Gelijkvloers 2-kamerappartement, nieuwbouw, El Higuerón, Fuengirola
El Higuerón, Fuengirola · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers85 m²
Beschrijving
Dit gelijkvloerse appartement maakt deel uit van een nieuwbouwproject met 52 woningen in El Higuerón, Fuengirola, en biedt 85 m² woonoppervlak verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers. Het gebouw bestaat in totaal uit drie verdiepingen, en deze eenheid is gelegen op de begane grond. Elke woning in het project is voorzien van inbouwkasten en een domoticasysteem, en alle eenheden hebben een privéterras of tuin. Málaga Airport ligt op ongeveer 20 minuten rijden.El Higuerón ligt aan de westelijke rand van Fuengirola, grenzend aan Benalmádena, en is in het afgelopen decennium aanzienlijk gegroeid als woonwijk. Het project ligt ongeveer 3 km van de kust, wat toegang geeft tot Playa de Los Boliches en de Fuengirola boulevard. De N-340 en A-7 snelweg liggen dichtbij, wat reizen langs de Costa del Sol vanuit El Higuerón eenvoudig maakt.Gemeenschappelijke lasten bedragen momenteel nihil. De IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw. Het appartement heeft een energielabel G. El Higuerón trekt consistent vraag naar korte termijnverhuur aan gezien de ligging tussen Fuengirola en Benalmádena, wat relevant is voor kopers die rendementsopbrengsten overwegen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 85 m² |
| Verdieping | 0 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 36763196-08 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Private terrace
Inbouwkasten
Home automation system
Ground floor
2 bedrooms
2 bathrooms
Nieuwbouw
Airconditioning
Communal gardens
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
El Higuerón, Fuengirola · 36.5849, -4.6064
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €55,085 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,796 |
| Total | ~€62,481 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,635
Fuengirola gem.
~€1,650
Versch.
+242%
Over El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs budgetteren?
Als nieuwbouw in Andalusië gaat deze aankoop gepaard met IVA (BTW) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegeltaks van 1,2% van de koopprijs. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn notariskosten (meestal EUR 600–1 200), kadasterkosten (meestal EUR 400–800) en juridische vertegenwoordiging rond 1% van de koopprijs plus BTW. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de autonome regio Andalusië voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicap status, of aankoop van een primaire woning – en het is de moeite waard dit te controleren voordat u uw budget voltooit.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen in het algemeen een hypotheek in Spanje krijgen, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs vereisen. Rentetarieven voor Spaanse hypotheken liggen momenteel op ongeveer 3,5% tot 4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker en het product. Wij raden aan een Spaanse hypotheekmakelaar vroeg in het proces te raadplegen.
Wat zijn de lopende bedrijfskosten voor dit appartement?
Gemeenschappelijke lasten bedragen momenteel nihil. De IBI (jaarlijkse gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld omdat dit nieuwbouw betreft en door de lokale autoriteit na oplevering zal worden bepaald. Ook de afvalstoffenheffing is nog niet bevestigd. Wij zullen deze cijfers bijwerken zodra zij beschikbaar zijn.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
Bezichtigingen kunnen op een moment dat u uitkomt persoonlijk worden geregeld. Als u buiten Spanje gevestigd bent of eerst een voorlopige blik wilt nemen voordat u reist, kunnen we een live videobezichtiging met een van onze agenten ter plekke in El Higuerón organiseren. Neem contact met ons op om uw voorkeursvorm en beschikbaarheid te bevestigen.
Is dit appartement geschikt als beleggingshuurobject?
El Higuerón en het bredere Fuengirola-gebied zien consistent vraag van kortetermijnvakantiebezoekers en langetermijnhuurders, gezien de nabijheid van de kust, het snelwegennetwerk en Málaga Airport op 20 minuten afstand. Een toeristenhuisvestingsvergunning is vereist voor korte verhuur in Andalusië. Wij raden aan met een lokaal vastgoedmanager te spreken om een nauwkeurig beeld te krijgen van de huidige huuractiva in deze ontwikkeling voordat u een voornemen gaat doen.
Wat houdt het aankoopproces in?
U moet eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) hebben, dat uw juridisch adviseur namens u kan verkrijgen. Zodra u akkoord bent gegaan met doorgaan, wordt doorgaans een reserveringsvergoeding betaald om de eigenschap van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een formeel particulier aankoopcontract (arras), waaronder een verdere aanbetaling – meestal 10% van de koopprijs – wordt betaald. De transactie wordt vervolgens afgerond voor een Spaanse notaris, waarbij het resterende saldo wordt overgedragen en de sleutels worden overhandigd. Wij raden u ten zeerste aan gedurende het gehele proces een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur aan te stellen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 85 m²
- Energiecertificaat
- G
