Gelijkvloerse Nieuwbouw 3-Slaapkamer Bungalow, San Pedro
San Pedro, Marbella · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers170 m²
Beschrijving
Deze nieuwbouw bungalow op gelijkvloers niveau biedt op 170 m² ruime ruimtes verdeeld over 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het gebouw is voorzien van een lift en het pand is uitgerust met een alarmsysteem. De prijs bedraagt EUR 815.200, wat neerkomt op ongeveer EUR 4.795 per m². Energielabel G.San Pedro de Alcántara ligt binnen de gemeente Marbella, ongeveer 8 kilometer ten westen van het centrum van Marbella. De wijk is gecentreerd rond de voetgangerzone Avenida Marqués del Duque, die naar de zeepromenade loopt. De overdekte Mercado Municipal aan de Calle Lagasca biedt dagelijks vers voedsel, en het brede zandstrand van San Pedro is rechtstreeks bereikbaar vanaf de paseo. De snelweg AP-7 ligt op minder dan 2 kilometer afstand en verbindt San Pedro met de bredere regio Costa del Sol.Gemeenschappelijke lasten bedragen volgens beschikbare gegevens EUR 0 per maand. IBI is niet bevestigd en kopers dienen deze informatie bij de makelaar op te vragen. Kosten voor aankoop van een nieuwbouw in de provincie Málaga omvatten IVA van 10% (EUR 81.520), notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, registratie- en bewaarkosten van ongeveer EUR 400 tot 800, en juridische kosten van ongeveer 1% plus BTW. Luchthaven Málaga (AGP) ligt op ongeveer 20 minuten rijden. San Pedro is een zone met toeristisch vergunningsrecht, waardoor deze unit geschikt is voor verhuring op korte termijn.
Objectdetails
| Woningtype | Bungalow |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 170 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 23042454-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
170 m2 build
Lift
Alarmsysteem
Airconditioning
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
San Pedro, Marbella · 36.4777, -4.9930
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €93,748 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,864 |
| Total | ~€105,662 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,795
Marbella gem.
~€1,650
Versch.
+191%
Over San Pedro, Marbella
Marbella is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor deze bungalow?
Als nieuwbouw in de provincie Málaga is dit pand onderhevig aan IVA van 10% in plaats van ITP. Op een prijs van EUR 815.200 bedraagt dit EUR 81.520 aan IVA. U dient ook rekening te houden met notariskosten (ongeveer EUR 600 tot 1.200), registratie- en bewaarkosten (ongeveer EUR 400 tot 800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW, wat neerkomt op ongeveer EUR 8.152 vóór BTW.
Kan ik een hypotheek krijgen als niet-inwoner?
Niet-inwoners in Spanje hebben doorgaans een aanbetaling van 30 tot 40% van de aankoopprijs nodig. Op EUR 815.200 betekent dit EUR 244.560 tot EUR 326.080 vooraf. De huidige hypotheekrentes in Spanje voor niet-inwoners liggen op ongeveer 3,5% tot 4,5%. We kunnen u doorverwijzen naar onafhankelijke hypotheekbemiddelaars die gespecialiseerd zijn in de markt in Marbella.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschappelijke lasten voor dit pand zijn vermeld als EUR 0 per maand. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is voor deze nieuwbouw niet bevestigd; kopers dienen deze informatie op te vragen zodra het pand is ingeschreven bij het lokale catastro. Vuilnisophaalkosten zijn ook niet bevestigd en dienen bij de makelaar te worden geverifieerd.
Kan ik het pand op afstand bezichtigen?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek voor kopers die niet onmiddellijk naar San Pedro kunnen reizen. We kunnen u door de unit en de gemeenschappelijke ruimtes in real-time rondleiden. Bezichtigingen ter plaatse kunnen op elk moment worden geregeld door contact op te nemen met ons Marbella-kantoor.
Is deze bungalow geschikt als verhuurinvestering?
San Pedro de Alcántara valt binnen de zone met toeristisch vergunningsrecht van Marbella, dus licenties voor kortetermijnverhuring zijn hier verkrijgbaar, onderhevig aan het standaard inschrijvingsproces van de Junta de Andalucía. Gelijkvloerse units met directe toegang trekken doorgaans gezinnen en groepen aan. We raden u aan een lokaal verhuurbeheerbedrijf te raadplegen voor realistische bezettings- en inkomstprognoses die specifiek op deze ontwikkeling van toepassing zijn.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van dit pand?
Eerst hebt u een Spaans NIE-nummer (belastingidentificatienummer) nodig, dat uw advocaat kan regelen. Zodra u het akkoord bent over de aankoop, betaalt u een reserveringsvergoeding (doorgaans EUR 6.000 tot 10.000) om het pand van de markt te nemen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarbij u ongeveer 10% van de prijs betaalt, en vervolgens wordt het restant op notariële zitting betaald op de voltooiingsdatum wanneer de schriftelijke akte (eigendomsbewijs) op uw naam wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- bungalow
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 170 m²
- Energiecertificaat
- G
