Driekamer nieuwbouwapartement op tweede verdieping, La Calerita
Centro, Fuengirola · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers191 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwapartement met 3 slaapkamers en 2 badkamers heeft een inhoud van 191 m² en ligt op de tweede verdieping van een wooncomplex in La Calerita, Fuengirola. Het appartement beschikt over airconditioning, dubbelglazing en toegang tot een gemeenschappelijk zwembad via een gebouw met lift. De huidige energiewaarde is G, wat gebruikelijk is voor nieuwbouweigendommen die in afwachting zijn van definitieve certificering.La Calerita is een residentieel gebied in het oostelijke deel van Fuengirola, met gemakkelijke bereikbaarheid van de N-340 en lokale busroutes die het centrum verbinden. De hoofdmarkt van Fuengirola ligt langs de Paseo Marítimo Rey de España op dinsdag en zaterdag, ongeveer 2 km van La Calerita. De luchthaven van Málaga ligt ongeveer 20 minuten rijden verderop, wat de locatie praktisch maakt voor zowel eigenaren als bezoekers.De gemeenschapskosten zijn momenteel geregistreerd op EUR 0, maar kopers dienen het definitieve bedrag vóór levering met de ontwikkelaar te bevestigen. De IBI is nog niet voor deze woning vastgesteld. Als nieuwbouw in Andalusië is de aankoop onderhevig aan IVA van 10% van de koopprijs plus AJD stempelrecht van 1,5%; ITP is niet van toepassing. Kopers dienen ook rekening te houden met notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, registratiekosten van EUR 400 tot 800 en juridische bijstand van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 191 m² |
| Verdieping | 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 76496300-05 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
3 bedrooms
2 bathrooms
191 m2 build size
Second floor
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Airconditioning
Dubbel glas
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Fuengirola · 36.5571, -4.6246
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €71,013 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,472 |
| Total | ~€80,535 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,233
Fuengirola gem.
~€1,650
Versch.
+96%
Over Centro, Fuengirola
Fuengirola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor een nieuwbouwapartement in Fuengirola?
Als nieuwbouw in Spanje gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD (stempelrecht) van 1,5% van de koopprijs. ITP is niet van toepassing. Daarnaast dient u rekening te houden met notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, registratiekosten van EUR 400 tot 800 en onafhankelijke juridische bijstand van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw.
Kunnen niet-inwoners een hypotheek voor deze woning krijgen?
Niet-inwonende kopers kunnen in Spanje doorgaans hypotheekfinanciering krijgen, hoewel kredietverstrekkers over het algemeen een aanbetaling van 30 tot 40% van de koopprijs verlangen. Huidige variabele en vaste rentes van Spaanse kredietverstrekkers variëren breed tussen 3,5% en 4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker, looptijd en profiel van de aanvrager. Wij raden u aan om vóór reservering met een Spaanse hypotheekmakelaar te spreken.
Wat zijn de lopende bedrijfskosten?
De gemeenschapskosten zijn momenteel geregistreerd op EUR 0; kopers dienen het definitieve bedrag vóór afsluiting met de ontwikkelaar te bevestigen, omdat servicekosten kunnen worden vastgesteld wanneer de woning wordt overgedragen. De jaarlijkse IBI-waarde (gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld en zal door het plaatselijke gemeentehuis na registratie van het pand worden bevestigd. Er kan ook jaarlijks een afvalstoffenheffing van toepassing zijn.
Kan ik het appartement op afstand bekijken?
Ja. Wij bieden videobezoeken via WhatsApp of videogesprek aan voor kopers die niet direct naar Fuengirola kunnen reizen. Onze agenten kunnen u live door het appartement en de gemeenschappelijke ruimten rondleiden. Een persoonlijk bezoek aan het complex in La Calerita wordt aanbevolen vóór afsluiting.
Heeft deze woning verhuurpotentieel?
La Calerita ligt in Fuengirola, een kuststad met aanhoudende vraag van zowel korte-termijn vakantiegangers als lange-termijn huurders. Fuengirola valt onder het toeristischvergunningskader van Andalusië; kopers die van plan zijn de woning op korte termijn te verhuren, moeten zich registreren bij de Junta de Andalucía en lokale regelgeving naleven. Wij raden u aan een lokale makelaar te raadplegen voordat u met verhuur in gedachten aankopt.
Wat is het aankoopproces voor deze woning?
Eerst dient u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) aan te schaffen, dat verplicht is voor elke onroerendgoedtransactie. Nadat een prijs is afgesproken, wordt een reserveringsstorting betaald om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarbij doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. Het restant wordt betaald bij de notaris op de sluitingsdag, wanneer de eigendomsakten (escritura) worden ondertekend en geregistreerd. Een Spaanse vastgoedadviseur dient alle documentatie in elk stadium na te beoordelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 191 m²
- Energiecertificaat
- G
