Bottenvånings 2-rumslägenhett, nyproduktion, El Higuerón, Fuengirola
El Higuerón, Fuengirola · Malaga
2 Sovrum2 Badrum85 m²
Beskrivning
Denna bottenvåningslägenhett ingår i ett nyproduktionsprojekt med 52 bostäder i El Higuerón, Fuengirola, och erbjuder 85 m² boyta fördelad på 2 sovrum och 2 badrum. Byggnaden består av tre våningar totalt, och denna enhet ligger på bottenvåningen. Varje bostad i projektet är utrustad med inbyggda garderober och ett hemautomationssystem, och alla enheter har antingen en privat terrass eller trädgård. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuter bort med bil.El Higuerón ligger på västra kanten av Fuengirola, gränsande till Benalmádena, och har utvecklats betydligt som bostadsområde under det senaste decenniet. Projektet ligger ungefär 3 km från kusten, vilket ger tillgång till Playa de Los Boliches och Fuengirolas strandpromenad. Motorvägen N-340 och A-7 ligger nära, vilket gör resor längs Costa del Sol enkla från El Higuerón.Gemensamma utgifter är för närvarande noll. IBI har ännu inte satts för denna nyproduktion. Lägenheten har energiklassning G. El Higuerón attraherar konsekvent efterfrågan för korttidsuthyrning tack vare sitt läge mellan Fuengirola och Benalmádena, vilket är relevant för köpare som överväger hyresinkomster.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 85 m² |
| Våning | 0 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 36763196-08 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Private terrace
Inbyggda garderober
Home automation system
Ground floor
2 bedrooms
2 bathrooms
Nybyggnation
Luftkonditionering
Communal gardens
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
El Higuerón, Fuengirola · 36.5849, -4.6064
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €55,085 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,796 |
| Total | ~€62,481 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,635
Fuengirola genomsn.
~€1,650
Diff.
+242%
Om El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nyproduktion i Andalusien innebär detta köp moms på 10 % av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2 % av köpeskillingen. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridisk rådgivning på omkring 1 % av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller villkoren för den autonoma regionen Andalusien – till exempel ålder, större familj eller funktionsnedsättning, eller köp av primärbostad – och det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan i allmänhet få bolån i Spanien, även om långivare vanligtvis kräver en insats på 30–40 % av köpeskillingen. Räntesatser för spanska bolån ligger för närvarande på omkring 3,5 % till 4,5 %, beroende på långivare och produkt. Vi rekommenderar att du konsulterar en spansk bolånemäklare tidigt i processen.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Gemensamma utgifter är för närvarande noll. IBI (årlig kommunal fastighetsskatt) har ännu inte fastslagits eftersom detta är en nyproduktion och kommer att fastställas av den lokala myndigheten efter färdigställande. Sophämtningsavgifter har inte heller bekräftats ännu. Vi uppdaterar dessa siffror när de blir tillgängliga.
Hur kan jag ordna en visning?
Visningar kan ordnas personligen vid en tid som passar dig. Om du är bosatt utanför Spanien eller föredrar en preliminär titt innan du reser, kan vi ordna en live-videovisning med en av våra agenter på plats i El Higuerón. Kontakta oss för att bekräfta ditt önskade format och tillgänglighet.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
El Higuerón och det större Fuengirola-området ser konsekvent efterfrågan från korttidsbesökare för semestrar såväl som långtidsuthyrning, givet närheten till kusten, motorvägsnätverket och Málaga flygplats 20 minuter bort. En turistuthyrningslicens kommer att krävas för korttidsbostäder i Andalusien. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare för att få en korrekt bild av den aktuella hyresaktiviteten i detta projekt innan du gör dig av med.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först få ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som din juridiska rådgivare kan skaffa för din räkning. När du har kommit överens om att gå vidare betalas vanligtvis en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett formellt privat köpekontrakt (arras), enligt vilket ytterligare en insats – vanligen 10 % av köpeskillingen – betalas. Transaktionen avslutas sedan för en spansk notarie, vid vilken punkt återstoden överfördes och nycklarna överlämnas. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende spansk juridisk rådgivare under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 85 m²
- Energicertifikat
- G
