Nieuwe penthouse met 2 slaapkamers in Calanova, Mijas
Calanova, Mijas · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers86 m²
Beschrijving
Een nieuwe penthouse op de vierde verdieping in Calanova, Mijas. Deze woning met 2 slaapkamers en 2 badkamers biedt 86 m² leefruimte. Het bovenste niveau beschikt over een privésolarium dat bewoners een buitenruimte boven de daklijst oplevert. Het gebouw beschikt over een gezamenlijk zwembad en het pand is overal afgewerkt naar nieuwbouw standaard. Málaga Luchthaven (AGP) ligt op ongeveer 20 minuten rijden.Calanova ligt aan de oostkant van Mijas Costa, gepositioneerd tussen de snelweg AP-7 en de kustlijn. Het gebied is nauw verbonden met Calanova Golf Club, een van meerdere banen op korte afstand langs de Costa del Sol. Lokale voorzieningen zoals supermarkten en restaurants zijn toegankelijk langs de N-340 corridor, die door dit deel van de kust loopt. Het lage bouwdichtheid karakter van Calanova betekent dat de ontwikkeling profiteert van open zicht op de Middellandse Zee.Met een prijs van EUR 915.000 bedraagt de prijs per m² bebouwde oppervlakte ongeveer EUR 10.640. Als nieuwbouw in Andalusië is de aankoop onderhevig aan IVA op 10% in plaats van ITP, wat EUR 91.500 in overdrachtsbelasting oplevert. Aanvullende aankoopkosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% plus BTW. Gemeenschapsbijdragen staan momenteel vermeld als EUR 0 en kopers dienen het uiteindelijke bedrag bij de ontwikkelaar te bevestigen. IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouwwoning. De energieklasse is G.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 86 m² |
| Verdieping | 4 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 55436042-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Nieuwbouw
4th-floor position
2 bedrooms
2 bathrooms
86 m2 build area
Airconditioning
Dubbel glas
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Calanova, Mijas · 36.5092, -4.7122
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €105,225 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,072 |
| Total | ~€118,347 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€10,640
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+545%
Over Calanova, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouwwoning in Andalusië is deze penthouse onderhevig aan IVA (BTW) op 10% in plaats van ITP overdrachtsbelasting, wat EUR 91.500 op de vraagprijs EUR 915.000 bedraagt. U dient ook rekening te houden met notariskosten (ongeveer EUR 600 tot 1.200), kadasterkosten (EUR 400 tot 800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW. Totale aanvullende kosten bedragen doorgaans tussen 12% en 13% van de aankoopprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Nederlandse geldverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans een lening-waarde verhouding van 60 tot 70%, wat betekent dat een aanbetaling van 30 tot 40% van de aankoopprijs EUR 915.000 (EUR 274.500 tot EUR 366.000) nodig is. Variabele en vaste hypotheekrentevoeten liggen momenteel tussen approximately 3,5% en 4,5%. Uw juridische vertegenwoordiger kan onafhankelijke hypotheekmakelaar aanbevelen met ervaring in grensoverschrijdende transacties.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze penthouse?
Gemeenschapsbijdragen staan momenteel vermeld als EUR 0 per maand; kopers dienen het uiteindelijke bedrag vóór ondertekening bij de ontwikkelaar te verifiëren, aangezien dit bedrag kan veranderen wanneer de ontwikkeling is voltooid. De IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouwwoning en zal na voltooiing door de lokale autoriteit worden bepaald. Vuilnisafvoerkosten zijn ook nog niet bevestigd.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. OceanHome kan een live videobezichtiging van de ontwikkeling en eventuele showmodellen organiseren, waardoor u de woning, de gemeenschappelijke ruimtes en het daksolarium kunt beoordelen voordat u naar Spanje reist. Neem contact met ons op om een videogesprek in te plannen op een moment dat u uitkomt, of om een persoonlijk bezoek aan Calanova, Mijas in te regelen.
Heeft deze woning verhuurpotentieel?
Calanova ligt in de toeristenzone van Mijas Costa op de Costa del Sol, die het hele jaar door consistente vraag naar kortetermijnverhuur heeft vanwege de kustlocatie en nabijheid van diverse golfbanen. Een penthouse met privésolarium en gezamenlijk zwembad zal waarschijnlijk belangstelling trekken voor vakantieverhuur. U hebt een toeristenvergunning nodig van de Junta de Andalucía voordat u de woning kortetermijn verhuurt en uw juridisch adviseur kan u adviseren over het aanvraagproces.
Wat houdt het aankoopproces in?
U hebt eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat uw juridisch adviseur voor u kan verkrijgen. Zodra u het eens bent geworden met de ontwikkelaar, betaalt u een reserveringsvergoeding om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarna een verdere aanbetaling gedaan wordt. De verkoop wordt afgerond bij een notaris, waarbij het resterende saldo wordt overgemaakt en de eigendomsakte (escritura) ondertekend wordt. Het pand wordt vervolgens op uw naam geregistreerd bij het Kadaster.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 86 m²
- Energiecertificaat
- G
