Nieuwbouw 4-slaapkamervilla in San Pedro de Alcántara, Marbella

Deze nieuwbouwvilla in San Pedro de Alcántara biedt 762m² woonoppervlakte op een perceel van 858m², waardoor het een van de grotere nieuwbouwvilla's is die momenteel in de omgeving beschikbaar zijn. Het pand heeft 4 slaapkamers en 4 badkamers, met een royale verhouding tussen bouwoppervlakte en perceel die ruime binnenruimtes naast buitenruimte mogelijk maakt. Málaga Airport ligt ongeveer 20 minuten met de auto verwijderd, wat het pand toegankelijk maakt voor zowel permanente bewoners als voor degenen die regelmatig reizen.San Pedro de Alcántara ligt aan het westelijke deel van de Costa del Sol, direct aan de N-340 kustweg met eenvoudige toegang tot zowel het centrum van Marbella als Estepona. De voetgangerszone Boulevard, die zich ongeveer 3 kilometer langs de kust uitstrekt, verbindt de stad met haar belangrijkste strand. Calle Marqués del Duero, de belangrijkste commerciële straat, is gevuld met dagelijkse winkels en restaurants in de buurt. Een weekmarkt vindt elke donderdagochtend plaats bij het stadscentrum en trekt bewoners van de omringende urbanisaties.Tegen de prijs van EUR 4.290.000 bedraagt de prijs per m² bouwoppervlakte ongeveer EUR 5.630. Als nieuwbouwpand in Andalusië is de toepasselijke aankoopaanslag IVA op 10%, wat EUR 429.000 aan verwervingskosten toevoegt, plus notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot EUR 800 en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw. Er zijn geen gemeenschapslasten voor deze woning geregistreerd. De IBI-gegevens zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw. De energieclassificatie is G. San Pedro de Alcántara valt onder de toeristische verhuurzone van Marbella, en panden van deze omvang kunnen geschikt zijn voor verhuur op korte termijn tijdens het hoogseizoen, onder voorbehoud van het verkrijgen van de juiste toeristenvergunning van de Junta de Andalucía.Het perceel van 858m² biedt ruimte voor een privétuin en zwembadgebied, typisch voor nieuwbouwvilla's in deze prijsklasse in San Pedro de Alcántara. De begane grondpositie maakt directe toegang tussen de binnenwoonruimten en buitengebieden mogelijk. Het alarmsysteem is als standaard geïnstalleerd. Specifieke terrasdimensies dienen rechtstreeks met de ontwikkelaar te worden bevestigd.