Nybyggd Radhus på Bottenvåning i El Higuerón, Fuengirola
El Higuerón, Fuengirola · Malaga
3 Sovrum3 Badrum170 m²
Beskrivning
Ett av 17 nybyggda radhus i en inhägnad bebyggelse i El Higuerón erbjuder denna 3-rums, 3-badrum fastighet 170 m² bostadsyta på bottenvåningen. Varje hem inkluderar egen pool, solarium och privatgarage med laddningsstation för elfordon. Golvvärme, porslinkakel och smarthemsystem är installerade genomgående. Stranden ligger cirka 4 km bort och Málagas flygplats är 18 km bort via väg.El Higuerón ligger mellan Fuengirola och Benalmádena, vid västra änden av Costa del Sols huvudsakliga kustremsa. N-340 och A-7 ger direkta förbindelser till båda stadskärnorna, och Fuengirolas Playa de Los Boliches är närmaste sandstrand. Lokala matbutiker, Higueron Hotel och Higuerón Sport Club ligger alla inom kort körväg från bebyggelsen.Priset är EUR 1 085 000, vilket motsvarar cirka EUR 6 382 per m². Som nybygge är köpet föremål för IVA på 10%, vilket motsvarar EUR 108 500, plus notariearvoden på cirka EUR 600–1 200, jordregistreringsavgifter på EUR 400–800 och juridiska kostnader på cirka 1% plus moms. Föreningsavgiften ligger för närvarande på EUR 0 per månad, men köpare bör bekräfta slutgiltigt belopp med utvecklaren. IBI har ännu inte utvärderats. Fastigheten har energiklass G.Varje radhus i El Higuerón inkluderar en privat trädgård utformad för användning året runt. Den privata poolen uppfyller utvecklarspecifikation, och solariumen på övre nivå erbjuder ytterligare luftig yta med upphöjd utsikt över bebyggelsens landskap med gröna gemensamma utrymmen. En gemensam pool och gym är också tillgängliga för alla boende.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Radhus |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 170 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 39528660-01 |
Utrustning
Privat pool
Privat trädgård
Solarium
Private garage
Electric vehicle charging point
Golvvärme
Luftkonditionering
Smart home system
Inbyggda garderober
Porcelain tile floors
Gemensam pool
Communal gym
Communal landscaped gardens
Ground floor
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
El Higuerón, Fuengirola · 36.5776, -4.6010
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €124,775 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€13,129 |
| Total | ~€139,954 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,382
Fuengirola genomsn.
~€1,650
Diff.
+287%
Om El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybyggd fastighet är detta radhus föremål för IVA på 10% i stället för överlåtelseskatt. På ett pris av EUR 1 085 000 motsvarar det EUR 108 500. Du bör också avsätta medel för notariearvoden på cirka EUR 600–1 200, jordregistreringsavgifter på EUR 400–800 och juridiska arvoden på cirka 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 10 850 plus moms). Totala tilläggsomkostnader brukar uppgå till 12–13% av köpeskillingen.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan generellt sett få spanska bolån, även om långivare vanligtvis kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. På EUR 1 085 000 betyder det att du måste tillhandahålla EUR 325 500 till EUR 434 000 från egna medel. Nuvarande variabel och fast ränta från spanska långivare ligger inom intervallet 3,5% till 4,5% årlig procentsats, men den erbjudna räntan beror på din finansiella profil och vald långivare.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna fastighet?
Föreningsavgiften ligger för närvarande på EUR 0 per månad; köpare bör bekräfta slutgiltigt belopp med utvecklaren innan avtal, eftersom serviceavgiftsbudgetar för nybyggda utvecklingar ofta fastställs närmare färdigställandet. Den årliga IBI (kommunal skatt) har ännu inte bedömts för denna fastighet. Sophämtningsavgifter är också att bekräfta. Energikostnader varierar beroende på användning.
Kan jag besöka fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome kan ordna en livevideovisning via WhatsApp eller videosamtal så att du kan se bebyggelsen, visningshem och omgivande område innan du förbinder dig till en resa. Vi kan också tillhandahålla ritningar, utvecklarbroschyrer och en fullständig specifikationslista på begäran. Personliga visningar på El Higuerón-platsen kan ordnas med förvarning.
Har denna fastighet uthyrningspotential?
El Higuerón och det bredare Fuengirola-området är etablerade turistdestinationer på Costa del Sol, med stark efterfrågan på kortsiktiga semesteruthyrningar året runt. Nybyggda fastigheter med privata pooler och gemensamma faciliteter tenderar att attrahera högre dagliga priser. Köpare som avser att hyra ut fastigheten bör ansöka om turistlicens (Vivienda con Fines Turísticos) genom Junta de Andalucía innan fastigheten listas på uthyrningsplattformar.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Det första steget är att skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är obligatoriskt för alla fastighetsaffärer i Spanien. När du har kommit överens om att gå vidare betalar du en reserveringsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (contrato de arras) där ytterligare en insats, vanligtvis 10%, betalas. Vid nybygge görs sedan etappbetalningar under konstruktion. Slutförandet sker inför en spansk notarie, då slutbetalningen görs och skuldebrevet (escritura) undertecknas och registreras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- townhouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 170 m²
- Energicertifikat
- G
