Nieuwbouw 3-kamer penthouse in El Higuerón, Fuengirola
El Higuerón, Fuengirola · Malaga
3 Slaapkamers3 Badkamers193 m²
Beschrijving
Een nieuwbouw penthouse van 193 m² op de derde verdieping in El Higuerón, Fuengirola. Dit 3-kamer, 3-badkamer pand is geprijsd op EUR 899 000, wat neerkomt op ongeveer EUR 4 658 per m². De indeling omvat drie volledige slaapkamers, elk met eigen badkamer, op één enkele verdieping. Het pand wordt verkocht onder de nieuwbouwregels, wat betekent dat BTW van 10% van toepassing is in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 89 900 aan de basiskoopprijs toevoegt voordat notaris- en juridische kosten worden berekend.El Higuerón ligt tussen Fuengirola en Benalmádena, met luchthaven Málaga AGP bereikbaar in ongeveer 20 minuten met de auto. De buurt is gecentreerd rond Avenida del Higuerón, met cafés, restaurants en een Mercadona supermarkt binnen de grenzen van het complex op Calle Bruselas. Het kustpad dat El Higuerón strand met Carvajal strand verbindt, loopt direct onder de heuvel, waardoor beide stranden gemakkelijk bereikbaar zijn vanuit de ontwikkeling.Bij EUR 899 000 voor 193 m² bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 4 658. Verenigingslasten zijn momenteel geregistreerd als EUR 0 en kopers dienen de uiteindelijke servicekosten schriftelijk bij de ontwikkelaar te bevestigen voor de overdracht. De energieklasse is G. El Higuerón is een geregistreerd toeristengebied aan de Costa del Sol, en het pand kan onder voorbehoud van goedkeuring door de Junta de Andalucía in aanmerking komen voor een vakantieverhuurvergunning.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 193 m² |
| Verdieping | 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 55342689-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Nieuwbouw
3 bedrooms
3 bathrooms
Third-floor position
193 m2 build area
Airconditioning
Lift
Ondergrondse parkeerplaats
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
El Higuerón, Fuengirola · 36.5760, -4.6005
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €103,385 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,878 |
| Total | ~€116,313 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,658
Fuengirola gem.
~€1,650
Versch.
+182%
Over El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de geschatte aankoopkosten naast de vraagprijs van EUR 899 000?
Als nieuwbouw in Andalusië is BTW (IVA) van 10% van toepassing in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 89 900 toevoegt. Notariskosten bedragen doorgaans tussen EUR 600 en EUR 1 200, registerkosten tussen EUR 400 en EUR 800, en onafhankelijke juridische kosten zijn over het algemeen ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW van 21% (ongeveer EUR 10 788 inclusief BTW). Totale aanvullende kosten zijn ongeveer EUR 102 000 tot EUR 103 000, hoewel uiteindelijke bedragen afhangen van uw juridische tariefen en de specifieke notaris.
Kunnen niet-inwoners een hypotheek op dit pand krijgen?
Ja. Spaanse banken verlenen niet-inwoners doorgaans tot 60-70% van de koopprijs of taxatie, al naar gelang het laagste, wat een storting van 30-40% vereist. Op EUR 899 000 komt dit neer op ongeveer EUR 270 000 tot EUR 360 000. Variabele en vaste rentetarieven bedragen momenteel ongeveer 3,5% tot 4,5% per jaar, hoewel individuele aanbiedingen afhangen van de lender, uw inkomstenprofiel en de looptijd van de lening.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze penthouse?
Verenigingslasten zijn geregistreerd als EUR 0 in de huidige verkoopgegevens; kopers dienen schriftelijke bevestiging van de uiteindelijke servicekosten van de ontwikkelaar te verkrijgen voordat de aankoop wordt afgerond. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke vastgoedbelasting) is nog niet beschikbaar voor dit nieuwbouw en dient te worden bevestigd bij het gemeentehuis van Fuengirola of uw juridisch adviseur. Een jaarlijkse afvalverzamelingstaks (basura) zal ook van toepassing zijn zodra het pand is geregistreerd.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. OceanHome biedt videobesichtigingen via WhatsApp of videogesprek voor kopers die niet persoonlijk kunnen bezoeken. Neem contact met ons op om een live rondleiding met een van onze agenten in te plannen. Bezichtigingen ter plaatse in El Higuerón kunnen zeven dagen per week worden geregeld, afhankelijk van de beschikbaarheid van de ontwikkelaar.
Heeft dit pand verhuurpotentieel?
El Higuerón is een aangewezen toeristengebied aan de Costa del Sol, en panden hier kunnen een Vivienda con Fines Turísticos-vergunning aanvragen bij de Junta de Andalucía. De vraag naar kortetermijnverhuur op deze locatie wordt aangestuurd door de nabijheid van luchthaven Málaga AGP (20 minuten) en het kustpad. Wij raden u aan met een lokaal makelaar te spreken om realistische bezettingsgraden vóór aankoop in te schatten; wij citeren geen opbrengstcijfers.
Wat omvat het aankoopproces voor een buitenlandse koper?
Eerst heeft u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, die uw Spaanse juridisch adviseur namens u kan aanvragen. Zodra u het zich eens bent geworden over de prijs, worden de zaak van de markt genomen door een reserveringsstorting (doorgaans EUR 6 000 tot EUR 10 000). Dit wordt gevolgd door een privé-koopovereenkomst (contrato de arras), waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt betaald en beide partijen contractueel gebonden zijn. Het resterende saldo wordt betaald bij de notaris op de sluitingsdatum, wanneer de eigendomsdocumenten (escritura) worden ondertekend en het pand op uw naam wordt geregistreerd.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 193 m²
- Energiecertificaat
- G
