Lägenhet med 3 sovrum på andra våningen, nybyggnation, La Calerita
Centro, Fuengirola · Malaga
3 Sovrum2 Badrum191 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet med 3 sovrum och 2 badrum omfattar 191 m² inbygd yta och ligger på andra våningen i ett bostadskomplex i La Calerita, Fuengirola. Lägenheten är utrustad med luftkonditionering, tvåglas fönster genomgående och tillgång till gemensam pool via en hissförsedd byggnad. Det nuvarande energiklassificering är G, vilket är vanligt för nybyggda fastigheter i väntan på slutlig certifiering.La Calerita är ett bostadsområde i östra delen av Fuengirola, med närhet till väg N-340 och lokala busslinjer som förbinder centrum. Fuengirolas huvudmarknad ligger längs Paseo Marítimo Rey de España på tisdagar och lördagar, ungefär 2 km från La Calerita. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuters körväg bort, vilket gör läget praktiskt för både ägare och besökande gäster.Föreningsavgifterna är för närvarande registrerade till EUR 0, men köpare bör bekräfta det slutliga beloppet med utvecklaren innan överlåtelse. IBI har ännu inte fastställts för denna fastighet. Som nybyggnation i Andalusien är köpet föremål för IVA om 10% av köpeskillingen samt AJD stämpelskatt om 1,5%; ITP gäller inte. Köpare bör även budgetera för notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriavgifter på EUR 400–800 och juridisk rådgivning på ungefär 1% av köpeskillingen plus moms.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 191 m² |
| Våning | 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 76496300-05 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
191 m2 build size
Second floor
Gemensam pool
Hiss
Luftkonditionering
Dubbelglas
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Centro, Fuengirola · 36.5571, -4.6246
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €71,013 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,472 |
| Total | ~€80,535 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,233
Fuengirola genomsn.
~€1,650
Diff.
+96%
Om Centro, Fuengirola
Fuengirola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för en nybyggd lägenhet i Fuengirola?
Som nybyggnation i Spanien medför detta köp IVA (moms) om 10% av köpeskillingen plus AJD (stämpelskatt) om 1,5% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Därutöver bör du budgetera för notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriavgifter på EUR 400–800 och oberoende juridisk rådgivning på omkring 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan icke-invånare få bolån för denna fastighet?
Utländska köpare kan vanligtvis få hypoteksfinansiering i Spanien, även om långivare i allmänhet kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande variabel och fast ränta från spanska långivare varierar brett mellan 3,5% och 4,5%, beroende på långivare, löptid och sökarens profil. Vi rekommenderar att du pratar med en spansk bolånemäklare innan reservation.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Föreningsavgifterna är för närvarande registrerade till EUR 0; köpare bör bekräfta det slutliga beloppet med utvecklaren före överlåtelse, eftersom serviceavgifterna kan fastställas när utvecklingen överlämnas. Den årliga IBI-taxeringen (kommunal skatt) har ännu inte fastställts och kommer att bekräftas av kommunhuvudmannen efter registrering av fastigheten. En basura-avgift (sophämtning) kan också tillkomma årligen.
Kan jag titta på lägenheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Fuengirola omedelbar. Våra agenter kan göra en live-genomgång av lägenheten och de gemensamma områdena. Ett personligt besök på utvecklingen i La Calerita rekommenderas före överlåtelse.
Har denna fastighet uthyrningspotential?
La Calerita ligger inom Fuengirola, en kuststad med långsiktig efterfrågan från både korttidssemestrare och långtidshyrare. Fuengirola verkar under Andalusiens turismlicentiatram; köpare som avser att hyra ut fastigheten på kort sikt måste registrera sig hos Junta de Andalucía och följa lokala föreskrifter. Vi rekommenderar att du konsulterar en lokal fastighetsadvokat innan köp med hyresväxling i åtanke.
Vad är köpprocessen för denna fastighet?
Först skaffar du ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket krävs för alla fastighetstransaktioner. När ett pris överenskommits, betalas en reservationsdeposition för att ta bort fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpavtal (arras), varvid vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Det återstående beloppet regleras hos notarien på överlåtelsedagen, då fastighetstitelhandlingarna (escritura) undertecknas och registreras. En spansk fastighetsadvokat bör granska all dokumentation i varje skede.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 191 m²
- Energicertifikat
- G
