacuzzi
Communal solarium
Private solarium
Hiss
Parkering (2 platser)
Luftkonditionering
Golvvärme
Hemautomation
Inbyggda garderober
Electric shutters
Videoporttelefon
Larmsystem
Landscaped communal gardens
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Carvajal, Fuengirola · 36.5723, -4.5934
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €162,610 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€17,109 |
| Total | ~€181,769 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€9,752
Fuengirola genomsn.
~€1,650
Diff.
+491%
Om Carvajal, Fuengirola
Fuengirola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver utgångspriset?
Som ett nybygge i Andalusien medför detta köp IVA (moms) på 10 % av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2 % av köpeskillingen. ITP gäller inte. Utöver dessa skatter, räkna med ungefär EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för lantmäteriregistreringsavgifter och cirka 1 % av köpeskillingen plus moms för juridiska avgifter. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, storasyckestatus eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad – så det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få ett lån som utländsk köpare i Spanien?
Utländska köpare behöver vanligtvis finansiera 30–40 % av köpeskillingen från egna resurser, eftersom spanska långivare generellt begränsar utlåningen till 60–70 % av värderingen för utlänningar. Rörliga och fasta bolåneräntor ligger för närvarande mellan cirka 3,5 % och 4,5 % årligen, även om räntorna varierar beroende på långivare och låntagarprofil. En spansk bolånemäklare kan inhämta indikativa erbjudanden innan du förbinder dig.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna penthouse?
Gemensamma avgifter för denna utveckling är för närvarande registrerade som noll, även om detta bör bekräftas skriftligt innan byte, eftersom serviceavgifter på nybyggkomplex ibland fastställs efter första sammanträde för ägare. Den årliga IBI-siffran (kommunal fastighetsskatt) är ännu inte tillgänglig för denna fastighet. Tjänstekontrakt för el, vatten och eventuella hemautomationstjänster kommer att upprättas separat vid färdigställelse.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Videovisningar är tillgängliga för köpare som inte kan resa till Carvajal personligen. Våra agenter kan genomföra en direktsänd videovandring av visningsenheten eller den färdiga fastigheten, dela utvecklarplaner och svara på frågor i realtid. Personliga visningar kan arrangeras på kort varsel för de som redan är på Costa del Sol.
Är denna penthouse lämplig som hyresinvestering?
Carvajalss strandläge, Cercanías-järnvägsåtkomst och närhet till Fuengirolas stadskärna gör den väl lämpad för korttidssemesterkort. Costa del Sol upplever stark hyresfråga under större delen av året, med högsäsonger från juni till september och omkring stora spanska helgdagar. En lokal semesterlägenhetsagent kan ge ockupansdata som är specifik för denna del av kusten. Observera att turismlicenser för uthyrning i Andalusien måste erhållas innan någon betald uthyrning kan börja.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Först ska du skaffa ett spanskt NIE (utländsk identifikationsnummer), vilket krävs för alla fastighetstransaktioner. När du väl har kommit överens om villkoren, tar en reservationsbetalning fastigheten ur marknaden medan juridiska kontroller genomförs. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), vanligtvis åtföljt av en insättning på cirka 10 % av köpeskillingen. Avslutning sker inför en spansk notarius, vid vilken tidpunkt det återstående saldot, skatter och avgifter betalas och nycklar överlämnas. Oberoende juridisk representation rekommenderas starkt genom hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 145 m²
- Energicertifikat
- G
