Nieuwbouw Grondgebonden Woning in El Higuerón, Fuengirola
El Higuerón, Fuengirola · Malaga
3 Slaapkamers3 Badkamers170 m²
Beschrijving
Een van 17 nieuwbouw grondgebonden woningen in een afgesloten woonwijk in El Higuerón biedt deze 3-kamer, 3-badkamer woning 170 m² woonoppervlak op de begane grond. Elk huis heeft een privépool, solarium en een private garage met oplaadpunt voor elektrische voertuigen. Vloerverwarming, porseleinsteenwerk en een smart home-systeem zijn overal geïnstalleerd. Het strand ligt ongeveer 4 km verderop en Málaga Luchthaven is 18 km per auto weg.El Higuerón ligt tussen Fuengirola en Benalmádena, aan het westelijke einde van Costa del Sols belangrijkste kuststrook. De N-340 en A-7 bieden directe verbindingen naar beide stadcentra, en Fuengirolas Playa de Los Boliches is het dichtstbijzijnde zandstrand. Lokale supermarkten, het Higueron Hotel en de Higuerón Sport Club bevinden zich allemaal op korte rijafstand van de wijk.De prijs bedraagt EUR 1.085.000, wat neerkomt op ongeveer EUR 6.382 per m². Als nieuwbouw is de aankoop onderhevig aan IVA van 10%, wat EUR 108.500 bedraagt, plus notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, inschrijvingsrechten van EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw. De verenigingskosten bedragen momenteel EUR 0 per maand, maar kopers dienen het definitieve bedrag met de ontwikkelaar te bevestigen. IBI is nog niet vastgesteld. Het pand heeft een energierating van G.Elke grondgebonden woning in El Higuerón heeft een privétuin die het hele jaar door kan worden gebruikt. Het privéswembad voldoet aan de specificaties van de ontwikkelaar, en het solarium op de bovenetage biedt extra buitenruimte met uitzicht over de landschappelijke gemeenschappelijke tuinen van de wijk. Een gemeenschappelijk zwembad en fitnessruimte zijn ook beschikbaar voor alle bewoners.
Objectdetails
| Woningtype | Rijtjeshuis |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 170 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 39528660-01 |
Voorzieningen
Privézwembad
Privétuin
Solarium
Private garage
Electric vehicle charging point
Vloerverwarming
Airconditioning
Smart home system
Inbouwkasten
Porcelain tile floors
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gym
Communal landscaped gardens
Ground floor
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
El Higuerón, Fuengirola · 36.5776, -4.6010
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €124,775 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€13,129 |
| Total | ~€139,954 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,382
Fuengirola gem.
~€1,650
Versch.
+287%
Over El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik naast de vraagprijs inplannen?
Als nieuwbouwpand is deze woning onderhevig aan IVA (btw) van 10% in plaats van overdrachtsbelasting. Op een prijs van EUR 1.085.000 bedraagt dit EUR 108.500. U dient ook rekening te houden met notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, inschrijvingsrechten van EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw (ongeveer EUR 10.850 plus btw). De totale bijkomende kosten bedragen doorgaans 12 tot 13% van de koopprijs.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een storting van 30 tot 40% van de koopprijs vereisen. Op EUR 1.085.000 betekent dit dat u EUR 325.500 tot EUR 434.000 uit eigen middelen moet verstrekken. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse kredietverstrekkers liggen grofweg in het bereik van 3,5% tot 4,5% APR, maar het aangeboden tarief hangt af van uw financiële profiel en de gekozen kredietverstrekker.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten voor dit pand?
Verenigingskosten zijn momenteel ingesteld op EUR 0 per maand; kopers dienen het definitieve bedrag vóór ondertekening met de ontwikkelaar te verifiëren, omdat servicekosten voor nieuwbouwprojecten vaak dichter bij oplevering worden bevestigd. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet voor dit pand vastgesteld. Afvalverzamelingskosten moeten ook nog worden bevestigd. Utiliteitskosten variëren afhankelijk van het gebruik.
Kan ik het pand op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. OceanHome kan een livevideovisie via WhatsApp of videocall regelen zodat u de wijk, showroom en omgeving kunt zien voordat u zich aan een reis verplicht. Wij kunnen ook plattegronden, brochures van de ontwikkelaar en een volledige specificatielijst op verzoek verstrekken. Persoonlijke bezichtigingen op de El Higuerón-locatie kunnen met voorafgaande kennisgeving worden geregeld.
Heeft dit pand verhuurpotentieel?
El Higuerón en het bredere Fuengirola-gebied zijn gevestigde toeristische bestemmingen aan de Costa del Sol, met sterke vraag naar kortetermijn vakantieverhuur het hele jaar door. Nieuwbouwpanden met privé zwembaden en gemeenschappelijke voorzieningen trekken doorgaans hogere dagelijkse tarieven aan. Kopers die het pand willen verhuren, dienen voor vergunning voor toeristische verhuur (Vivienda con Fines Turísticos) via de Junta de Andalucía aan te vragen voordat het pand op verhuurplatforms wordt geplaatst.
Hoe verloopt het aankoopproces in Spanje?
De eerste stap is het verkrijgen van een NIE (Número de Identificación de Extranjero), wat verplicht is voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje. Zodra u heeft ingestemd om door te gaan, betaalt u een reserveringsgebeur om het pand van de markt af te halen, gevolgd door een privékoopcontract (contrato de arras) waarin een verdere storting, meestal 10%, wordt betaald. Bij een nieuwbouw volgen betalingen per fase tijdens de bouw. Afronding vindt plaats voor een Spaanse notaris, op welk moment de saldi wordt betaald en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en ingeschreven.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- townhouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 170 m²
- Energiecertificaat
- G
