Nieuwbouw 3-Slaapkamer Villa in Ciudad Quesada Centro, Rojales
Centro De La Ciudad Quesada, Rojales · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers234 m²279 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een nieuw gebouwde vrijstaande villa gelijkvloers in Centro de la Ciudad Quesada, Rojales, met 234 m² woonoppervlak op een perceel van 279 m². De villa beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers op hetzelfde niveau, wat een prijs per m² oplevert van ongeveer EUR 2.628 op basis van het woonoppervlak. De villa heeft energielabel G en er zijn geen verenigingskosten verschuldigd. Vliegveld Alicante-Elche is bereikbaar in ongeveer 35 minuten met de auto.Centro de la Ciudad Quesada ligt in het hart van het grotere woongebied Quesada in de gemeente Rojales, binnenlands van de zuidelijke Costa Blanca. De wijk is gecentreerd rond Avenida de la Libertad en de omliggende woonstraten, met lokale supermarkten, bars en de wekelijkse donderdagmarkt op loopafstand. La Marquesa Golf Course is een van de meest bekende faciliteiten in Ciudad Quesada en trekt het hele jaar door zowel bewoners als bezoekers. Afstanden naar specifieke stranden en nabijgelegen voorzieningen zijn op verzoek beschikbaar bij de makelaar.Tegen de vraagprijs van EUR 615.000 komt IVA van 10% (EUR 61.500) voor nieuwbouw in plaats van ITP, plus notariskosten geschat op EUR 600 tot EUR 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot EUR 800 en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw. Er is nog geen jaarlijks IBI-bedrag bevestigd voor deze woning; de makelaar kan op verzoek een schatting geven. Er zijn geen verenigingskosten. De verhuurmarkt in Ciudad Quesada is het hele jaar door actief, met aanhoudende vraag van golfspelers en langdurig verblijvende gasten, wat dit tot een beschouwde optie voor investeerders maakt.Het perceel van 279 m² biedt ruimte voor buitenleven op gelijkvloers en de eenlaagse indeling maakt voorziene tuin- en terrasplanning mogelijk. Specifieke details over de buitenconfiguratie zijn rechtstreeks bij de makelaar of bij bezichtiging beschikbaar.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 234 m² |
| Perceelgrootte | 279 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 70758674-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Detached villa
3 bedrooms
2 bathrooms
234 m2 build
279 m2 plot
Single storey
No community fees
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Ground floor
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro De La Ciudad Quesada, Rojales · 38.0686, -0.7277
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €70,725 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,442 |
| Total | ~€80,217 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,628
Rojales gem.
~€1,650
Versch.
+59%
Over Centro De La Ciudad Quesada, Rojales
Rojales is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs van EUR 615.000?
Voor een nieuwbouwwoning is IVA van toepassing op 10%, wat EUR 61.500 bedraagt. U dient ook rekening te houden met notariskosten van EUR 600 tot EUR 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot EUR 800 en juridische vertegenwoordiging van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Totale bijkomende kosten bedragen doorgaans tussen 12% en 13% van de prijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Spaanse banken lenen doorgaans 60 tot 70% van de aankoopprijs aan niet-ingezetenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30 tot 40% nodig is. Op EUR 615.000 betekent dit dat u minimaal EUR 184.500 tot EUR 246.000 beschikbaar moet hebben. Huidige variabele en vaste rentetarieven liggen ongeveer in het bereik van 3,5% tot 4,5%, hoewel de voorwaarden per crediteur en aanvraagprofiel verschillen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Er zijn geen verenigingskosten voor deze woning. Een jaarlijks IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) is nog niet bevestigd; vraag de makelaar naar een schatting op basis van de catastrale waarde wanneer deze is toegekend. Aansluitkosten voor nutsvoorzieningen en afvalstofrecyclingkosten zullen ook van toepassing zijn en kunnen vóór aankoop worden bevestigd.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
Bezichtigingen kunnen persoonlijk of via een live videogesprek worden geregeld als u momenteel niet in Spanje bent. Neem contact op met het OceanHome-team om een moment in te plannen. Voor nieuwbouwprojecten kunnen toonhuisbezoeken of plaatsverblijven vaak op korte termijn tijdens de bouwfase worden geregeld.
Wat is het verhuurpotentieel in Centro de la Ciudad Quesada?
Ciudad Quesada trekt het hele jaar door een constante stroom golfspelers en middellangetermijn bezoekers aan, wat de vraag naar villahuur ondersteunt. Nieuwbouwwoningen in deze wijk zijn zowel door vakantieverhuurders als door degenen die langetermijnhuurders zoeken aangeschaft. De werkelijke huurinkomsten hangen af van de uiteindelijke uitvoering, marketing en bezettingsgraad; de makelaar kan op verzoek actuele marktinformatie delen.
Wat houdt het koopproces in?
U hebt eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat uw advocaat voor u kan verkrijgen. Zodra een prijs is overeengekomen, betaalt u een reserveringsbedrag om de woning veilig te stellen, gevolgd door een particuliere koopovereenkomst (arras) waarin doorgaans 10% van de prijs wordt overgedragen. Bij nieuwbouwprojecten kunnen gefaseerde betalingen tijdens de bouw van toepassing zijn. Het proces wordt afgerond bij de notaris, waar de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en het saldo wordt betaald.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 234 m²
- Perceelgrootte
- 279 m²
- Energiecertificaat
- G
