Nieuwbouwvilla met 5 slaapkamers in El Higuerón, Mijas
El Higueron, Mijas · Malaga
5 Slaapkamers5 Badkamers380 m²605 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in El Higuerón, Mijas biedt 380 m² woonoppervlak op een privéterrein van 605 m². De indeling omvat 5 slaapkamers en 5 badkamers, wat voldoende ruimte biedt voor gezinnen of degenen die aparte gastenkamers nodig hebben. Málaga Airport ligt op 20 minuten rijden, waardoor het een praktische basis is voor frequent reizende personen.El Higuerón ligt tussen Fuengirola en Benalmádena aan de westelijke Costa del Sol, met de Paseo Marítimo de Fuengirola bereikbaar vanaf de lagere delen van het gebied. De Carrefour aan de Avenida Jesús Santos Rein in Fuengirola voorziet in dagelijkse boodschappen, en het strand van Playa de Carvajal is een van de dichtstbijzijnde zandstranden van El Higuerón. Verschillende golfbanen zijn actief binnen de gemeente Mijas, waaronder Mijas Golf Internacional op enkele kilometers landwaarts.Tegen EUR 2.050.000 bedraagt de prijs per m² woonoppervlak ongeveer EUR 5.395. Als nieuwbouw in Andalusië is de toepasselijke aankastbelasting IVA tegen 10 procent, equivalent aan EUR 205.000, in plaats van de overdrachtsbelasting op bestaande woningen. Notariskosten bedragen meestal EUR 600 tot 1.200 en kosten voor inschrijving in het Kadaster EUR 400 tot 800, met juridische honoraria normaliter rond 1 procent van de koopsom plus btw. Er zijn geen verenigingskosten geregistreerd op dit perceel. Het IBI-bedrag is nog niet beschikbaar uit het Kadaster en dient vóór sluiting te worden bevestigd. De energieprestatiewaarde is G.Het perceel van 605 m² biedt ruimte voor privé buitenruimte en tuin naast het woonoppervlak van 380 m². Kopers dienen de exacte zwembadspecificatie, terrasdimensies en beplantingsomvang rechtstreeks met de bouwer te bevestigen, aangezien deze gegevens onderhevig zijn aan het bouwcontract.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 5 |
| Woonoppervlak | 380 m² |
| Perceelgrootte | 605 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 58895736-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
5 bedrooms
5 bathrooms
Private plot of 605 m2
380 m2 build size
Privézwembad
Private garage
Airconditioning
Inbouwkasten
Privétuin
Terras
20 minutes from Málaga Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
El Higueron, Mijas · 36.5899, -4.6053
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €235,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€24,805 |
| Total | ~€262,605 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,395
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+227%
Over El Higueron, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankastbelastingen en kosten zijn van toepassing op deze villa?
Als nieuwbouwpand is IVA van 10% van toepassing in plaats van de overdrachtsbelasting op bestaande woningen (ITP). Op de vraagprijs van EUR 2.050.000 komt dit neer op EUR 205.000 aan IVA. Daarnaast moet u rekening houden met notariskosten van EUR 600–1.200, kosten voor inschrijving in het Kadaster van EUR 400–800, en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopsom plus btw (ongeveer EUR 24.600 inclusief 21% btw). Totale aankoopkosten bedragen doorgaans 12–13% boven de vraagprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning afsluiten?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans tot 60–70% van de koopsom of bankschatting lenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% vereist is. Op EUR 2.050.000 impliceert dit een minimale aanbetaling van ongeveer EUR 615.000. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten van Spaanse geldverstrekkers liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5% afhankelijk van de looptijd en het profiel van de aanvrager. Een hypotheekbemiddelaar bekend met de Spaanse markt kan u helpen producten te vergelijken.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze woning?
Er zijn geen verenigingskosten geregistreerd op dit perceel. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) is nog niet beschikbaar uit het Kadaster en dient vóór oplevering met de bouwer of de lokale gemeente te worden bevestigd. Ook de basura-kosten (afvalverwijdering) dienen te worden bevestigd. Als nieuwbouw kan de eerste IBI-factuur pas arriveren in het jaar na oplevering en inschrijving.
Kan ik de woning op afstand bekijken voordat ik persoonlijk komt kijken?
Ja. OceanHome kan een videobezichtiging via WhatsApp of videooproep regelen, waarbij een makelaar u rondleidt door de showeenheid of bouwplaats en in real-time vragen beantwoordt. Een persoonlijk bezoek aan El Higuerón kan worden ingedeeld als onderdeel van een locatierondleiding en overleg met het verkoopsteam van de bouwer.
Wat is het verhuurpotentieel in El Higuerón, Mijas?
El Higuerón en de bredere kust van Fuengirola-Mijas trekken het hele jaar door vakantiegangers aan vanwege de nabijheid van Málaga Airport en het strand. Villa's van deze omvang met 5 slaapkamers behalen hogere wekelijkse huurprijzen dan kleinere woningen. Kortetermijntoeristverhuur in Andalusië vereist echter een Vivienda con Fines Turísticos (VFT)-vergunning van de Junta de Andalucía; de bouwer kan adviseren of de aanvraag voor de vergunning in de aankoop is inbegrepen of afzonderlijk moet worden aangevraagd.
Wat is het koopproces in Spanje voor deze woning?
Eerst dient u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) aan te vragen bij het Spaanse consulaat in uw land of bij een Spaanse politiebureau. Zodra uw bod wordt geaccepteerd, beveiligt een reserveringscontract en borg (doorgaans EUR 6.000–10.000) het perceel. Dit wordt gevolgd door de private koopovereenkomst (contrato de arras of contrato de compraventa), waarbij ongeveer 10% van de prijs wordt betaald. Het restant wordt vereffend bij de notaris op de opleverdatum, wanneer de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en de sleutels worden overhandigd. De akte wordt vervolgens ingeschreven bij het Kadaster.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 5
- Woonoppervlak
- 380 m²
- Perceelgrootte
- 605 m²
- Energiecertificaat
- G
