Nieuwbouw 3-kamer penthouse met solarium, El Higuerón
El Higuerón, Fuengirola · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers102 m²
Beschrijving
Een van slechts 5 eenheden in een nieuwbouwproject in El Higuerón, deze 3-kamer, 2-badkamer penthouse biedt 102 m² woonoppervlak geprijsd op EUR 699.000, wat neerkomt op EUR 6.853 per m². De woning is uitgerust met ingebouwde kasten en een domoticasysteem. Porselein steengoed loopt door alle binnenkamers, en airconditioning en witgoederen zijn standaard inbegrepen. Bij elke eenheid hoort een privé garageplek.El Higuerón ligt tussen het centrum van Fuengirola en Benalmádena, ongeveer 2 km van de Costa del Sol-kust. Het gebied grenst aan het Higuerón-resort langs de A-7 kustweg en heeft directe toegang tot lokale voorzieningen langs de Avenida del Higuerón. De luchthaven van Málaga ligt 21 km verderop, waardoor El Higuerón een praktische thuisbasis is voor regelmatige reizigers.Geprijsd op EUR 699.000 is dit nieuwbouwpand onderhevig aan 10% BTW, wat EUR 69.900 toevoegt. Notariskosten bedragen doorgaans EUR 600 tot 1.200, registerkasten EUR 400 tot 800, en juridische kosten ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW. Gemeenschapskosten staan momenteel op EUR 0 per maand. IBI en afvalstoffenheffing zijn nog niet door de verkoper bevestigd. De energieklasse is G. De kusttoegang en 21 km afstand tot de luchthaven van Málaga maken El Higuerón aantrekkelijk voor zowel eigenaar-bewoners als beleggers in vakantieverhuringen.Elke penthouse beschikt over een privéterras met zeezicht en toegang tot een gemeenschappelijk solarium op het dak. Bewoners profiteren ook van een gemeenschappelijk zwembad en gemeenschappelijke tuinen binnen het project. Een gemeenschappelijke fitnessstudio is ter plaatse beschikbaar voor dagelijks gebruik.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 102 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 38287704-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Private terrace
Airconditioning
Inbouwkasten
Home automation system
Porcelain stoneware floors
Communal gym
Communal gardens
Garage
Video-intercom
White goods included
Zeezicht
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
El Higuerón, Fuengirola · 36.5811, -4.6003
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €80,385 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,458 |
| Total | ~€90,893 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,853
Fuengirola gem.
~€1,650
Versch.
+315%
Over El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de totale aankoopkosten voor deze penthouse?
Als nieuwbouw is dit pand onderhevig aan 10% BTW in plaats van ITP, wat EUR 69.900 toevoegt aan de vraagprijs van EUR 699.000. Notariskosten bedragen doorgaans EUR 600 tot 1.200, registerkosten EUR 400 tot 800, en onafhankelijke juridische vertegenwoordiging kost ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW, ongeveer EUR 8.388. Plan ongeveer EUR 80.000 tot EUR 85.000 aan totale aankoopkosten in aanvulling op de verkoopprijs.
Kan ik een hypotheek op deze woning krijgen als niet-ingezetene?
Niet-ingezetenen die in Spanje kopen kunnen doorgaans tot 60 tot 70% van de aankoopprijs lenen, wat betekent dat gewoonlijk 30 tot 40% aanbetaling nodig is. Op EUR 699.000 komt dat neer op een aanbetaling van ongeveer EUR 210.000 tot EUR 280.000. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten van Spaanse kredietverstrekkers variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%, afhankelijk van de looptijd en kredietverstrekker.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze woning?
Gemeenschapskosten staan momenteel op EUR 0 per maand, hoewel dit bedrag vóór het sluiten van de koop met de aannemer moet worden geverifieerd. IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) en afvalstoffenheffing zijn nog niet door de verkoper bevestigd. Uw jurist kan deze gegevens van de gemeenteraad opvragen vóór de afwikkeling.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
Bezichtigingen kunnen persoonlijk op het El Higuerón-project worden geregeld of op afstand via een live-videogesprek met een van onze agenten ter plaatse. Om een van beide opties in te boeken, neemt u rechtstreeks contact op met OceanHome per telefoon of via het aanvraagformulier op deze advertentiepagina.
Wat is het verhuurpotentieel van deze woning?
El Higuerón bevindt zich in de toeristenzone van de Costa del Sol, die profiteert van hoge vraag naar kortetermijnvakantieverhuringen, vooral tussen april en oktober. De nabijheid van luchthaven Málaga op 21 km en de kustvlakte positie ongeveer 2 km van het strand maken deze ontwikkeling aantrekkelijk voor seizoengebonden huurders. Een lokaal eigendomsbeheersbedrijf kan advies geven over vergunningseisen en haalbare huuropbrengsten in het gebied.
Wat omvat het koopproces?
U hebt eerst een Spaans belastingnummer nodig, bekend als NIE, dat uw jurist namens u kan aanvragen. Nadat u het over de prijs eens bent geworden, wordt een reserveringsvergoeding betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract, bekend als contrato de arras, waarin doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. Het saldo wordt op de afwikkelingsdatum bij de notaris vereffend, wanneer de eigendomsakte wordt ondertekend en de sleutels worden overhandigd.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 102 m²
- Energiecertificaat
- G
